Решение суда о признании сделки действительной, государственной регистрации перехода права собственности № 2-1515/2017 ~ М-1354/2017

Дело № 2-1515/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2017 года город Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Шустовой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мажидовой Д.С.,

с участием представителя истца Комитета по управлению имуществом города Саратова – Шария Д.В., действующей на основании доверенности от 10.10.2016 года,

ответчика Филимоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Саратова к Филимоновой Елене Алексеевне о признании сделки действительной, государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в суд с иском к Филимоновой Е.А. о признании сделки действительной, государственной регистрации перехода права собственности.

Мотивирует требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения общей площадью 19,9 кв.м., расположенного по адресу: г.<данные изъяты> Заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу многоквартирный дом по адресу: г<данные изъяты> признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный дом подлежит расселению в рамках ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 08.07.2013 года № 1347. В рамках исполнения программы для переселения граждан из указанного жилого помещения приобретено жилое помещение площадью 40,1 кв.м. по адресу: <данные изъяты>.

22.12.2016 года между комитетом по управлению имуществом г.Саратова и Филимоновой Е.А. заключено соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Уведомлением Управления Росреестра по Саратовской области государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества приостановлена в связи с отсутствием соответствующих заявлений ответчика. От ответчика в регистрирующий орган заявлений о регистрации прав не поступало, на государственную регистрацию Филимонова Е.А. не явилась.

Считая свои права нарушенными, истец просит признать сделку по соглашению от 22.12.2016 года, заключенному между комитетом по управлению имуществом г. Саратова и Филимоновой Е.А. о представлении взамен изымаемого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> другого жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с зачетом его стоимости в выкупную цену, действительной. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.<данные изъяты> Филимоновой Елены Алексеевны на муниципальное образование «Город Саратов». Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. <данные изъяты> муниципального образования «Город Саратов» на Филимонову Елену Алексеевну.

В судебном заседании ответчик Филимонова Е.А. иск признала в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, ч. 3 ст. 173, п.2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Представитель истца по доверенности Шария Д.В. в судебном заседании не возражала против принятия признания иска ответчиком.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Управление Росреестра по Саратовской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, предоставило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска, если установит, что признание иска противоречит закону, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом не установлено обстоятельств, которые бы в силу положений, закрепленных в ст. 39 ГПК РФ обязывали суд отказать в признании иска.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1 ст. 551 ГК РФ).

Частью 2 ст. 165 ГК РФ предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В судебном заседании установлено, что 22.12.2016 года между Комитетом по управлению имуществом города Саратова и Филимоновой Е.А. заключено соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену, по условиям которого Комитет от имени муниципального образования «Город Саратов» изымает у собственника (Филимоновой Е.А.), а собственник передает в собственность муниципального образования «Город Саратов» жило помещение (комната), составляющее 27/100 долей в праве общей долевой собственности в четырехкомнатной квартире, находящееся по адресу: г<данные изъяты>п.1 соглашения).

Комитет в зачет выкупной цены изымаемого жилого помещения, указанного в п.1 настоящего соглашения передает в собственность собственнику, а собственник принимает жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: <данные изъяты>п.4 соглашения).

27.02.2017 году Управлением Росресстра по Саратовской области вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности, поскольку не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права: заявление Филимоновой Е.А. на регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, что составляет 27/100 долей в праве общей долевой собственности в четырехкомнатной квартире, находящееся по адресу: г<данные изъяты>; заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение по адресу: <данные изъяты>; соглашение, заключенное между сторонами; решение органа местного самоуправления об изъятии вышеуказанного объекта недвижимости.

От ответчика в регистрирующий орган заявлений о регистрации прав не поступало, на государственную регистрацию Филимонова Е.А. не явилась.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, и принятия его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска и принятия его судом, в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая положение приведенных выше норм действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, с ответчика в пользу муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, в размере 600 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

исковые требования Комитета по управлению имуществом города Саратова к Филимоновой Елене Александровне о признании сделки действительной, государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Признать сделку – соглашение от 22.12.2016 года, заключенное между Комитетом по управлению имуществом города Саратова и Филимоновой Еленой Алексеевной о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, г. <данные изъяты> другого жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с зачетом его стоимости в выкупную цену, действительной.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, г. <данные изъяты> с муниципального образования «город Саратов» на Филимонову Елену Алексеевну.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение общей площадью 19,9 кв.м., что составляет 27/100 долей в праве общей долевой собственности в четырехкомнатной квартире, находящейся по адресу: Саратовская область, г. <данные изъяты> с Филимоновой Елены Алексеевны на муниципальное образование «город Саратов».

Взыскать с Филимоновой Елены Александровны в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» расходы на оплату государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, то есть 21 июля 2017 года.

Судья         И.Н. Шустова