Решение суда о признании утратившей право пользования жилой площадью № 2-278/2017 ~ М-114/2017

Дело № 2-278\2017                                                     18 апреля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Богдановой Н.Л.,

при секретаре Ядрошниковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Л.В. к Куликовой Л.В. о признании утратившей право пользования жилой площадью,

УСТАНОВИЛ:

Ковалева Л.В. обратилась в суд с иском о признании Куликовой Л.Ф. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что она является собственницей квартиры, на основании договора купли-продажи от 12.02.2007, заключенного с Куликовой Л.Ф. Ответчик в квартире не проживает, однако до настоящего времени с регистрационного учета в добровольном порядке не снялась. В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ Куликова Л.Ф. утратила право пользования спорной квартирой.

В судебном заседании представитель истца Морозова Е.Ю. иск поддержала.

Представитель ответчицы Кухарчук В.А. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Однокомнатная квартира, площадью 36,2 кв.м, расположена по адресу: <адрес>. Собственником квартиры является Ковалева Л.В. на основании договора купли-продажи заключенного 12.02.2007 с Куликовой Л.Ф. (л.д. 9-11)

23.04.1991 в квартире зарегистрирована Куликова Л.Ф., 04.12.2001 ФИО1., 02.03.2013 ее дочь ФИО2 (л.д. 6).

С 2012года Куликова Л.Ф. в квартире не проживает.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось в силу закона, в связи с переходом права собственности на квартиру к Ковалевой Л.В., которая возражает против проживания Куликовой Л.Ф. в квартире, членом семьи истицы ответчик не является, суд приходит к выводу о том, что Куликова Л.Ф. утратила право пользования спорной квартирой.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой на определенный срок не имеется, поскольку нормы ст. ст. 292 и 304 Гражданского кодекса РФ, применимые к данному спору, такой возможности не предусматривают.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком доказательств в опровержение иска не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Куликову Л.В. утратившей право пользования однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме через Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                                              Н.Л. Богданова

    Дата принятия решения суда

    в окончательной форме 18 апреля 2017г.