Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением № 02-0518/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2016 года г. Москва

Тушинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Андреевой Т.Е.,

при секретаре Гнутовой Е.М.,

с участием адвоката Рыбчинского С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-518/16 по иску Зуева С.К. к Беловой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, по иску Беловой Е.А. к Зуеву С.К. о признании частично недействительными условий соглашения о разделе имущества, изменении его условий, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Зуев С.К. обратился в суд с иском к Беловой Е.А. о признании ее утратившей право пользования квартирой по адресу г Москва, ул. ***, снятии ее с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.

В обоснование иска указал, что с ответчиком состоял в браке, брак между ними расторгнут в 2013 году, 02 июля 2015 года между ними заключено нотариально удостоверенное соглашение о разделе общего имущества, по условиям которого квартира по вышеуказанному адресу, приобретенная в период брака, остается в его собственности. После расторжения брака ответчик Белова Е.А. проживает в квартире, членом его семьи не является, соглашение о порядке пользования квартирой он не заключал. Иск основывает на п.4 ст. 31 ЖК РФ.

Ответчик Белова Е.А. иск не признала, предъявила иск к Зуеву С.К. о признании частично недействительными условий нотариально удостоверенного соглашения, ссылаясь на то, что при заключении соглашения не было учтено все имущество, приобретенное сторонами в период брака, в том числе акции в ООО «Каскад Лайн», указала, что квартира по указанному адресу была приобретена за счет средств, вырученных от продажи принадлежащей ей квартиры в городе Ижевске, стоимость имущества, определенная в соглашении о разделе, занижена, просит изменить условия соглашения и взыскать с ответчика в ее пользу 3 164 584 руб. в качестве компенсации ее части имущества, приобретенного в период брака. Иск основывает на ст. 179 ГК РФ, ст. 256 ГК РФ, ст.ст.34,36,38,39 СК РФ. Одновременно Белова Е.А. просит взыскать с Зуева С.К. в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 2000 000 рублей, ссылаясь на то, что действиями ответчика, заявившего об отсутствии у нее права на пользование спорной квартирой, причинены ей физические и нравственные страдания.

Зуев С.К. и его представитель по доверенности Мануйлов Ю.Н. иск Зуева С.К. поддержали, в иске Беловой Е.А. просили отказать.

Белова Е.А. и ее представитель адвокат Рыбчинский С.В. иск Зуева С.К. не признали, иск Беловой Е.А. просили удовлетворить.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы по г Москве не явился, извещен, решение в части требований Зуева С.К. оставляет на усмотрение суда(л.д.46).

Привлеченный к участию в деле нотариус г Москвы Дамаскин И.В. извещен, не явился.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив доказательства в совокупности и взаимозависимости, не находит оснований для удовлетворения иска Зуева С.К., так и исковых требований Беловой Е.А.

В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (, СК РФ), соглашения о разделе имущества ( СК РФ), соглашения о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью ( СК РФ).

Согласно СК РФ изменение режима общей совместной собственности возможно также на основании иных соглашений (договоров) между супругами, предусмотренных нормами гражданского законодательства постольку, поскольку это не противоречит существу семейных отношений.

В соответствии со Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов . Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено . В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке .

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Материалами дела установлено, что стороны с 17 ноября 1999 года состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут 19 ноября 2013 года (л.д.8).

В период брака за счет средств семейного бюджета по договору об участии в инвестировании строительства жилого дома от 21 июня 2005 года № Мит-1А-2/2-20-3 приобретена квартира по адресу г Москва, ул. ***, право собственности на данный объект недвижимости 10 октября 2007 года зарегистрировано на имя Зуева С.К., свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано 10 октября 2007 года также на имя Зуева С.К., в том числе повторное 18 мая 2015 года (л.д.63)

Право собственности у Беловой Е.А. на указанную квартиру возникло в силу ст. 34 СК РФ, как на имущество, нажитое супругами в период брака.

Белова Е.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу спорной квартиры 15 ноября 2007 года (л.д.80-81), по этому же адресу зарегистрирован по месту жительства и Зуев С.К. с 15 ноября 2007 года (л.д.78-79).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст.34,35 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К общему имуществу супругов относятся приобретенные за счет общих доходов недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.

