Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением № 02-0544/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2016 года г. Москва Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Газарян Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-544/16 по иску Павловой Н. В. к

Урядниковой Е. Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, обязании освободить квартиру, передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Истец Павлова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику Урядниковой Е.Н. и просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой по адресу: «адрес», обязать ответчика передать истцу ключи от входной двери.

Исковые требования мотивированы тем, что 09.11.2015г. нотариусом Вяземского нотариального округа «ФИО»1 было выдано истцу свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого, истцу по наследству после умершего мужа «ФИО»2 перешла квартира, расположенная в «адрес».

12.11.2015г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. При жизни, муж истца «ФИО»2 предоставил квартиру в пользование матери ответчицы «ФИО»3 после смерти которой, Урядникова Е.Н. пользовалась жилым помещением.

В настоящее время истец полностью оформила все документы на наследственное имущество и хотела бы распорядиться им, однако не может этого сделать, так как Урядникова Е.Н. продолжает пользоваться жилым домом, ключи от входной двери не предоставляет. Неоднократно истец обращалась к ответчице с требованием добровольно освободить квартиру и передать ей ключи от входной двери, однако этого сделано не было. Договоренность о пользовании спорным жилым помещением была между умершим «ФИО»2 и матерью ответчицы. В настоящее время право собственности на квартиру перешло истцу, как наследнику по закону первой очереди. Как собственник имущества истец имеет право распорядиться данной квартирой по собственному усмотрению, но не может этого сделать, т.к. Урядникова Е.Н. продолжает пользоваться жилым помещением. В квартире находятся личные вещи Урядниковой Е.Н., ключ от входной двери так же находится у ответчицы.

У ответчика не имеется оснований для пользования жилым помещением, соглашений на дальнейшее пользование квартирой между мной и Урядниковой Е.Н. не заключалось.

Истец полагает, что ответчица утратила право пользования квартирой, должна ее освободить и передать истцу ключи от входной двери.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно представленного заявления просила рассмотреть

дело в ее

отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, согласно письменного отзыва, в судебном заседании пояснила, что зарегистрирована, проживает и обладает правом пользования в квартире по «адрес», «адрес» ответчик не зарегистрирована, приезжала в спорную квартиру в летний период, имеет ключи от спорного жилого помещения, где имеются ее вещи, поскольку ответчик каждый год приезжает в «адрес», чтобы обрабатывать земельный участок.

Суд счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие истца.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права

владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ, Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Павлова Н.В. является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 74,3 кв.м., этаж 1, по адресу: «адрес», на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.11.2015 г., выданным нотариусом «...» округа Смоленской области «ФИО»1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 12.11.2015 г.

Из письменных материалов дела следует, что решением «...» суда Смоленской области от 27.08.2013 г. по гражданскому делу «№» по иску Урядниковой Е.Н. к Павловой Н.В. о признании права собственности в порядке приобретательской давности, в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 11.12.2013 г. вышеуказанное решение суда оставлено без изменения.

Согласно справке Администрации Масловского сельского поселения «...» Смоленской области, в период с 24.02.1996 г. по настоящее время в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Согласно копии паспорта, Урядникова Е.Н. зарегистрирована по адресу: «адрес» Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: «адрес», поскольку ответчик фактически данным жилым помещением не пользуется, в спорном жилом помещении ответчик не зарегистрирована. Суд также принимает во внимание объяснения ответчика, согласно которых ответчик приезжала в спорную квартиру в летний период, имеет ключи от спорного жилого помещения, где имеются ее вещи, поскольку ответчик каждый год приезжает в «адрес», чтобы обрабатывать земельный участок.

В связи с изложенным, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившей право пользования квартирой по адресу: «адрес» Вместе с этим, разрешая требования истца об обязании ответчика освободить спорную квартиру и передать ключи, суд приходит к выводу о том, что требования в данной части подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является собственником жилого помещения, не зарегистрирована однако пользуется спорной квартирой, учитывая, что ответчик не оспаривает данные обстоятельства, нахождение ее вещей в квартире истца нарушает права истца как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Павловой Н. В. к Урядниковой Е. Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, обязании освободить квартиру, передать ключи – удовлетворить частично.

Обязать Урядникову Е. Н. освободить квартиру, расположенную по адресу: «адрес», передать ключи от квартиры Павловой Н. В..

В удовлетворении остальной части иска Павловой Н. В. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд.

Судья:.