Решение суда о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным № 2-1009/2017 ~ M-808/2017

Дело №2-1009/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года                                  г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Мансуровой Г.Ж.,

при секретаре Ивановой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ивлева Д.В. к Мырзаку Д.К. о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Д.В., являясь собственником жилого помещения ... в /// в ///, обратился к Мырзаку Д.К. с иском о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №... по /// в ///, оформленного протоколом №..., без даты, период проведения собрания +++ по +++.

В обоснование требований указывает, что +++, получил повестку в Ленинский районный суд /// по делу по иску Мырзака Д.К. к Ивлеву Д.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В почтовом конверте помимо судебной повестки и искового заявления была еще и копия протокола №..., без даты о выборе Совета дома и наделения его полномочиями. Согласно протоколу с +++ по +++ в многоквартирном доме по адресу: ///, ... проводилось собрание собственников в форме заочного голосования, на котором приняты следующие решения:

- утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

- определение председателя, секретаря собрания и членов счетной комиссии для подсчета голосов и подписания итогов голосования в составе: председатель собрания Мырзак Д.К., секретарь собрания Ж.А.Я., члены счетной комиссии Е.Г.Ф.;

- выбор совета многоквартирного дома в составе: Б.О.Г.-///, Г.М.В.-///, Мырзака Д.К.-///, Ж.А.П.-///, Е.Г.Ш-///;

- избрание председателем Совета многоквартирного дома-Мырзака Д.К.;

- наделение Совета многоквартирного дома, председателя Совета многочисленными полномочиями, указанными в протоколе;

- утверждение порядка ознакомления с информацией и(или) материалами данного собрания в Управляющей компании.

Указывает, что сообщение о проведении общего собрания он не получал, объявления в местах общего пользования многоквартирного дома не размещались. Сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения общего собрания, подсчет результатов не были доведены до сведения всем остальным собственникам, за исключением лиц, указанных в протоколе собрания. Протокол не содержит сведений о количестве собственников, принявших участие в голосовании, количестве голосов, которые имел каждый собственник. Полагает, что никакого собрания не было, а протокол без бланков решений и других документов, подтверждающих законность общего собрания, был сфальсифицирован.

В обоснование требований ссылается на ст. 45,46,47.1. Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание истец Ивлев Д.В. не явился, подал ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Мырзак Д.К., представитель третьего лица муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика №1» Ленинского района г.Барнаула в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще.

В соответствии с правилами статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело без участия указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (статья 45).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (статья 46).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования (ст.44.1).

В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст.47).

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ст.48).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст.37)

В соответствии с нормами Гражданского кодекса решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (ст.181.4)

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности (ст.181.5).

В судебном заседании установлено, что с .... часов +++ по ... часов +++ проходило общее собрание собственников помещении дома №... по /// в /// в форме очно-заочного голосования. Инициатором собрания являлся Мырзак Д.К. Согласно протоколу общая площадь помещений в многоквартирном доме ... кв.м., площадь помещений собственников, принявших участие в голосовании ... кв.м., общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме составило ...% голосов, площадью ..., в собрании приняли участие ...% голосов. В протоколе отсутствует указание на его номер (л.д. 7-10).

Доводы истца о том, что это собрание не проводилось, не было извещения о проведении собрания опровергаются представленной истцом копией протокола о выборе света дома, распечатанной с сайта ***.

Доводы истца о том, что протокол не содержит сведений о количестве собственников, принявших участие в голосовании, количестве голосов, которые имел каждый собственник не соответствуют обстоятельствам дела установленным в судебном заседании, так как в исследованной в судебном заседании копии протокола собрания, указанные сведения имеются.

Разрешая спор по существу, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом от +++, недействительным, поскольку неучастие истца не влияло на наличие кворума собрания, голосование истца не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков истцу.

При изложенных обстоятельствах у суда нет оснований признать оспариваемое решение недействительным.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении искового заявления Ивлева Д.В. к Мырзаку Д.К. о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующая                        Г.Ж.Мансурова