Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением № 02-3340/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2016 года г. Москва Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Ягудиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3340/16 по

иску Кравченко * к Белкиной * о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кравченко А.К. обратилась в суд с иском к Белкиной Е.Д. о снятии с регистрационного учета по адресу: г. Москва, *. Исковые требования мотивированы тем, что указанную квартиру истец купила у Белкиной Е.Д. по договору купли-продажи от 14.03.2014г., ответчик обещала сняться с регистрационного учета по данному адресу, однако обещание не выполнила.

Уточнив иск, истец дополнила его требованием о признании Белкиной Е.Д.

утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, *.

Представители истца Булгакова Н.М. и адвокат Толкунов Н.И. исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета поддержали.

Ответчик Белкина Е.Д. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица - УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил.

Руководствуясь ч.ч.3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела,

суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что 14 марта 2014 года между Белкиной Е.Д., *.р.

(продавец), и Кравченко А.К., * г.р. (покупатель), заключен договор купли- продажи двухкомнатной квартиры общей площадью 39,1 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, *, которую стороны оценили в * руб. Согласно п.9 договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета, а также освободить квартиру в течение 15 дней с момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Белкина Е.Д. спорную квартиру освободила в марте 2014 года после подписания передаточного акта, однако свою регистрацию в квартире не аннулировала. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано 28 марта 2014 года. Кравченко А.К. зарегистрирована в спорной квартире 11.04.2014г. с дочерью Булгаковой Н.М., * г.р., и зятем Булгаковым П.И., *.р. (л.д.7-8). По состоянию на 17.03.2016г. продавец квартиры Белкина Е.Д. также значится зарегистрированной по адресу: г.

Москва, *. Ее регистрация в проданной квартире до настоящего времени не аннулирована, на нее начисляются коммунальные платежи. Фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право пользования ответчика Белкиной Е.Д. спорным жилым помещением подлежит прекращению в связи с переходом права собственности на это жилое помещение к истцу.

Ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, сохранение ее регистрации в спорной квартире нарушает права истца Кравченко А.К. как собственника жилого помещения.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиком не сохраняется, Белкина Е.Д. подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Белкину * года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, *, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Невзорова.