Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением № 02-4787/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2016 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судья Заборовской С.И., при секретаре Газарян Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-4787/16 по иску Тихонова В. В. к

Тихоновой Л. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Тихонов В.В. обратилась в суд с иском к Тихоновой Л.А. указав, что является нанимателем жилого помещения по адресу: …. В квартире постоянно зарегистрированы: Тихонов В. В. Тихонова Л. А. , фио, фио, фио,. В квартире постоянно проживает Тихонов В. В. с женой и со своим сыном, он же оплачивает все коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями. Л.А. Тихонова и фио уже длительное время не проживают в указанной квартире, в оплате коммунальных услуг никак не участвует, имеет собственную семью. Ранее Л.А. Тихонова с сыном фио проживала по адресу: …, в 2009 года ей было предоставлено новое жилье в соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 26.08.2009 года №1538 по улучшению жилищных условий по адресу: ….

Л.А. Тихонова с сыном фио проживают по адресу - …. JI.А. Таким образом, для защиты прав и законных интересов, фактически проживающих в квартире нанимателей жилого помещения, полагает необходимым признать Л.А. Тихонову с сыном фио утратившими право пользования указанной квартирой и снять их с регистрационного учета.

Истец Тихонов В.В., в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Тихонова Л.А., в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, в удовлетворении просила отказать. Пояснила, что в квартире не проживает, никаким образом истцу не мешает. Пояснила, что подавала документы, чтобы прописаться в квартиру в Красногорске, но не может этого сделать, пока не выкупит квартиру полностью, но по временному договору обязана платить там ЖКУ и если она сейчас выпишется из квартиры истца, то нигде не будет прописана, не будет получать пособие на ребенка.

За квартиру в Красногорске ей осталось платить еще 9 лет.

Представители третьих лиц ОУФМС России по р-ону Восточное Дегунино и ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, положений п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В силу ст. 54 ЖК РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Статьей 69 ЖК РФ также предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено судом , квартира, расположенная по адресу…, предоставлена нанимателю Тихонову В.В. по ордеру 9… от 02.06.1998 выданному Комитетом муниципального жилья и договору социального найма жилого помещения … от 17.02.2009 года.

Согласно выписке из домовой книги и копии финансового лицевого счета в настоящее время в … состоят на регистрационном учете Тихонов В.В. … г., Тихонова Л.А. С … г., фио. С …., фио…., и несовершеннолетний фио. … г.

/л.д. 7,8/ 15 октября 2009 года между ответчицей, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка и ДЖП и ЖФ заключен предварительный договор купли-продажи с рассрочкой платежа на 15 лет жилого помещения по адресу …., выкупная стоимость определена … 29 октября 2009 года с ответчицей был заключен договор срочного пользования в отношении вышеуказанной квартиры. Согласно условиям договора ответчица принимает, а ДЖП и ЖФ г. Москвы передает ей в срочное пользование вышеуказанное жилое помещение. Договор заключается на период до государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа.

В ответ на обращение ответчицы о регистрации по месту проживания в г Красногорске, ей отказано название организации, поскольку предварительный договор и договор передачи жилого помещения в срочное пользование не являются основанием для регистрации по месту жительства.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований, учитывая, что ответчицей заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа в отношении квартиры по адресу: …., а так же договор временного пользования жилым помещением. После обращения ответчицы в соответствующие органы с заявлением о регистрации по месту жительства ей было отказано, поскольку ответчица не обладает правом собственности либо правом постоянного пользования спорной площадью.

Учитывая изложенное, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Тихонова В. В. к Тихоновой Л. А. о признании Тихоновой Л. А. и ее сына утратившими право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья:.