Дело №2-2138/2017 копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2017 г. г. Новосибирск
Калининский районный суд г.Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Симоненко М.Н.
при секретаре Карповой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО 2 о признании утратившей право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО обратилась в суд с иском к ответчику ФИО 2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением квартирой <адрес>.
В обоснование иска истец ФИО указала, что ей, ФИО 9, ФИо 3 было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ на основании типового договора социального найма был заключен договор № социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда. Нанимателем остался ФИо 3 В качестве членов семьи нанимателя в договоре были указаны: она, ФИО 9, ФИО 4 – сноха, ФИО 5 –внучка. ДД.ММ.ГГГГ ФИо 3 умер. Фактически проживает она одна. Сын ФИО 9 временно с ней не проживает. Внучка ФИО 2 проживает отдельно со своей семьей по адресу: <адрес>. Общее хозяйство они не ведут. Личные вещи ФИО 2 в квартире отсутствуют. Она никогда не ограничивала ее право пользования жилым помещением. Конфликты, возникающие из пользования квартирой, у них не возникали. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги истец вносит своевременно. ФИО 2 обязанность по внесению указанных платежей никогда не исполняла и не исполняет, постоянно проживает в другом жилом помещении. (л.д. 7-8).
В судебном заседании истец ФИО, ее представитель авдокат ФИО 6, действующий по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям, пояснив, что ее внучка ФИО 2 родилась в 1993 году, была вселена в спорное жилое помещение отцом ФИО 9 и матерью ФИО 4 Все вместе они покинули жилое помещение в 1995 году. С достижением совершеннолетия внучка не пыталась вселиться в квартиру, вещи не завозила, замки не менялись.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Ответчик ФИО 2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще. (л.д. 32-33).
Третье лицо ФИО 9 считает иск обоснованным, пояснив, что расходы по коммунальным услугам несет его мать ФИО Вещей ответчика в квартире нет, вселяться она не хотела. Замки в квартире не меняли. Ответчику никто не препятствовал в проживании. Ее вещей в квартире нет. С достижением совершеннолетия претензий у ответчика не было.
Суд, выслушав пояснения истца, представителей истца, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:
С 1 марта 2005 года на территории РФ введен в действие ЖК РФ, а ЖК РСФСР утратил силу с указанной даты (ст.ст.1,2 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
Однако в соответствии со ст. 5 вводного закона, ЖК РФ применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие, в связи с чем, к правоотношениям, являющимися предметом разбирательства по настоящему делу, следует применять ЖК РСФСР.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, и дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.Как следует из положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруга, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Согласно договора социального найма жилого помещения № от 2002 года наниматель (ФИо 3) и наймодатель (МУ «Дирекция заказчика по <данные изъяты>») договорились о том, что наниматель и члены его семьи: ФИО, ФИО 9, ФИО 4, ФИО 5 бессрочно возмездно пользуются жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, состоящим из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 44,1 кв.м в том числе жилой 30,8 кв.м по адресу: <адрес>. (л.д. 10 копия). По <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО, ФИО 9, ФИО 2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34). ФИо 3 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12). Свидетель ФИО 7 суду показала, что является соседкой ФИО Каждый день ходит к ней в гости. Внучку истца видела в ДД.ММ.ГГГГ, истец сказала, что она в гости приехала. Свидетель ФИО 8 суду показала, что иногда она бывает в гостях у своей соседки ФИО, вещей внучки в квартире нет. За квартиру платит истец. В соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В ходе рассмотрения дела, судом было установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ выехал из квартиры добровольно, вывез свои личные вещи, в оплате коммунальных услуг и платежей не участвует, вселиться в спорное жилое помещение не пыталась, что было подтверждено в судебном заседании пояснениями истицы, третьего лица, свидетелей. Представленные истицей справка УК «Строймонтаж» (л.д. 14) свидетельствуют о несении расходов по содержанию жилья и оплаты коммунальных услуг ею. Таким образом, ответчик, имея реальную возможность пользоваться жильем, не вселялась в квартиру по достижении совершеннолетия, коммунальные услуги не оплачивает, что расценивается судом как отказ от пользования жилым помещением по договору социального найма.Ответчик ФИО 2 не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ сохраняя в ней лишь регистрацию по месту жительства, между тем сама по себе регистрация по месту жительства или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения илиусловием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости ФИО 2 является собственником <адрес>. (л.д. 23-25). Кроме того, суд учитывает и то, что ответчик ФИО 2, доказательств возражений по иску в силу ст. 56 ГПК РФ не представила. Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению, так ответчик длительно отсутствует в жилом помещении, отсутствуют препятствия в пользовании жилым помещением, следовательно, отказалась от пользования жилым помещением по договору социального найма. Тем самым исковые требования ФИО подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л : Признать ФИО 2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска. Судья: (подпись) М.Н. СимоненкоВ окончательной форме решение изготовлено 12 мая 2017 г. «Копия верна» Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-2138/17 Калининского районного суда г. Новосибирска.
Судья: М.Н. Симоненко
Секретарь: Л.В. Карпова