Решение суда о признании решения общего собрания от *** недействительным № 2-3630/2017 ~ М-3053/2017

Дело № 2-3630/17 Мотивированное решение изготовлено 03.07.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Подгорной С.Ю., при секретаре Евстафьевой М.М.,

с участием истца Шиловских С.В., действующего также на основании доверенностей в интересах истцов Виноградовой В.Б., Бедулева В.М., Шистерова И.В., Карева А.Б., Целолихиной Н.Г., Насимовой Р.М., Рудикова М.С., Богдановой Н.А.,

представителей ответчика Перминовой Е.А., действующей на основании доверенности от ***, Тимофеевой М.В., действующей на основании доверенности от ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Виноградовой В.Б., Бедулева В.М., Шистерова И.В., Карева А.Б., Целолихиной Н.Г., Насимовой Р.М., Рудикова М.С., Богдановой Н.А., Шиловских С.В. к жилищно-строительному кооперативу «Европа» о признании решения общего собрания от *** недействительным.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Европа» о признании решения общего собрания от *** недействительным.

В обоснование заявленных требований указали, что являются членами ЖСК «Европа» (ЖСК). Истцам стало известно о якобы имевшем место собрании членов ЖСК, где были приняты решения о смене адреса нахождения ЖСК, об утверждении Устава ЖСК в новой редакции, об избрании правления ЖСК, об утверждении членских взносов на ***, об утверждении бухгалтерской отчетности на ***, об утверждении отчета правления за ***, об избрании ревизора. Вместе с тем, истцы, как члены ЖСК не были надлежащим образом оповещены о времени и месте предстоящего собрания, в собрании не участвовали и не голосовали. Из протокола общего собрания следует, что на собрании присутствовало пять человек, истцов же насчитывается девять человек, таким образом, в общей сложности членами ЖСК являются, как минимум, четырнадцать человек. В соответствии со ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Поскольку на собрании присутствовало пять из четырнадцати членов ЖСК, кворум отсутствовал, что влечет ничтожность решения собрания на основании п. 2 ст. 181.5 ГК РФ. На основании изложенного истцы просят признать недействительным в силу ничтожности решения общего собрания членов ЖСК «Европа» от ***.

В судебном заседании истец Шиловских С.В., представляя также интересы других истцов, исковые требования поддержал, указав, что истцы являются членами ЖСК, поскольку с ними со всеми были заключены договоры внесения паевого взноса, в которых истцы указаны членами кооператива. Данное обстоятельство подтверждает факт принятия истцов в члены кооператива.

Представители ответчика в отзыве на исковое заявление ив судебном заседании исковые требования не признали, указав, что истцы не являются членами ЖСК, в связи с чем истцы не имеют права на обжалование решений общего собрания членов ЖСК.

Третьи лица Букин В.И., Букин И.А., Грамотеева М.И., Логинова М.В., привлеченные судом к участию в деле определением суда от 23.05.2017 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок.

При таких обстоятельствах судом был решен вопрос о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 117 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Протоколом годового общего собрания членов ЖСК «Европа» от *** приняты решения о смене адреса местонахождения ЖСК «Европа», об утверждении Устава ЖСК в новой редакции, об избрании Правления ЖСК, об утверждении членских взносов на 2016 год, об утверждении бухгалтерской отчетности за *** год, об утверждении отчета Правления за *** год, об избрании ревизора. На собрании присутствовало 5 членов ЖСК «Европа», что составляет 100 % от общего количества членов ЖСК «Европа» (л.д. 30-33).

Оценивая доводы истцов об отсутствии кворума на годовом общем собрании членов ЖСК, суд исходит из следующего.

В силу ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Кооператив, созданный в форме жилищно-строительного кооператива, это юридическое лицо, где члены кооператива, действующие совместно, добровольно и за счет собственных или привлеченных средств приобретают, строят или реконструируют недвижимое имущество для удовлетворения своих потребностей в жилье.