02 июля 2015 года между Зуевым С.К. и Беловой Е.А. заключено нотариально удостоверенное соглашение о разделе общего имущества (л.д.10).

По условиям соглашения в собственности Зуева С.К. остается квартира по адресу г Москва, ул. ***; земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу Московская область, Красногорский район, ***; земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу Московская область, Истринский район, с/пос Ядроминское, ***; земельный участок с кадастровым номером ***, участок находится , примерно, в 250 м от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира Московская область, Можайский район, *** ( пункт 2 Соглашения).

Согласно пункту 3 Соглашения Зуев С.К. в возмещение полученного имущества выплачивает Беловой Е.А. денежную компенсацию в следующем размере и порядке: 1 614132 руб. Белова Е.А. получила от Зуева С.К. до подписания настоящего соглашения; 2 839925 рублей 54 коп, что эквивалентно сумме в 45526 Евро по курсу ЦБ РФ на дату 01 июля 2015 года, Белова Е.А. получила от Зуева С.К. до подписания соглашения; 2 500 000 рублей Белова Е.А. получила от Зуева С.К. при подписании соглашения; денежную сумму в рублях, эквивалентную сумме в 8100 Евро по курсу ЦБ на дату расчетов, Зуев С.К. обязуется выплатить Беловой Е.А. до 03 августа 2015 года; денежную сумму в рублях, эквивалентную сумме в 32 445 Евро по курсу ЦБ на дату расчетов Зуев С.К. обязуется выплатить Беловой Е.А. равными суммами ежемесячно, начиная с 03 сентября 2015 года по 03 июля 2016 года.

В силу ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

На основании ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц .

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо .

В соответствии с и ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая сторона обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась является кабальной.

Согласно ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушений.

В соответствии со Основ законодательства РФ о нотариате текст нотариально удостоверяемой сделки должен быть написан ясно и четко, наименования юридических лиц - без сокращений, с указанием адресов их органов.

Согласно указанных Основ нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если сделка не соответствует требованиям закона.

В соответствии со Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус обязан разъяснять сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.

Оценивая условия оспариваемого соглашения, суд приходит к выводу об отсутствии доказательств, того, что оспариваемая сделка являлась кабальной.

Исходя из правового определения кабальности сделки, само по себе отступление по условиям соглашения о разделе совместно нажитого имущества от равенства долей супругов в совместно нажитом имущества, не свидетельствует о заключении соглашении на крайне не выгодных для истца условиях, не является достаточным доказательством для признания оспариваемой сделки кабальной.

Беловой Е.А. в нарушение требований ст.ст.12,56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что заключенное между сторонами соглашение о разделе совместно нажитого имущества ею заключено при стечении тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для нее условиях.

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что не имеется оснований для признания соглашения о разделе общего имущества супругов от 02 июля 2015 года недействительным, поскольку оно отвечает установленным законом требованиям, предмет соглашения содержит подробные характеристики разделенного имущества, соглашение подписано сторонами, что свидетельствует о том, что волеизъявление сторон на возникновение предусмотренных соглашением последствий было добровольным, доказательств, свидетельствующих, что оспариваемой сделкой нарушены права Беловой Е.А. суду в соответствии со , , ГПК РФ не представлено.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

данной правовой нормы определено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами .

Таким образом, стороны, реализуя свои права, предоставленные им законом, распорядились по своему усмотрению принадлежащим им имуществом, заключив соответствующую сделку - соглашение о разделе общего имущества супругов.

Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено .

Таким образом, супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства.

Согласно ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Предметом соглашения о разделе совместно нажитого имущества являлось имущество, нажитое в период брака.

Исходя из содержания соглашения о разделе совместно нажитого имущества сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Анализ соглашения о разделе имущества супругов от 02 июля 2015 г. позволяет сделать вывод о соответствии данного договора требованиям, предусмотренным семейным и гражданским законодательством.

В соответствии с условиями соглашения о разделе совместно нажитого имущества от 02 июля 2015 года стороны пришли к соглашению о его разделе на определенных ими условиях.

Определенный правовой результат сделки сторонами был достигнут. Договор от 02 июля 2015 года в части выплаты денежной компенсации за получаемое имущество в индивидуальную собственность исполняется Зуевым С.К., а Белова Е.А. данное исполнение принимает.

