Дело № 2-1760/2017 КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 мая 2017 года г. Новосибирск
Калининский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Клобуковой И.Ю.,
При секретаре Флек О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО9, ФИО, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО5, ООО УК «<данные изъяты>» о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ничтожным,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально истец ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО5, ООО УК «<данные изъяты>» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в обоснование которого указал, что он является собственником жилого помещения № в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> (свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), дом находится в управлении управляющей организации ООО УК «ЖКХ- Гарант» с 2006 года. В период с 18 по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчиков ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО5 было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес>, в форме очно-заочного голосования. На повестку дня были вынесены следующие вопросы:
1. Выбор председателя общего собрания, секретаря общего собрания, счетной комиссии.
2. Расторжение договора управления многоквартирным домом с Обществом с ограниченной ответственностью УК «ЖКХ-Гарант» (ООО УК «ЖКХ-Гарант») с ДД.ММ.ГГГГ Последним днем действия договора управления считается ДД.ММ.ГГГГ.
3. Выбор способа управления многоквартирным домом в порядке ст. 161 ЖК РФ - управляющая организация.
4. Выбор в качестве управляющей организации - Общество ограниченной ответственности Управляющая компания «КачествоСервисКомфорт» (ООО УК «КСК») - сроком на 1 год.
5. Утверждение условий и формы договора управления с ДД.ММ.ГГГГ с ООО УК «КСК».
6. О наделении полномочиями ООО УК «КСК» принять от ООО УК «ЖКХ- Гарант» техническую документацию многоквартирного <адрес> в объеме, предусмотренном действующим законодательствам РФ (с составлением акт» приема-передачи дома).
7. Об утверждении перечня работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения согласи приложения № к настоящему бюллетеню на 2017 год, а так же условия их оказания и размер финансирования: 20,87 руб. в месяц на 1 м.кв, общей площади помещения (размер финансирований 2160569,55 руб., в том числе услуги по управлению МКД-216056,96 руб.).
8. Об утверждении вознаграждения Председателя совета дома — 1,50 руб. в месяц на 1 м.кв.
9. О наделении в соответствии с п.4 ст. 185 ГК РФ и ч.З ст. 164 ЖК РФ председателя совета дома полномочиями:
1) осуществлять контроль за оказанием и (или) выполнением работ по договору, в том числе подписывать акты выполненных работ, а также подписывать от имени собственников договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества, приложения и дополнительные соглашения к нему;
2) быть инициатором созыва ежегодных и внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и получать от имени собственников сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, быть представителем собственников на общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома (ежегодных и внеочередных, очных и заочных), расположенного по адресу: г, Новосибирск, <адрес>, принимать решения и голосовать по вопросам, указанным в повестке дня и отнесенным к компетенции общего собрания собственников согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.
10. Принятие решения вносить плату за коммунальные услуги: «холодное водоснабжение», «холодное водоснабжение ОДН», «водоотведение», «горячее водоснабжение», «горячее водоснабжение ОДН», электроснабжение, отопление непосредственно в ресурсоснабжающие организации.
11. Определение порядка уведомления собственников помещений об итог голосования.
12. Определение места хранения протоколов общих собраний собственников помещений и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
По результатам общего собрания собственников помещений в форме очно- заочного голосования был осуществлен подсчет голосов, оформлен протокол № от января 2017 года, согласно которому участие в собрании приняли 56,28% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
По результатам заочного голосования были приняты решения по вопросам повестки дня, указанной в бюллетенях, в том числе о расторжении ранее заключенного договора управления с управляющей организацией ООО УК «ЖКХ-Гарант» и о выборе способа управления многоквартирным домом - управляющая организация - ООО УК «КачествоСервисКомфорт».
Общее собрание было созвано и проведено с существенными нарушениями требований действующего законодательства, в отсутствие кворума. (48,6%).
