Решение суда о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета № 2-4043/2017 ~ М-1804/2017

Дело № 2-4043/17                                                                13 июля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи     Аскиркиной Л.Р.

при секретаре                                Деченко К.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию РСО-Алания" к Кадышевой О.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию РСО-Алания" обратилось в суд с иском к Кадышевой О.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

    В ходе рассмотрения дела истец просил прекратить производство в части требований о выселении ответчика в связи с отказом от части указанных исковых требований.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований о выселении было прекращено в связи с отказом истца от данной части исковых требований.

    Представитель истца по доверенности Горбачев О.М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела, однако почтовая корреспонденция, направленная по адресу регистрации, была возвращена в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         Из материалов дела следует, что истец является собственником <адрес> по <адрес> в Санкт-Петербурге в соответствии с договором купли-продажи, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №. В указанной квартире в качестве бывшего нанимателя зарегистрирована ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по оплате за ЖКУ соответствует начислениям более чем за 19 месяцев.

         В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 304 ГК РФ предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ указанный гражданин обязан освободить жилое помещение, т.е. прекратить им пользоваться.

    В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из объяснений представителя истца, Кадышева О.А. не является членом семьи истца, на момент подачи искового заявления в суд более полугода не проживала в указанном жилом помещении, совместное хозяйство с истцом не ведет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

    В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что Кадышева О.А. не является членом семьи истца как собственника жилого помещения и полагает возможным признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> <адрес> одновременным снятием с регистрационного учета по указанному адресу с момента вступления решения суда в законную силу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ

РЕШИЛ

         Признать Кадышеву О.А. утратившей право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> со снятием с регистрационного учета.

         Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд

в течение одного месяца с момента изготовления решения путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.

     Судья