Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением № 2-10997/2017 ~ М-9161/2017

     Дело № 2-10997/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2017 года                              г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Александриной С.В., при секретаре судебного заседания Куроян М.А., с участием истца Поляхова С.Ю., представителя ответчика Жушман Е.В., выступающей в порядке ст. 50 ГПК РФ, в отсутствии ответчика Милюковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляхова Сергея Юрьевича к Милюковой Наталье Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Поляхов С.Ю. обратился в суд с указанным иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения, а именно квартиры, находящейся по адресу г. Волгоград, ул. Московская, д. 6 «а» кв. 71. Право собственности на данное жилое помещение возникло у него на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с ответчиком. В соответствии с п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между ним и Милюковой Н.В., последняя обязалась произвести снятие с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора. Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, передал денежные средства за квартиру, что подтверждается распиской в получении денежных средств, а так же принял квартиру по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ Между тем, ответчица по настоящее время остается зарегистрированной в указанном помещении, что подтверждается справкой МФЦ № от ДД.ММ.ГГГГ При неоднократном обращении в адрес ответчицы произвести снятие с регистрационного учета, требования остались безрезультатными. В связи с этим, проси суд признать Милюкову Н.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу <адрес>, взыскать с Милюковой Н.В. в его пользу судебные расходы.

В судебном заседании истец Поляхов С.Ю. исковые требования в части взыскания судебных расходов не поддержал, просил их не рассматривать, в остальной части иска настаивал на удовлетворении.

    Ответчик Милюкова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах не явки суд не уведомила.

Представитель ответчика - адвокат Жушман Е.В., выступающая в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По настоящему делу судом установлено.

Поляхов С.Ю. является собственником жилого помещения, а именно квартиры, находящейся по адресу <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение возникло у него на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком. В соответствии с п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и Милюковой Н.В., последняя обязалась произвести снятие с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора. Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, передал денежные средства за квартиру, что подтверждается распиской в получении денежных средств, а так же принял квартиру по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ Между тем, ответчица по настоящее время остается зарегистрированной в указанном помещении, что подтверждается справкой МФЦ № от ДД.ММ.ГГГГ При неоднократном обращении в адрес ответчицы произвести снятие с регистрационного учета, требования остались безрезультатными.

При этом ответчик в квартире не проживает, личных вещей не имеется.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация (прописка) не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Поэтому регистрация не создает для ответчика право пользования жилым помещением – спорной квартирой.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В нарушение указанных выше норм закона ответчик остается зарегистрированными в данном жилом помещении, которое не является местом жительства.

На основании изложенного, суд считает, что иск Поляхова С.Ю. обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно пп.31 п.«а» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В силу пп.31 п. «е» указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Поляхова Сергея Юрьевича к Милюковой Наталье Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

    Признать    Милюкову Наталью Викторовну утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу <адрес>

Настоящее судебное решение является основанием для снятия Милюковой Натальи Викторовны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                             Александрина С.В.