Из представленного сообщения-уведомления о проведении собрания не усматривается дата его размещения, что исключает вывод полагать, что оно было размещено за десять дней до проведения собрания. <адрес> вообще не была извещена о проведении собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Инициаторами собрания не представлено доказательств размещения итогов голосования. В нарушении действующего законодательства в подсчет голосов приняты бюллетени без указания документов, подтверждающих право собственности. Ответчиками в обоснование кворума не предоставлен подсчет голосов по дому с указанием даты и времени подсчета. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Истец участия в голосовании не принимал, так как не был извещен о его проведении. Копию протокола общего собрания получил с сайта управляющей организации.
Просит признать недействительным ничтожное решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> оформленное протоколом от 06.01.2017г. №, судебные расходы возложить на ответчиков.
13.04.2017г. в качестве соистцов к участию в деле судом были привлечены соистцы ФИО, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (т.2 л.д.1)., а в последующем они уточнили исковые требования (т.2 л.д.5-9), где просили признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленное протоколом от 06.01.2017г. № ничтожном, в обоснование указали, что соистцы являются собственниками жилых помещений № № в многоквартирном <адрес> в <адрес>, который находится в управлении ООО УК «ЖКХ-Гарант» с 2006г. Многоквартирный <адрес>, находится в управлении управляющей организации ООО УК «ЖКХ-Гарант» с 2006 года. По результатам общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования был осуществлен подсчет голосов, оформлен Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому участие в собрании приняли 56,28% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. По результатам заочного голосования были приняты решения по вопросам повестки дня, указанной в бюллетенях, в том числе о расторжении ранее заключенного договора управления с управляющей организацией ООО УК «ЖКХ-Гарант» и о выборе способа управления многоквартирным домом - управляющая организация - ООО УК «КачествоСервисКомфорт».
Соистцы считают, что общее собрание было проведено с существенными нарушениями требований действующего законодательства, с отсутствием необходимого кворум и оно ничтожно по следующим основаниям. В Протоколе указано, что общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме составляет 8 628,60. Количество голосов, принявших участие в голосовании, на общем собрании: 4 856,48, что составляет 56,28% от общей площади жилых и нежилых помещений. Однако в нарушении действующего законодательства в подсчет голосов приняты бюллетени без указания документов, подтверждающих право собственности. Соответчиками в обоснование кворума не предоставлен подсчет голосов по дому, с указанием даты и времени подсчета. Вышеуказанное собрание проведено в отсутствие необходимого кворума (48,6%). Со стороны ответчика представлен бюллетень голосования от имени ФИО2 Данный голос при подсчете был учтен. Однако ФИО2 на общем собрании не участвовал, о проведении собрания уведомлен не был, бюллетень голосования ни кто не передавал, он его не подписывал и ФИО2 по повестке дня не голосовал. Утверждает, что бюллетень подделан.
Так же собственники кв. № № не принимали участие в собрании. Кроме того, соответчиками допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола, (пункт 3 статьи 181.2), в связи, с чем оно недействительно и подлежит отмене, согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ.
Истцы ссылаются, что общее собрание было проведено в отсутствие кворума, из представленного сообщения уведомления о проведении собрания не усматривается дата его размещения, что исключает вывод полагать, что оно было размещено за 10 дней до проведения собрания, администрация <адрес> не была извещена о проведении собрания, решения, инициаторами собрания не представлено доказательств размещения итогов голосования, протокол составлен с нарушениями требований к оформлению протоколов общих собраний собственников –протокол не подписан всеми секретарями, не указано место его хранения, не приложен реестр собственников помещений многоквартирного дома, не приложен список присутствующих собственников на собрании, истец ФИО9 в собрании участвовал, однако по повестке дня голосовал против, остальные истцы участия в голосовании не принимали о проведении собрания уведомлены не были, бюллетени голосования им не передавали и они не подписывали их и по повестке дня не голосовали.
