Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением № 2-2421/2017 ~ М-1847/2017

Дело № 2-2421/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2017 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи                                                    Полещук З.Н.

при секретаре                                       Чеботареве И.И.,

с участием представителя истца К,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> в интересах муниципального образования – городской округ «<адрес>» к С о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация <адрес> обратилась в суд в интересах муниципального образования – городской округ «<адрес>» обратился с иском к С о признании её утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>. В обоснование иска указала, что указанное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании договора коммерческого найма ДД.ММ.ГГГГ. На основании заявления С от ДД.ММ.ГГГГ договор коммерческого найма был расторгнут, о чем подписано соглашение. Несмотря на расторжение договора ответчик до настоящего времени продолжает оставаться на регистрационном учете по указанному адресу. При этом решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в указанном жилом помещении С не проживала и не проживает. Просила признать С утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца К исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, указанные в иске.

    В судебное заседание ответчик С не явилась, уведомлялась о дне слушания дела надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебного извещения. Доказательств уважительности причин неявки суду не представила, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в ее отсутствие.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что <адрес> является муниципальной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора коммерческого найма указанное жилое помещение предоставлено С

ДД.ММ.ГГГГ С обратилась с заявлением о расторжении договора коммерческого найма в связи с невозможностью проживания в указанном жилом помещении.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор коммерческого найма между сторонами был расторгнут, экземпляр соглашения С получила ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточке в <адрес> состоит на регистрационном учета с ДД.ММ.ГГГГ С

    В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что право пользования С спорным жилым помещением возникло на основании договора коммерческого найма, и было прекращено в результате расторжения указанного договора в марте 2014 года. Таким образом, законных оснований по пользованию спорным жилым помещением у ответчика в настоящее время не имеется.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах пользование ответчиком спорным жилым помещением, в том числе и нахождение на регистрационном учете в указанной квартире, нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, в связи с чем требование истца суд полагает законным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования администрации <адрес> удовлетворить.

Признать С утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья                                 Полещук З.Н.