Дело №
Поступило в суд 13.03.2017 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
18апреля 2017 года <адрес>
Кировский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Романашенко Т.О.,
При секретаре Соколовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюлеева С.С, к Коваленко Н.А, о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Тюлеев С.С. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи от 29.12.2011г. и свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты>. он является собственником <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы Тюлеева А.Г., Тюлеева К.С., Махамбетов Д.Ж. Также зарегистрирована, однако фактически не проживает, не являющаяся членом его семьи Коваленко Н.А. Регистрации ответчика носила временный формальный характер, для решения личных семейных проблем. Уже более двух лет Коваленко Н.А. в указанной квартире не проживает, никаких личных вещей в квартире не осталось, они были вывезены непосредственно ответчиком. За коммунальные услуги ответчик никогда не платила, в настоящее время также данное бремя не несет.
На основании изложенных в иске обстоятельств, с учетом уточнений истец просит признать Коваленко Н.А, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец Тюлеев С.С. в судебном заседании требования поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Дополнительно суду пояснил, что в 2012 году приобрел спорную квартиру в ипотеку для проживания. С Коваленко Н.А. находился в формально –семейных отношениях, проживали совместно в данной квартире до марта 2014 года. После прекращения фактических брачных отношений Коваленко Н.А. выехала из квартиры в 2014 году самостоятельно, забрав все принадлежащие ей вещи.В 2015 году истец женился, и в настоящий момент проживает в спорной квартире с супругой и тремя детьми.Уточнил заявленные требования, просил суд признать Коваленко Н.А. прекратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.
Ответчик - Коваленко Н.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по последнему известному месту жительства. О причинах своей неявки суду не сообщила, доказательств уважительности неявки суду не представила.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, допросив свидетеля, приходит к выводу, что исковые требования Тюлеева С.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из письменных материалов дела судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.,Тюлеев Н.А. является собственником <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6).
Согласно выписки из домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ. на регистрационном учете по адресу: <адрес> по настоящее время состоит Коваленко Н.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с <данные изъяты>. ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с <данные изъяты>. Тюлеева А.Г,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с <данные изъяты>. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).
Из показаний свидетеля ФИО3 следует, что Тюлеев С.С.приходится ей соседом, проживает совместно с супругой и тремя детьми по адресу <адрес>, знакома с ним с ДД.ММ.ГГГГ года. Ей со слов супруги Тюлеева С.С. известно, что в спорной квартире зарегистрирована Коваленко Н.А., которую она никогда не видела. Также пояснила, что истец является собственником спорной квартиры, а регистрация ответчика в спорной жилой квартире препятствует дальнейшему распоряжению квартирой.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, так как его показания не противоречивы и подтверждаются собранными по делу доказательствами, согласуются с объяснениями истца.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Коваленко Н.А. выехала из квартиры истца добровольно. Коваленко Н.А. членом семьи истца не является, не ведет с ним совместного хозяйства, не имеет единого бюджета, и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования Коваленко Н.А. спорным жилым помещением квартирой № <адрес> в <адрес> подлежит прекращению, учитывая, что между сторонами отсутствует иное соглашение о порядке пользования жилым помещением.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его исполнения, которые установлены настоящим Кодексом.
Однако, регистрация ответчика в спорной жилой квартире нарушает права собственникаТюлеева С.С.
В силу указанных норм закона суд удовлетворяет заявленные требования Тюлеева С.С.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Тюлеева С.С, удовлетворить.
Признать Коваленко Н.А. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Коваленко Н.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 25.04.2017г.
Председательствующий – подпись.
КОПИЯ ВЕРНА.
На 25.04.2017г. заочное решение суда в законную силу не вступило.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № в Кировском районном суде <адрес>.
Судья-