Протокол составлен с нарушениями требований к оформлению протоколов общих собраний собственников (Приложение № к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 937/пр) и п. 4, п. 5 ст. 181.2 ГК РФ, что также является основанием для признании решения недействительным. Как следует из Протокола, секретарями собрания были: ФИО10 (<адрес>); ФИО11 JI.M. (<адрес>); ФИО5 (<адрес>). Однако Протокол подписан только одним секретарем ФИО10 (<адрес>), остальные секретари Протокол не подписали. Не указано место (адрес) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование. К Протоколу не приложен реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме. Не приложен список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников). При таких нарушениях нельзя считать собрание действительным. Соистец - ФИО9 в собрании участвовал, однако по повестке дня голосовал против. Остальные соистцы участия в голосовании не принимали, о проведении собрания уведомлены не были, бюллетени голосования ни кто не передавал, они их не подписывали и соистцы по повестке дня не голосовали.
В судебное заседание истцы ФИО9, ФИО, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя. Представитель соистцов ФИО6, действующий на основании доверенности в день рассмотрения дела предоставил ходатайство об отложении дела, уважительности причин отложения не предоставил (т.2 л.д.22-24)
Представитель истца ФИО9- ФИО6 действующий на основании доверенности (л.д.43,45) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики ФИО12, ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признали.
Ответчики ФИО11, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчиков ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО5, ООО УК «КачествоСервисКомфорт» – ФИО7 действующая на основании доверенностей (л.д.62-68) в судебном заседании возражала по удовлетворению требований истцов, поддержала письменный отзыв. Пояснила, что инициаторы собрания, а также секретарь расписались в протоколе. Подсчет голосов производился из формулы - 100 % - это площадь дома в размере 8 628, 6 кв.м. Число проголосовавших – считалось по каждому вопросу. Считаем сколько «за» по данному вопросу и высчитываем площадь. Считали отдельно по каждому вопросу и по каждому собственнику. Из числа голосов полностью исключен голос ФИО2, который составлял 0, 72 кв.м и на кворум повлиять он не может. Кворум составляет 55,59 голосов. ФИО9 участвовал в голосовании., его голос учитывался.
Представитель третьего лица ООО УК «ЖКХ-Гарант» - ФИО8 действующая на основании доверенности (л.д.42), поддержала исковые требования.
Суд в соответствии со ст. 167 ПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1); общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3).
Статьей 46 ЖК РФ установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч.1); решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч.3).
В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
На основании ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
В соответствии со ст. 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.
Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.
Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
Исходя из копии свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО9 является собственником <адрес> (л.д.10а), ФИО3 является собственником <адрес> (л.д.74), ФИО4 является собственником <адрес> (л.д.79), ФИО собственником <адрес> (л.д.84-85), ФИО2 собственником <адрес> (л.д.89-90).
Стороны не оспаривали в судебном заседании, что управлением многоквартирным жилым <адрес> в <адрес> занималась управляющая компания ООО УК ЖКХ «Гарант».
В материалы дела представлена копия протокола от 06.01.2017г. общего собрания жильцов дома по <адрес> в <адрес> в форме очно-заочного голосования (л.д.14-20), инициаторами собрания были ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО5, приглашены были директор ООО УК «КачествоСервисКомфорт». Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном <адрес>,60 один голос равен одному квадратному метру общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме. Количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании 4856,48 что составляет 56,28% от общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Нежилых помещений в доме нет. По результатам заочного голосования были приняты решения по вопросам повестки дня, в том числе и о расторжении ранее заключенного договора с ООО УК «ЖКХ-Гарант» и о выборе способа управления многоквартирным домом ООО УК «КачествоСервисКомфорт».
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3. ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
При рассмотрении дела судом было установлено, что согласно реестра собственников, принявших участия в общем голосовании площадь собственников составила 4 856,48 кв.м. из общей площади 8 628,60 кв.м.
Доводы истцов о том, что собственники кв. № № не принимали участие в собрании суд находит не состоятельными, поскольку не предоставлено доказательств указанному факту.
Напротив ответчиком предоставлены в суд Заявления собственников квартир № (т.2 л.д.26-43) о том, что они принимали участие в голосовании.
Кроме того, ответчиками в ходе судебного разбирательства исключен из расчета кворумы голос ФИО2, который составлял 59,40 кв.м.
Истцом в нарушении ст. 56 ГПК РФ не предоставлен расчет отсутствия кворума.
