Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением № 02-2740/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2016 года г. Москва Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре Федулиной Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2470/16 по иску Азаровского А******

М****** к Кершис Е****** А****** о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Азаровский А.М. обратился в суд с иском к Кершис Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец проживает по адресу: г. Москва, ул. ******, д. ****** кв. ******. Эта однокомнатная квартира была предоставлена истцу и его дочери Кершис Е.А. по договору социального найма жилого замещения № ****** от ****** года. Ответчик в квартире не проживает на протяжении ****** лет, в расходах по содержанию жилья не участвовала, коммунальные платежи не оплачивала, в квартире отсутствуют её вещи, корреспонденция на её имя не поступает. Кершис Е.А., ****** г.р. проживает со своей матерью в двухкомнатной квартире по адресу: г. Москва, ул. ******, д. ******, корп. ******, кв. ******. С момента совершеннолетия ответчик, никогда не делала попыток вселиться в вышеуказанную квартиру.

Истец Азаровский А.М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Кершис Е.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель явилась, не возражала против удовлетворения требований, направил в суд письменное заявление в котором исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Судом установлено, что в квартире № ******, расположенной по адресу: г.

Москва, ул. ******, д****** зарегистрированы истец и ответчик (л.д.15).

Истец является нанимателем указанного жилого помещения (л.д.7).

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма».

Судом при рассмотрении дела установлено Кершис Е.А. в указанной квартире не проживает. К данному выводу суд пришел на основании объяснений истца Азаровского А.М. и представителя ответчика Татаркина С.А., Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель (член семьи нанимателя) может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Суд полагает, что ответчик добровольно выехав из спорной квартиры, отказалась от своих прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения, кроме того даноое обстоятельство представителем ответчика в судебном заседании не оспаривалось.

Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ст. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Таким образом, суд считает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется, в связи с чем ответчик утратил право пользования квартирой г. Москва, ул. Герасима Курина, д. 22, кв. 1.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», «При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-I"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Поскольку исковые требования Азаровского А.М. о признании Кершис Е.А.

утратившей право пользования жилым помещением – квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ******, д. ******, кв. ****** подлежат удовлетворению, суд полагает, что имеются достаточные основания для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, исковые требования Азаровского А.М. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Азаровского А****** М****** к Кершис Е****** А****** о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кершис Е****** А****** утратившей право пользования жилым помещением по адресу: город Москва, улица ******, дом ******, квартира ******.

Снять Кершис Е****** А****** с регистрационного учета по адресу: город Москва, улица ******, дом ******, квартира ******.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Бунина М.Ю.