8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением № 2-1211/2017 ~ М-272/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Дело №2-1211/2017            

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017 года                        г.Челябинск

Советский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи                     Хабаровой Л.В.,

при секретаре                            Лихачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлентовой ГИ к Танеевой ЕВ о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шлентова Г.И. обратилась в суд с иском к Танеевой Е.В. (с учетом уточнений) о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г<адрес>

    В обоснование иска указано, что Шлентова Г.И. является собственником вышеуказанной квартиры. В квартире зарегистрирована Танеева Е.В. (ее дочь), которая выехала из указанной квартиры в неизвестном направлении, и не проживает в ней в течение 5 лет, своих вещей не имеет, оплату за коммунальные услуги не производит. Добровольно не снимается с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца Шибаев А.С., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.10), в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик Танеева Е.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом телеграммой по последнему известному месту регистрации.

В судебном заседании свидетель Каменева Л.В. пояснила, что ответчик не проживает в спорной квартире с 2006 года., с семьей не общается, где сейчас проживает, не знает, с 2012 года она ее не видела вообще, вещей Танеевой Е.В. в квартире не имеется.

    С согласия представителя истца судом определен заочный порядок рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, показания свидетеля Каменеву Л.В., исследовав материалы дела, заключение прокурора Томчик Н.В., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, 11 ЖК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских и жилищных прав.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истица является собственником квартиры <адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>, что подтверждается копией дела правоустанавливающих документов.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру площадью <данные изъяты> кв.м.

В указанной квартире, по сведениям ТСЖ «НТМ-Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированы: ответчик Танеева Е.В.-с ДД.ММ.ГГГГ года, ее дочь Танеева Маргарита Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения-со ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается поквартирной картой, карточками регистрации, адресными справками УФМС России по Челябинской области.

Лицевой счет открыт на Шлентову Г.И., которая фактически проживает в квартире и несет бремя ее содержания, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Также из материалов дела следует, что истец Шлентова Г.И. является матерью Танеевой Е.В.

В судебном заседании установлено, что Танеева Е.В. была зарегистрирована и проживала в спорной квартире в качестве члена семьи собственника – Шлентовой Г.И.. Также установлено, что ответчик длительное время-более пяти лет не проживает в спорной квартире.

    То обстоятельство, что Танеева Е.В. в квартире по адресу: <адрес> не проживает, подтверждается показаниями свидетеля Каменевой Л.В.

Регистрация по месту жительства Танеевой Е.В. в спорной квартире не может являться достаточным доказательством сохранения права пользования жилым помещением, поскольку факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, поскольку на момент рассмотрения дела Танеева Е.В. не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, в спорной квартире не проживает, добровольно выехала на другое постоянное место жительство, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Оснований для сохранения права пользования ответчиком в квартире в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у суда не имеется. Как следует из дела правоустанавливающих документов на спорную квартиру, при оформлении договора приватизации ДД.ММ.ГГГГ года Танеева (Шлентова) Е.В. отказалась от участия в приватизации квартиры.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Из смысла указанных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением сохраняется лишь за тем бывшим членом семьи собственника жилого помещения, давшим согласие на его приватизацию, который продолжает проживать в указанном жилом помещении. Следовательно, добровольный выезд из жилого помещения указанного бывшего члена семьи собственника прекращает право его пользования данным жилым помещением.

Иное понимание противоречило бы смыслу жилищного законодательства, в силу которого граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

В данном случае доказательств вынужденности своего не проживания в жилом помещении ответчик суду не представил, совместного хозяйства истец с ответчиком не ведет, в расходах по содержанию жилого помещения Танеева Е.В. не участвуеона не заявляла своих претензий на данное жилое помещение, не пыталась вселиться, коммунальные услуги не оплачивает, однако с регистрационного учета по данному жилому помещению не снялась, чем нарушает права по владению, пользованию и распоряжению данной квартирой собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в судебном заседании установлено, ответчик Танеева Е.В. в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, самостоятельного право пользования квартирой не имеет, спорная квартира необходима Шлентовой Г.И. для личного пользования и регистрация Танеевой Е.В. в указанной квартире нарушает ее права как собственника, суд приходит к выводу о том, что Танеева Е.В. утратила право пользования данным жилым помещением, и исковые требования Шлентовой Г.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Шлентовой ГИ удовлетворить.

Признать Танееву ЕВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением-квартирой по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Танеевой ЕВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: п/п

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья                             Л.В.Хабарова

    

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам Акция в январе! 2000 рублей бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.