Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением № 2-2619/2017 ~ М-2533/2017

Дело № 2-2619/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2017 года                            город Омск

Кировский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Дурневой С.Н., при секретаре Кадомцевой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу <адрес> корпус «Б», <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В п. 3.7 договора купли-продажи объекта недвижимости, заключенном между сторонами, ответчик обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на это, данное условие им выполнено не было. С 28.01.1998 года в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве бывшего собственника. Однако, с 05.12.2016 ответчик выехала на другое постоянное место жительства, забрав с собой все принадлежащие ей вещи. Поскольку ответчик расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи истца не является, регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 15.11.2016 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи <адрес> корп. Б по <адрес> (л.д.5—8).

Из материалов дела следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит <адрес> корпус «Б» по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, а также выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 10, 26-30).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из сообщения адресно-справочного бюро УФМС России по <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка Украины <адрес>, зарегистрирована в <адрес> корпус Б по <адрес> в <адрес>.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, своих вещей в квартире не хранит, членом семьи собственника не являются.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Учитывая тот факт, что ответчик собственником жилого помещения не является, также как и не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым помещением с его собственником отсутствует, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, своих вещей в квартире не хранит суд считает, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" – снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные последней расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой № в <адрес> корпус Б по <адрес> в <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                 подпись            С.Н. Дурнева

Мотивированный текст решения изготовлен 13 июня 2017 года