Соглашением сторон в условия договора могут быть внесены изменения. Такое соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное ( Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательств, подтверждающих, что Зуевым С.К. и Беловой Е.А. супругами достигнуто какое-либо иное соглашение о разделе общего имущества, суду не представлено, то и основания для изменения условий соглашения от 02 июня 2015 года не имеется.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, соглашение о разделе имущества супругов от 02 июля 2015 года нотариально удостоверено, Зуевым С.К. по условиям соглашения частично произведены выплаты Беловой Е.А., что последняя не отрицала.

Доводы Беловой Е.А. о том, что цена имущества, указанная в соглашении занижена, в соглашение не включено иное имущество, приобретенное в период брака с Зуевым С.К., не могут быть поводом для признания соглашения от 02 июля 2015 года недействительным.

Предъявляя требования о признании соглашения о разделе имущества от 02 июля 2015 года недействительным, Белова Е.А. просит взыскать с Зуева С.К. в ее пользу денежную компенсацию за передаваемое Зуеву С.К. имущество, размер которой указывает равным 3 164 584 руб., то есть фактически просит изменить условия соглашения, что не отвечает требованиям ст. 421 ГК РФ.

Стоимость имущества, перечисленного в соглашении о разделе имущества от 02 июля 2015 года, определенная сторонами на 02 июля 2015 года, а также отсутствие в этом соглашении 50 % долей в ООО «Каскад Лайн», не влияет на его законность по смыслу ст.ст.421,422 ГК РФ.

Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Рассматривая требования Зуева С.К. о признании Беловой Е.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением, как бывшего члена семьи собственника, а также о снятии ее с регистрационного учета, суд исходит из того, что до настоящего времени условия соглашения о разделе общего имущества от 02 июля 2015 года, согласно которым квартира по адресу г Москва, ул. *** после выплаты Беловой Е.А. денежной компенсации переходит в собственность Зуева С.К., последним не исполнены. Срок выплаты денежной компенсации в полном объеме по условиям соглашения о разделе общего имущества определен до 03 июля 2016 года. Зуев С.К. в судебном заседании не отрицал, что расчет по условиям соглашения о разделе общего имущества окончательно не произведен.

Соглашение о разделе имущества супругов в силу ст. 38 СК РФ является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.

Соглашение о разделе имущества вступило в силу после его подписания, с этого момента у сторон в силу положений статьи 8 ГК РФ возникают предусмотренные соглашением права и обязанности.

Разрешая спор, суд принимает во внимание, что согласно условиям соглашения о разделе общего имущества от 02 июля 2015 года обязательство по выплате денежной компенсации имеет длящийся характер, данное соглашение по своей природе представляет собой взаимные обязательства как Зуева С.К., так и Беловой Е.А. Переход в собственность Зуева С.К. недвижимого имущества связан с выплатой компенсации Беловой Е.А. Таким образом, исполнение обязательства по выплате денежной компенсации является встречным (зачетным) обязательством Зуева С.К. по соглашению о разделе общего имущества. Выплата денежной компенсации в полном объеме не осуществлена, следовательно, обязательства Зуева С.К. по соглашению о разделе общего имущества от 02 июля 2015 года в полном объеме не исполнено.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения требований Зуева С.К. не имеется.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 20.12.1994 г. № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий.

Зуев С.К. не посягал на нематериальные блага Беловой Е.А.: ее жизнь, здоровье, достоинство личности, деловую репутацию, неприкосновенность частной жизни, личной и семейной тайны, ответчиком не нарушены никакие личные неимущественные и имущественные права истца.

Беловой Е.А. в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ не представлены достоверные и объективные доказательства в обоснование исковых требований о взыскании компенсации морального вреда.

Располагая фактическими обстоятельствами дела и представленными доказательствами, оценивая их в совокупности и взаимозависимости, суд приходит к выводу, что личные неимущественные права Беловой Е.А. действиями Зуева С.К. не нарушены, вред здоровью его действиями не причинен, в связи с чем оснований для взыскания денежной компенсации морального вреда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В иске Зуеву С.К. к Беловой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу г Москва, ул. ***, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу отказать.

В иске Беловой Е.А. к Зуеву С.К. о признании частично недействительными условий соглашения о разделе имущества от 02 июля 2015 года, изменении его условий, взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Тушинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: