Решение суда о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-1361/2017 ~ М-426/2017

Дело № 2-1361/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Рахматуллиной А. Ш.,

при секретаре судебного заседания Гариповой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова А.Г. к Юсуповой Л.Р. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Семенов А.Г. обратился в суд с иском к Юсуповой Л.Р. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование указано, что истец является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... .... С --.--.---- г. в жилом помещении зарегистрирована Юсупова Л.Р. в качестве супруги истца. --.--.---- г. ответчик расторгла с истцом брак, находившимся в указанный период в местах лишения свободы. В связи с прекратившимися отношениями и созданием новой семьи, ответчик в --.--.---- г. г., оставив сына, выехала на другое место жительства. С --.--.---- г. г. в вышеуказанном жилом помещении сын истца проживал один, в дальнейшем со своей женой Семеновой А.П. и детьми Семеновым Э.Р. и Семеновой Э.Р.

После освобождения из мест лишения свободы в --- г. истец совместно с сыном и его семьей начал проживать в указанной квартире.

--.--.---- г. умер сын истца. После его смерти Семенова А.П. с детьми проживала в указанном жилом помещении до --.--.---- г.

В связи с тем, что внук истца является инвалидом, жилое помещение состоит из одной комнаты, трудностями совместного проживания в таких условиях, истцу было предоставлено временное жилье, в котором истец проживал с --.--.---- г. г. по --.--.---- г. г.

В настоящее время Семенова А.П. с детьми выехала на другое постоянное место жительства, с регистрационного учета по вышеуказанному жилому помещению они сняты.

С --.--.---- г. г. ответчик в вышеуказанной квартире не проживала, иногда навещала сноху и внуков, жилищно-коммунальные услуги не оплачивала.

Решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани от --.--.---- г. ответчик произвела оплату в --.--.---- г. г. за жилищно-коммунальные услуги в размере --.--.---- г., в ходе рассмотрения дела пояснила, что проживает по иному адресу.

В настоящее время ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела.

Истец направил в адрес ответчика требование (претензию) от --.--.---- г. о добровольном снятии с регистрационного учета, однако требование оставлено без ответа.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившей права пользования квартирой и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, из ее пояснений в ходе рассмотрения следует, что она зарегистрирована по адресу: ... ..., однако --.--.---- г. г. проживает в комнате в общежитии вместе со своим супругом Юсуповым Г.Г. Вместе с тем она исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за свой счет произвела ремонт в квартире. Иного жилья у нее не имеется, отсутствие проживания в вышеуказанной квартире не носит добровольный характер.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствие с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ... ....

Стороны состояли в зарегистрированном браке, решением Ново-Савиновского районного суда г. Казани от --.--.---- г. брак между сторонами расторгнут, о чем --.--.---- г. составлена запись акта о расторжении брака №--.

По состоянию на --.--.---- г. год в указанной квартире были зарегистрированы сам истец, его сноха Семенова А.П., внуки Семенова Э.Р., Семенова Э.Р., а также ответчик Юсупова Л.Р.

Как следует из пояснений истца, в связи с тем, что внук истца является инвалидом, жилое помещение состоит из одной комнаты, трудностями совместного проживания в таких условиях, истцу было предоставлено временное жилье по договору краткосрочного найма, в котором истец проживал с --.--.---- г.

Решением Ново-Савиновского районного суда города Казани от --.--.---- г. иск Семенова А.Г. к Семеновой А.П. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении частично удовлетворен. Указанным решением суда постановлено: «Вселить Семенова А.Г. в жилое помещение, расположенное по адресу: ... .... Обязать Семенову А.П. не чинить препятствия Семенову А.Г. в пользовании жилым помещением по адресу: ... ...».

Согласно пояснениям истца его сноха Семенова А.П. с детьми выехала на другое постоянное место жительства.

Как следует из выписки из домовой книги по состоянию на --.--.---- г., в данной квартире с --.--.---- г. постоянно зарегистрированы: истец Семенов А.Г. и ответчик Юсупова Л.Р.

Из материалов дела также усматривается, что ответчик --.--.---- г. заключила брак с Юсуповым Г.Г., после заключения брака ей присвоена фамилия Юсупова.

Согласно пояснениям ответчика, с --.--.---- г. г. она вместе с супругом Юсуповым Г.Г. на основании договора о временном проживании проживает по ... ... в общежитии №-- комната №--, что подтверждается справкой, выданной --.--.---- г. заведующим общежитием Нафиковой С.И., договорами о временном проживании №-- от --.--.---- г. г. и №-- от --.--.---- г.

В квартире по адресу: ... ... ответчик не проживает течение длительного времени.

В судебном заседании также установлено, что решением Ново-Савиновского районного суда города Казани от --.--.---- г. иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Уютный Дом» к Семеновой А.П. Семенову Л.Р., Юсуповой ФИО19 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворен.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от --.--.---- г. вышеуказанное решение изменено, принято новое решение, которым взыскано с Семеновой А.П., Семенову А.Г., Юсуповой Л.Р. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Уютный Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ---.

Разрешая настоящий спор, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание пояснения сторон, с учетом представленных в материалы дела доказательств, приходит выводу об удовлетворении требований истца и признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, ввиду того, что ответчик добровольно выехал из указанной квартиры в --.--.---- г. году, вещей ответчика в квартире не имеется, вселиться в спорное жилое помещение ответчик не пытался, каких-либо требований для восстановления своих нарушенных прав в суд не предъявлял.

Доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

При этом наличие или отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Таким образом, судом установлено, что ответчик, являясь бывшим членом семьи нанимателя, имея в пользовании иное жилое помещение, с регистрационного учета добровольно не снимается.

Ответчик не является членом семьи нанимателя квартиры, в которой до настоящего времени зарегистрирован.

При таком положении, учитывая, что семейные отношения между сторонами в связи с расторжением брака прекращены, у ответчика в силу закона прекращено право пользования этой квартирой, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Семенова А.Г. к Юсуповой Л.Р. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Юсупову Л.Р. утратившей право пользования жилым помещением ... ....

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Юсуповой Л.Р. по адресу: ... ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца.

Судья: Рахматуллина А. Ш.