Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением, № 2-4444/2017 ~ М-4685/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Дело №2-4444/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года город Барнаул

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Серковой Е.А.,

при секретаре Сороколетовой К.С.,

с участием прокурора Головановой Д.Б,

истца Сараевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сараевой Оксаны Алексеевны к Скиртачевой Татьяне Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сараева О.А. обратилась в суд с иском к Скиртачевой Т.В., просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения. На момент заключения договора дарения в квартире была зарегистрирована ответчик Скиртачева Т.В., которая является сестрой истца по матери. С марта 2013 года ответчик по данному адресу не проживает, ее личных вещей в квартире нет. Она проживает в г.Новороссийске и имеет в собственности квартиру в г.Барнауле. Между истцом и ответчиком каких-либо договорных отношений не существует. Регистрация ответчика Скиртачевой Т.В. в квартире истца ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Сараева О.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в заявлении, пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартиры подарена ей ее матерью по договору дарения в 2013 году. Ответчик в данной квартире не проживает с 2014 года, с этого времени в квартиру вселиться не пыталась, вещей ответчика в квартире нет.

Ответчик Скиртачева Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Аналогичные положения содержаться в ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по владению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения дела по существу установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Сараевой О.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).

Право собственности возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, Бочарова В.М. подарила вышеуказанную квартиру Сараевой О.А. (л.д.11-13).

Согласно информации, предоставленной ТСЖ №93 по состоянию на 23.10.2017, Скиртачева Т.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.9).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Как установлено судом, ответчик членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется, в квартире она не проживает, имущества, принадлежащего ответчику в доме нет, расходы по содержанию жилья не несет, в связи с чем, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением.

Доводы истца о не проживании ответчика в спорной квартире подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так, допрошенная в ходе рассмотрения дела свидетель ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ11. пояснила, что знакома с истцом с детства, поддерживает с ней дружеские отношения, в данной квартире проживает истец, ее муж, дочь и мать. Ответчик по данному адресу проживала до 2013 года, потом вышла замуж и уехала в г.Новороссийск. После отъезда, в данную квартиру вселиться не пыталась, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет.

Допрошенный в ходе рассмотрения дела свидетель ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ12. пояснил, что знает истца полтора года, ему известно, что ответчик является сестрой истца и, что она проживает в г.Новороссийске, за все это время ответчик в указанной квартире не появлялась, ее вещей в квартире нет.

Допрошенный в ходе рассмотрения дела свидетель ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ13 пояснил, что является двоюродным братом истца, ему известно, что ответчик уже более 5 лет не проживает в спорной квартире.

Доказательств в опровержение доводов истца ответчиком не представлено, хотя в силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может являться основанием для ограничения истца в реализации его жилищных прав, предусмотренных ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а поэтому требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Сараевой Оксаны Алексеевны к Скиртачевой Татьяне Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Скиртачеву Татьяну Владимировну утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № *** дома № *** по улице <адрес>.

Взыскать со Скритачевой Татьяны Владимировны в пользу Сараевой Оксаны Алексеевны расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Е.А.Серкова

Решение в окончательной форме изготовлено 12.12.2017.

Верно, судья

Е.А.Серкова

Секретарь судебного заседания

К.С.Сороколетова

Подлинный документ находится в гражданском деле

№ 2-4444/2017 Индустриального районного суда города Барнаула

Решение не вступило в законную силу 12.12.2017.

Верно, секретарь судебного заседания

К.С.Сороколетова

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 13 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.