Решение суда о признании утратившей и не приобретшим право пользования жилым помещением № 02-10140/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2016 года г. Москва Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Воронова В.В., при секретаре Волошенко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 02-

10140/16 по иску Лариной * к Рыженковой * и Рыженкову * о признании утратившей и не приобретшим право пользования жилым помещением, по встречному иску Рыженковой * и Рыженкова * к Лариной *, Ларину * и ГБУ г.

Москвы «*» о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Ларина О.В. обратилась в суд с иском к Рыженковой Е.В. и Рыженкову С.А. о признании соответственно утратившей и не приобретшим право пользования жилым помещением – комнатой площадью * кв.м по адресу: *, кв. *.

В обоснование иска указала, что ответчица Рыженкова Е.В. приходится ей сестрой, Рыженков С.А. – сын последней. По утверждению истицы, ее сестра еще в * году добровольно выехала из спорного жилого помещения, переехав проживать к своему будущему супругу Рыженкову А.Н.; с момента выезда участие в содержании и ремонте жилого помещения не принимает, найм и коммунальные услуги не оплачивает. При этом каких-либо препятствий в проживании в жилом помещении ей никогда не чинилось. Отсутствие Рыженковой Е.В. в спорном жилом помещении более 18 лет свидетельствует, по мнению истицы, что ответчица добровольно расторгла договор социального найма, следовательно, утратила право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу. Родившийся в * года сын Рыженковой Е.В. – Рыженков С.А. - никогда в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, всегда проживая вместе со своими родителями по месту жительства отца, на сегодняшний день это – *; регистрация Рыженкова С.А. в квартире носит формальный характер, не порождающий каких- либо прав.

Заочным решением от * требования Лариной О.В. были удовлетворены в полном объеме. По заявлению Рыженковой Е.В. определением суда от * данное решение было отменено, рассмотрение дела возобновлено.

Рыженкова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Рыженкова С.А., требования Лариной О.В. не признала, * предъявила к Лариной О.В., Ларину А.А. и ГБУ города Москвы «*» встречный иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указала, что не проживает в спорном жилом помещение исключительно ввиду чинения ей сестрою препятствий в пользовании недвижимостью. Денежные средства для оплаты ЖКУ неоднократно предлагались Лариной О.В., однако последняя каждый раз отказывалась их принять.

Рыженков С.А., достигший * возраста *лет, в судебном заседании требования Лариной О.В. не признал, встречный иск поддержал, пояснил суду, что намерен реализовать свои права и обязанности, вытекающие из договора социального найма спорного жилого помещения.

Ларина О.В. и ее представитель в судебном заседании настаивали на первоначальном иске, встречный иск не признали, дополнительного пояснили суду, что реализовать свое право проживать в комнате, занятой другой семьей, Рыженков С.А. не сможет физически.

3-е лицо по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Ларин А.А. поддержал требования своей супруги, требования Рыженковых С.А. и Е.В. полагал необоснованными.

Представитель ответчика по встречному иску - ГБУ города Москвы «*», а также представители 3-х лиц – ГУ МВД России по г. Москве и Департамента городского имущества города Москвы, будучи извещенным, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, в связи с чем

дело рассмотрено в их отсутствие.

Опрошенные судом свидетели Саблина А.Е., Логинова И.В., Тихомиров

В.В. и Свиридова Л.В. в целом подтвердили обстоятельства того, что Рыженкова Е.В. и Рыженков С.А. на спорной жилой площади длительное время не проживают.

Опрошенный в качестве свидетеля супруг Рыженковой Е.В. – Рыженков А.Н. показал, что вместе с сыном и супругой проживает в квартире, приобретенной в период брака с Рыженковой Е.В., между сестрами сложились конфликтные отношения, так как Ларина О.В. поменяла замки от двери в квартиру, однако ключи отдать сестре отказывается; попытки передать Лариной О.В. деньги в оплату ЖКУ со стороны Рыженковой Е.В. имели место около * лет назад.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит как первоначальный иск, так и встречный иск подлежащими частичному удовлетворению в силу нижеследующего.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем комнаты жилой площадью * кв.м в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу*, является Ларина О.В. Кроме нее на спорной жилплощади зарегистрирован и фактически проживает ее супруг Ларин А.А., а также зарегистрированы сестра – Рыженкова Е.В. и сын последней – Рыженков С.А., * года рождения, которые фактически проживают вместе со своим супругом и отцом соответственно по адресу: *.

