Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением № 02-1938/2016

Дело № 2-1938/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2016 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Азарцевой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по исковому

заявлению Жигарева В.Е. к Айрапетовой Ю.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: адрес шкиной Светлане Андреевне о признании не приобретши, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес, на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по настойчивости ответчика в целях успешного трудоустройства в г.Москве истец зарегистрировал ответчика на постоянной основе в принадлежащей ему на право собственности жилом помещении на основании договора безвозмездного пользования жилим помещением. Ответчица на момент ее регистрации являлась гражданской женой друга истца, и дала устное обещание о добровольном снятии с регистрационного учета по первому требованию истца. Ответчица со своим гражданским мужем проживала в спорной квартире, но уже более года она уже в ней не проживает ее место нахождение истцу не известно, личных вещей в спорной квартире не имеется, в оплате коммунальных платежей она не участвует, кроме этого ответчица при получении кредита указала мой адрес и меня постоянно беспокоят сотрудники банка.

Истец Жигарев В.Е. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, находит, что иск

подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности квартира по адресу: адрес, на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В настоящее время в спорной квартире постоянно зарегистрированы истец, ответчик Айрапетова Ю.Б. с ДД.ММ.ГГГГ., временно зарегистрированы Килаева Р.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Кусумов Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Ражапова Р.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 699 ч. 1 ГК РФ «отказ от договора безвозмездного пользования», каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире с согласия истца по месту жительства, не являясь членами его семьи, то есть фактически по договорам безвозмездного пользования.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Симонян Э.Г.

показал, что ответчица являлась его женой, они вместе с ней проживали у истца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ он с ответчицей развелись, но до развода она уже забрала все свои вещи и съехала с квартиры истца, а он примерно через три месяца после ее отъезда съехал.

В соответствии с условиями договора, ответчик должен использовать данную квартиру для проживания и производить за нее оплату, однако в квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не производит.

В силу ст. 699 ч. 1 ГК РФ, истец праве в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования квартирой.

Суд учитывает, что предусмотренный ст. 699 ч. 1 ГК РФ отказ от договора следует отличать от расторжения договора. При отказе от договора не предусмотрено обязательной письменной формы досудебного урегулирования спора, как при расторжении договора (ст.452 ГК РФ).

Поскольку действие договоров безвозмездного пользования истца и ответчика прекращено, то право пользования ответчика спорной квартирой также утрачивается.

Исходя из представленных документов, и показаний свидетеля, усматривается, что ответчик не пользуется своим правом пользования спорным жилым помещением, добровольно выехал из спорной квартиры, не осуществляет в отношении спорной квартиры никаких прав и не несет ни каких обязанностей, в том числе и по содержанию жилого помещения.

Какого-либо соглашения о дальнейшем использовании спорной квартиры для проживания ответчика между сторонами достигнуто не было. Членом своей семьи истец ответчика не считает.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что иск Жигарева В.Е. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 304, 699 ГК РФ, ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Айрапетову Ю.Б. утратившей право пользования квартирой расположенной по адресу: адрес.

Данное решение является основанием для снятия Айрапетовой Ю.Б. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Решение изготовлено в окончательной форме 10.05.2016 г.

|РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ |2-1938/2016 | |ЧЕРТАНОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД | | |ГОРОДА МОСКВЫ | | |Адрес: 117556 г. Москва, |ОТВЕТЧИК: Айрапетова Юлия Борисовна; | |Артековская ул. д. 3-а |Фруктовая ул, д. 8, корп. 2, кв. 206, | | |Москва г; | |12.05.2016 № к-210 | | | | | |Тел.ф. 8-499-794-08-58 | | |Тел. 8-499-794-11-12 | | Направляю Вам копию решения суда от 11.04.2016 года по гражданскому делу по иску Жигареву Владимиру Евгеньевичу к Айрапетовой Юлии Борисовне о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Приложение: копия решения суда от 11.04.2016 года.

Судья: Булаева Л.А.