Решение суда о признании сделки действительной, государственной регистрации соглашения, перехода права собственности № 2-3330/2017 ~ М-2579/2017

Дело №2-3330/17

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 года

Заводской районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Галицкой Е.Ю., при секретаре Кутурженко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом города Саратова к Сафонову Н. В., Сафонову Д. Н. о признании сделки действительной, государственной регистрации соглашения, перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в суд с иском Сафонову Н.В., Сафонову Д.Н. о государственной регистрации соглашения, перехода права собственности, указав в обоснование заявленных требований, что заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу многоквартирный <адрес> пос. <адрес> в г.Саратове признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный дом подлежит расселению в рамках ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 08 июля 2013 г, №<данные изъяты>

В рамках исполнения программы для переселения ответчикам приобретено жилое помещение - квартира по адресу: г. Саратов, ул.им. <адрес>

30 декабря 2016 года между комитетом по управлению имуществом г. Саратова и ответчиками заключено соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии с пунктом 1 соглашения Комитет по управлению имуществом города Саратова от имени муниципального образования «Город Саратов» изымает у Сафонову Н.В., Сафонову Д.Н., а они в свою очередь передают в собственность муниципального образования «Город Саратов» жилое помещение, находящееся по адресу: г.Саратов, пос. <адрес>.

В соответствии с пунктом 4 Соглашения Комитет по управлению имуществом города Саратова в зачет выкупной цены изымаемого жилого помещения, указанного в пункте 1 настоящего соглашения, передает в собственность Сафонову Н.В., Сафонову Д.Н., а они принимают на праве собственности жилое помещение (квартира), находящееся по адресу г.Саратов, ул.им.<адрес>

В соответствии с пунктом 11 Соглашения оно подлежит обязательной государственной регистрации. Право собственности возникает с момента государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Комитетом по управлению имуществом г. Саратова в Управление Росреестра по Саратовской области в форме электронного документа подано заявление о регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: г.Саратов, пос. <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Дело №2-3330/17    *

<данные изъяты>

являются, в том числе, договоры и;другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 16 Закона о регистрации государственная регистрация проводится на основании заявлений сторон договора.

Комитетом по управлению имуществом* г. Саратова были совершены все необходимые действия, направленные на исполнение сделки и регистрацию Соглашения.

По своей правовой природе указанное Соглашение аналогично договору мены.

От ответчиков в регистрирующий орган заявлений о регистрации прав не поступало, на государственную регистрацию ответчики не являлись.

В связи, с чем уведомлением от 13 марта 2017 года государственная регистрация перехода права собственности приостановлена.

Таким образом, в нарушение условий Соглашения и требований законодательства ответчики уклоняются от нотариального удостоверения сделки с недвижимым имуществом, находящимся на праве общей долевой собственности, государственной регистрации заключенного Соглашения и перехода прав на жилые помещения по нему.

В связи с вышеизложенным истец заявляет требования о признании сделки по соглашению от 30 декабря 2016 г., заключенному между комитетом по управлению имуществом города Саратова и Сафоновым Н. В., Сафоновым Д. Н. о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, пос. <адрес> другого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, ул.им. <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену, действительной, проведении государственной регистрации соглашения от 30 декабря 2016 года, заключенного между комитетом по управлению имущества города Саратова и Сафоновым Н.В., Сафоновым Д.Н. о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Саратов, пос. <адрес>, другого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Саратов, ул.им.<адрес> с зачетом его стоимости в выкупную цену, проведении государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Саратов, ул.им.<адрес>, с муниципального образования «Город Саратов» на ответчиков в равных долях, проведении государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, пос. <адрес>, с ответчиков на муниципальное образование «Город Саратов».

Представитель истца комитета по управлению имуществом г.Саратова, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Ответчики Сафонов Н.В., Сафонов Д.Н. в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется заявление рассмотрении дела в их отсутствие и о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, по Саратовской области, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Дело №2-3330/17

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

На основании абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

По смыслу ст. 39, 41, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ признание иска является безусловным основанием к удовлетворению исковых требований в том случае, если < выполнено надлежащим ответчиком, соответствует закону и не нарушает права иных лиц.

Оценивая представленные доказательства истцом, признание иска ответчиками суд приходит к выводу, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Признание иска принято судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

признать сделку по соглашению от 30 декабря 2016 г., заключенному между комитетом по управлению имуществом города Саратова и Сафоновым Н. В., Сафоновым Д. Н. о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, пос. <адрес>,

    <адрес>

<адрес> с зачетом его стоимости в выкупную цену, действительной.

Произвести государственную регистрацию соглашения от 30 декабря 2016 года, заключенного между комитетом по управлению имуществом города Саратова и Сафоновым Н. В., Сафоновым Д. Н. о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Саратов, пос. <адрес>, другого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Саратов, ул.им.<адрес> с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Саратов, ул.им.<адрес>, с муниципального образования «Город Саратов» на Сафонова Н. В., Сафонова Д. Н. в равных долях в праве общей долевой собственности на каждого.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, пос. <адрес>, с Сафонова Н. В. (доля в праве 1/2), Сафонова Д. Н. (доля в праве 1/2) на муниципальное образование «Город Саратов».

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательно форме.

Е.Ю. Галицкая