На основании ч. 1 ст. 111 ЖК РФ право на вступление в жилищные кооперативы имеют граждане, достигшие возраста шестнадцати лет, и (или) юридические лица.

Как следует из положений ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

В силу ст. 113 ЖК РФ жилищный кооператив действует на основании Устава.

Положениями ст. 11 Устава жилищно-строительного кооператива «Европа» предусмотрен прием граждан в члены кооператива, который осуществляется на основании заявления о приеме в члены кооператива, подлежащего рассмотрению Правлением Кооператива с последующим утверждением решением Общего собрания членов Кооператива, и с уплатой вступительного взноса (л.д.81-118).

Таким образом, процедура принятия в члены ЖСК регламентирована Жилищным кодексом РФ и Уставом ЖСК.

Вместе с тем, истцами каких-либо относимых и допустимых доказательств вступления в установленном порядке в члены ЖСК «Европа» суду не представлено.

Так, из представленных ответчиком документов усматривается, что членами кооператива «Европа» являются его учредители: Логинова М.В., Букин В.И., Букин И.А., Букин И.И., Грамотеева М.И. (л.д.111-113).

Доводы истцов о подаче заявлений о вступлении в члены Кооператива опровергаются исследованным в судебном заседании журналом регистрации входящих документов за период с *** по ***.

Так же суд не принимает во внимание доводы истцов о подтверждении их членства в ЖСК в связи с заключением ЖСК «»Европа» с каждым из них «Договора внесения паевого взноса», в которых истцы поименованы как члены кооператива.

В силу положений п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу положений п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из анализа «Договоров внесения паевого взноса», заключенных между истцами и ЖСК «Европа», усматривается, что предметом договоров являлось принятие членом кооператива участия в реализации инвестиционного проекта путем внесения на расчетный счет Кооператива денежных средств в качестве паевого взноса с последующей передачей Кооперативом в собственность Члену Кооператива Объекта инвестирования (земельного участка) при условии выплаты Членом кооператива паевого взноса полностью.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что свои обязательства по данным договорам стороны выполнили в полном объеме: ЖСК «Европа» передало в собственность каждого истца Объект инвестирования - земельный участок, а истцы произвели оплату по договору в полном объеме. В связи с чем, каждому из истцов выдана справка для предъявления в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области об отсутствии у ЖСК «Европа» претензий по оплате стоимости земельного участка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что договор внесения паевого взноса таковым, по сути, не являлся, истцы по данному договору фактически выкупили у кооператива принадлежащие последнему земельные участки.

Указанные договоры, не создавали корпоративной связи между их сторонами и не были направлены на предоставление истцам возможности участвовать в управлении делами ЖСК «Европа», отношения между ЖСК «Европа» и истцами строились, таким образом, на основе гражданско-правовых договоров и носили обязательственный характер.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истцы не обращались с заявлениями о приеме их в члены ЖСК «Европа», в связи с чем соответствующий вопрос не рассматривался правлением кооператива, не утверждался решением общего собрания членов жилищного кооператива, суд приходит к выводу, что истцы не являются членами кооператива.

Вместе с тем, правом на обжалование решения общего собрания членов ЖСК наделено лицо, отвечающее двум обязательным условиям: отсутствие на собрании и нарушение прав и законных интересов данного лица обжалуемым решением (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

При установленных судом обстоятельствах суд приходит к выводу, что у истцов отсутствует материально-правовой интерес в заявленном иске, поскольку признание общего собрания недействительным не приведет к защите их субъективных прав, существовавших до принятия такого решения, ввиду того, что они не являются членами ЖСК «Европа», следовательно, по смыслу ст. 46 ЖК РФ не обладают правом на оспаривание вышеуказанного решения общего собрания членов ЖСК, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования Виноградовой В.Б., Бедулева В.М., Шистерова И.В., Карева А.Б., Целолихиной Н.Г., Насимовой Р.М., Рудикова М.С., Богдановой Н.А., Шиловских С.В. к жилищно-строительному кооперативу «Европа» о признании решения общего собрания от *** недействительным оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья С.Ю. Подгорная