Как следует из данных Государственной корпорации Фонда содействия Реформирования жилищно-коммунального хозяйства общая площадь дома составляет 8 627,50 кв.м.
Судом был проверен расчет кворума, который составляет 55,60%
( 4 856,48 (общая площадь голосующих собственников) – 59,40 кв.м. ( площадь ФИО2) = 4797,08 (получается общая площадь голосующих собственников) х 100 : 8 627,50 кв.м. (общая площадь дома, взятая судом из данных Государственной корпорации) = 55,60%
Таким образом, доводы истцов о том, что отсутствовал кворум, суд находит не состоятельными.
Как разъяснено в п. 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи).
К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.
В силу ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в том числе в форме очно-заочного голосования, и принятия решений установлены ст. ст. 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Анализ указанных норм позволяет прийти к выводу о том, что собственник может обжаловать решение общего собрания только при наличии одновременно следующих условий: если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения; если таким решением нарушены его права и законные интересы. Кроме того, оспариваемое решение должно быть принято с нарушением требований Жилищного кодекса РФ (с нарушением правил о компетенции общего собрания; при отсутствии кворума; в случае выхода за пределы повестки дня собрания; при принятии решения простым большинством, если требовалось принятие квалифицированным большинством). Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ в подъездах 1-4 на информационных досках, расположенных на 1 этаже были размещены сообщения о проводимом собрании(л.д.60)
Протоколом № общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по <адрес> от 22.12.12г. был в частности утвержден способ уведомления собственников о принятых решениях, а так же о проведении общих собраний, путем размещения информации в <адрес>: на первом этаже в подъездах дома на информационных стендах (досках объявлений) (л.д.13).
Согласно протоколу собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ установлена форма очно-заочного голосования с датой очного голосования ДД.ММ.ГГГГ в 17 часов 00 минут(л.д.14-20 т.1) Избран председатель общего собрания ФИО12, секретари ФИО10, ФИО11, ФИО5 и протокол подписан указанными лицами, что опровергает доводы истцов.
Как усматривается из бюллетеней, в них содержатся сведения о документах, подтверждающих право собственности на помещения в доме, дата их составления, номер регистрационной записи, площадь квартиры, доля, вари анты голосования «за», «против», «воздержался», вопросы, поставленные на голосования, указано место сдачи бюллетений (т.2 л.д.103-267).
Согласно Реестру бюллетени были вручены собственникам под роспись (т.1 л.д.93-102).
Таким образом, доводы истцов о том, что протоколы составлены с нарушением требования Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 937/пр "Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах", что влечет недействительность собрания, суд находит не состоятельными.
Не указание место хранения протоколов общего собрания и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосовании в бюллетени, не влечет недействительность собрания, поскольку данное требование не основано на законе.
Проанализировав представленные протокол от ДД.ММ.ГГГГ и листы голосования (бюллетени), суд пришел к выводу об отсутствии существенных нарушений при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и наличии кворума для голосования, и с учетом положений ст. ст. 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 181.2 - 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации не находит оснований для признания собрания недействительным.
Поскольку при рассмотрении дела установлено, что оспариваемое решение общего собрания от 06.01.2017г. принято при наличии кворума, допустимых доказательств существенного нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющего на волеизъявление участников собрания, и повлекших нарушение прав истцов оспариваемым решением, не представлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Оспаривая решение общего собрания по мотивам, основанным на нарушении своих прав, истцы не представили доказательств самого факта нарушения их прав и законных интересов, что является определяющим для оценки обоснованности и правомерности заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ
В удовлетворении иска ФИО9, ФИО, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО5, ООО УК «<данные изъяты>» о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ль ДД.ММ.ГГГГ ничтожным - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.
Мотивированное решение суда изготовлено 11 мая 2017 г.
Судья /подпись/ Клобукова И.Ю.
«Копия верна»
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1760/2017 в суде Калининского района г. Новосибирска.
Решение на дату «______»_____________2017 года в законную силу не вступило.
Судья Клобукова И.Ю.
Секретарь Флек О.А.
Решение суда не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу «______»_____________________2017 года.
Судья