Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением № 02-4972/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2016 года г. Москва Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Титовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4972/16 по иску Меньшенина А.А. к

Меньшенину А.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, * и снятии его с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной комнаты на основании договора дарения комнаты, заключенного с ответчиком. Ответчик более трех лет не проживает в спорной комнате, совместного хозяйства с истцом не ведет.

В судебном заседании представитель истца Ковалевский Р.Г. поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причину неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен.

Руководствуясь ч. 2 ст. 117, ч.ч.3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд

приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что 24 июня 2015 года Меньшенин А.Н. подарил своему сыну Меньшенину А.А. принадлежащую ему по договору купли-продажи комнату № 2 площадью 13,7 кв.м. в квартире коммунального заселения по адресу: г.

Москва, *. Договор не содержит условия о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением.

Право собственности Меньшенина А.А. на данную комнату зарегистрировано 10 июля 2015 года.

Согласно выписке из домовой книги и карточке учета по состоянию на 15 апреля 2016 года в комнате * площадью 13,7 кв.м. квартиры * дома * по * * зарегистрированы Меньшенин * года рождения, и Меньшенин * года рождения, собственником является Меньшенин * года рождения.

Представитель истца пояснил, что фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет.

Свидетель Валеев А.С. (друг истца) в судебном заседании подтвердил, что в спорной комнате живут два брата, их отца (ответчика) он не знает, знает, что отец их бросил.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право пользования ответчика жилым помещением по адресу: г. Москва, * подлежит прекращению в связи с переходом права собственности на это жилое помещение к истцу.

Ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем сохранение регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Меньшенина * года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, *, ком. № *, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Невзорова.