дело № 2-1579/2017
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волгоград 18 мая 2017 года
Ворошиловский районный суд Волгограда в составе:
председательствующего судьи Дрогалевой С.В.
при секретаре судебного заседания Шашковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Н.И. к Ч.А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Б.Н.И. обратилась с иском к Ч.А.А., указав в обоснование требований, что является собственником жилого <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована внучка Б.Н.И. - Ч.А.А. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехала из спорного жилого дома, вывезла все личные вещи, оплату коммунальных услуг не производит, в указанном жилом помещении не проживает, родственные отношения не поддерживает. Ответчик Ч.А.А. отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в жилом доме, чем нарушает права Б.Н.И. по владению и распоряжению собственностью, в связи с чем, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истец Б.Н.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО10
Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Ч.А.А. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства, причины неявки суду неизвестны.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 40 (часть 1) Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища.
Статьей 209 ГК РФ регламентировано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе передавать другим лицам свое имущество, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Положениями ст. 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Статьей 288 ГК РФ определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с положениями Постановления Конституционного суда РФ от 25.04.1995 N 3-П регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства. Таким образом, сама по себе регистрация в спорной квартире не порождает права на жилую площадь.
Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации права на жилище, то есть, факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает последствий в виде признания за ним права пользования жилым помещением.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В ходе судебного разбирательства установлено, что Б.Н.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Волгоград<адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).
В спорном жилом помещении зарегистрированы истец Б.Н.И., ответчик Ч.А.А., ФИО10, ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги, карточки учета жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
В судебном заседании установлено, что ответчик Ч.А.А. собственником жилого помещения не является, однако состоит на регистрационном учете по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из объяснений истца, Ч.А.А. не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик покинула жилое помещение добровольно, своих вещей в спорном жилом помещении не имеет и не хранит, расходы по содержанию жилого помещения не несет, намерений проживать в спорном жилом помещении не выражает. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета всех зарегистрированных лиц.
Согласно заявлению Ч.А.А. от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик связываться со своими родственниками не желает, ушла из дома по собственному желанию, адрес проживания называть отказывается (л.д.5).
Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО7 пояснил, что с истцом находится в дружеских отношениях, периодически бывает у Б.Н.И. в гостях. С Ч.А.А. лично не знаком, в жилом помещении никогда не видел.
Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО8 пояснил, что является соседом истца, находится в дружеских отношениях. С ответчиком Ч.А.А. знаком лично, она проживала в доме истца, но около 5 лет назад добровольно покинула жилое помещение. С тех пор ответчика никогда не видел.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Ч.А.А. собственником спорного жилого помещения не является, общее хозяйство не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет. Ответчик выехала из спорного жилого помещения добровольно, вывезла свои вещи, намерений пользоваться жилым помещением не имеет.
Как следует из положений ст. 30 ЖК РФ, ст. 675 ГК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, имеют члены семьи собственника жилого помещения, а также наниматели на основании заключенного с собственником соглашения.
Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, оплату за него не производит, соглашения с нанимателем о пользовании жилым помещением не имеется, однако с регистрационного учета не снимается, суд полагает, что тем самым нарушается права истца, как нанимателя жилого помещения по договору социального найма. В этой связи имеются основания для признания Ч.А.А. утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу.
В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания этих граждан утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п.13 Постановления Верховного суда РФ от 31.10.1995г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). Вместе с тем, в соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно пункту 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 20.09.2007г. №208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, заявленные требования Б.Н.И. обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
иск Б.Н.И. к Ч.А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Ч.А.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Ч.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд Волгограда в течение месяца с момента составления мотивированного текста решения.
Справка: решение принято в окончательной форме 23 мая 2017 года.
Председательствующий: С.В. Дрогалева