В силу статьи 83 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства Рыженковой Е.В., * года рождения, не оспаривалось то обстоятельство, что в квартире по вышеуказанному адресу она не проживает в течение длительного времени – около * лет, все это время она не принимала никакого участия в содержании и ремонте квартиры, не оплачивала найм и коммунальные услуги. При этом каких-либо препятствий в пользовании жилплощадью ей не чинилось, - доказательств обратного суду не представлено, как и доказательств (кроме голословных утверждений самой Рыженковой Е.В.), что в квартире находятся ее личные вещи, что она пыталась передать Лариной О.В. деньги в оплату своей доли за ЖКУ. За судебной защитой Рыженкова Е.В. обратилась только после того, как Ларина О.В. предъявила к ней иск.

Разрешая возникший спор, суд учитывает, что, выехав из спорного жилого помещения, ответчица создала собственную семью, в период брака приобретена квартира, в которой Рыженкова Е.В. на сегодняшний день проживает вместе с супругом и сыном.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Лариной О.В. и признает Рыженкову Е.В. утратившей право пользования жилым помещением – комнатой жилой площадью 16,4 кв.м в коммунальной квартире по адресу: *. Данное решение является основанием для снятия Рыженковой Е.В. с учета по вышеуказанному адресу.

По изложенным выше обстоятельствам оснований для удовлетворения требований Рыженковой Е.В. по встречному иску не имеется.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно части 2 статьи 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции РФ).

В силу ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствии с п.2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей-родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.

Применительно к рассматриваемому случаю родители несовершеннолетнего Рыженкова С.А. в интересах ребенка определили, что местом жительства их сына будет являться жилое помещение по адресу: *. Суд учитывает, что, реализуя права своего сына, вытекающие из договора социального найма, Рыженкова Е.В. в 2010 году дала согласие на постоянную регистрацию на спорной жилплощади супругу Лариной О.В. – Ларину А.А.

Не проживание Рыженкова С.А. на спорной жилплощади до * вызвано уважительными причинами: в силу несовершеннолетнего возраста он вынужден был проживать вместе с родителями. Вместе с тем, достигнув совершеннолетия, Рыженков С.А. намерен реализовать свои права и обязанности по договору социального найма, а именно: вселиться в жилое помещение, нести бремя оплаты найма и ЖКУ.

При таких данных в удовлетворении исковых требований Лариной О.В., заявленных в отношении Рыженкова С.А., надлежит отказать.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Ларина О.В. и Ларин А.А., с одной стороны, и Рыженков С.А., с другой стороны, - это разные семьи. Соглашение между сторонами о порядке оплаты найма жилья и коммунальных услуг не достигнуто. Заключить отдельный договор социального найма стороны не имеют возможности, поскольку подобный способ изменения договора социального найма жилого помещения не предусмотрен федеральным жилищным законодательством, а именно: ст. 82 ЖК РФ.

Принимая во внимание, что Рыженкова Е.В. признана судом утратившей право пользования спорным жилым помещением, Ларина О.В., Ларин А.А. и Рыженков С.А. данное право сохраняют, соответственно, доля Рыженкова С.А. в оплате жилищно-коммунальных услуг составляет *, на долю Лариной О.В. и Ларина А.А. приходится *.

Суд не находит оснований для удовлетворения встречного иска Рыженкова С.А. в части обязания Лариной О.В. и Ларина А.А. не чинить ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением: доказательств того, что Рыженков С.А. пытался вселиться, однако ему в этом ответчиками чинились препятствия, в том числе, путем смены дверных замков, суду не представлено.

По указанным основаниям суд находит встречные исковые требования Рыженкова С.А. подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Иск Лариной * к Рыженковой * и Рыженкову * о признании утратившей и не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать Рыженкову * утратившей право пользования жилым помещением – комнатой площадью * кв.м по адресу: *.

Решение является основанием для снятия Рыженковой * с регистрационного учета по адресу: *.

В остальной части иска отказать.

Встречный иск Рыженковой * и Рыженкова * к Лариной *, Ларину * и ГБУ г. Москвы «*» о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить Рыженкову * долю в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: *, в размере *; Лариной * и Ларину * - в размере * доли.

В остальной части встречного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья В.В.

Воронов.