Решение суда о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-1159/2017 ~ М-876/2017

                                                                                                          Дело № 2-1159/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань                                                                                 19 мая 2017 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И. Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.А.Сафиуллиной к Р.Г.Сафиуллиной о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

        Л.А.Сафиуллина обратилась в суд с иском к Р.Г.Сафиуллиной в вышеизложенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что ответчица является нанимателем <адрес>, где кроме нее зарегистрированы истица, Н.Т. Сафиуллин, две дочери истицы и внучка. ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и Н.Т.Сафиуллиным расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ Н.Т.Сафиуллин умер. А весной 2003 года ответчица собрала все свои вещи и выехала на другое место жительства. Ее место нахождение истице в настоящее время неизвестно. В связи с этим, истица обратилась в суд и просит признать Р.Г.Сафиуллину утратившей права пользования жилым помещением –квартирой № в <адрес> и снять ее в регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца и третьих лиц –А.Н.Сафиуллиной, Н.Н.Сафиуллиной, заявленные требования поддержал.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Представители третьих лиц на судебное заседание не явились, извещены. От представителя Отдела по вопросам миграции ОП № «Зареченский УВД по <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Выслушав пояснения представителя истца и третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса РФ).

Жилищным кодексом РФ закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (ст. 71 Жилищного кодекса РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с абз. 2 п. 32 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

Судом установлено, что нанимателем <адрес> является Р.Г.Сафиуллина на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6 -12).

По указанному адресу кроме истца и ответчика зарегистрирован А.Н.Сафиуллина, Н.Н.Сафиуллина и Я.И.Сагеева (л.д.13).

Из пояснений представителя истца и третьих лиц судом установлено, что истца была вселена ответчиком, когда та находилась в брачных отношениях с сыном Р.Г.Сафиуллиной, который впоследствии был расторгнут (л.д.24), а сам Н.Т.Сафиуллин ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д.26). После смерти сына Р.Г.Сафиуллина собрала все свои вещи и выехала на другое место жительство, ее место нахождение в настоящее время истице неизвестно, с момента выезда ответчица в квартире не появлялась, вселиться попыток не предпринимала, оставила задолженность по жилищно –коммунальным услугам, который был погашен истицей.

В обоснование довода о непроживании ответчицы в спорном жилом помещении в материалы дела представлены акты, составленные сотрудниками управляющей организации и участковым, письменными пояснениями соседей (л.д.15, 16, 21, 22, 23).

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлен факт добровольного выезда нанимателя из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства и отказ от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, суд приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-196, 198, 233 -238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

        Признать Р.Г.Сафиуллину утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

    Снять Р.Г.Сафиуллину с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

         Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ.

               Судья                                                                                Г.Р.Хамитова