Решение суда о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении № 2-2520/2017 ~ М-1799/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пермь ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Ждановой О.В.,

с участием истца Помыткиной С.А.,

прокурора Лозовой Е.Г.

при секретаре Клюкиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Помыткина С.А. к Зинина Л.Л. о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

Истица является собственником комнаты <адрес>. бывший собственник отказывается выписываться, забирать свои вещи.

На основании изложенного просит признать Зинина Л.Л. утратившей право пользования жилым помещением, взыскать компенсацию морального вреда в сумме 50000руб.

Истица в судебном заседании на иске настаивает, пояснила, что после Зинина Л.Л. осталось много долгов по оплате платежей за комнату.

Ответчик о рассмотрении дела извещался, в суд не явился, возражений по иску в суд не поступало.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Индустриального районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик, имела объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Прокурор считает возможным требования удовлетворить.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 292 ГК РФ: переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Нормы статей 309-310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи Помыткина С.А. ДД.ММ.ГГГГ. купила у Зинина Л.Л. комнату, площадью 17,2 кв.м., кадастровый №. п.5 договора предусмотрено, что Зинина Л.Л. обязуется сняться с регистрационного учета в течении 7 дней с момента получения всей суммы за комнату. Цена комнаты определена в сумме 700 000 руб., которую Зинина Л.Л. получила полностью, что подтверждается ее собственноручной подписью в договоре.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица право собственности Зинина Л.Л. на жилое помещение по адресу <адрес>. прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, согласно сведениям представленным расчетно-паспортным центром, Зинина Л.Л. на ДД.ММ.ГГГГ. с регистрационного учета по <адрес> не снялась (л.д.5)

Поскольку право собственности на указанную комнату у ответчика прекращено, из данной комнаты Зинина Л.Л. выехала, на жилплощадь не претендует, ее следует признать утратившей право пользования спорным жильем.

В соответствии со ст. 7 закона «о праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе судебного заседания установлено, что в настоящее время в квартире истца находятся вещи, принадлежавшие ответчику. Поскольку выселение подразумевает не только прекращение проживания в жилом помещении, но и освобождение помещения от имущества, проживавшего в нем лица, следовательно, требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

При рассмотрении требований о взыскании компенсации морального вреда, суд принимает во внимание следующее:

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

По смыслу закона, под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.) или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Из обстоятельств дела следует, что действиями ответчика были нарушены нормы закона, регулирующие правоотношения по владению, распоряжению и пользованию имуществом, находящимся в собственности истца. Оснований полагать, что действиями ответчика были затронуты личные неимущественные права истца, не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом положений гражданского законодательства взыскание компенсации морального вреда в случае, причинения гражданину морального вреда действиями, нарушающими его имущественные права, законом не предусмотрено. В связи с чет, оснований удовлетворения требований Помыткина С.А. в данной части не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования Помыткина С.А. удовлетворить частично:

Зинина Л.Л. признать утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Зинина Л.Л. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Выселить Зинина Л.Л. из квартиры расположенной по <адрес>.

В удовлетворении требований Помыткина С.А. о взыскании компенсации морального вреда - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: О.В. Жданова