Решение суда о признании решений внеочередного общего собрания членов ЖСК – 254 недействительным № 2-1249/2017 ~ М-451/2017

Дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 21 февраля 2017 года

Промышленный районный суд г. Самара, в составе:

Председательствующего судьи Дешевых А.С.,

при секретаре Парахиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Борисовой Г.В., Тюминой С.Д., Илларионовой Т.Г. к ЖСК-254, с участием третьего лица Вишнякова А.М., не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, о признании решений внеочередного общего собрания членов ЖСК – 254 недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Промышленный районный суд г. Самара с иском к ЖСК-254, с участием третьего лица Вишнякова А.М., не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, о признании решений внеочередного общего собрания членов ЖСК – 254 недействительным, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ группа лиц провела внеочередное собрание членов ЖСК-254. Согласно Устава ЖСК-254 п. 4.3.3. собрание членов ЖСК о проведении общего собрания осуществляется вручением лично члену ЖСК под расписку не менее чем за 10 календарных дней до даты начала собрания и(или) объявлением о собрании, вывешенным на доске объявлений ЖСК, либо через почтовые ящики домовладельцев. В правление никто по проведению внеочередного общего собрания в ЖСК-254 не обращался, повестка дня не рассматривалась и не утверждалась, уведомление под роспись председателю и членам правления, ревизионной комиссии никому не вручалось. Сведений о лице или лицах, по инициативе которых созывается внеочередное общее собрания нет, форма проведения собрания не указана. В правление был представлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ о проведенном внеочередном общем собрании ЖСК - 254 и список присутствующих на собрании. Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что внеочередное общее собрании ЖСК - 254 проводил Хорев М.А., который не является членом ЖСК-254 и собственником в домах ЖСК-254. В список присутствующих на внеочередном общем собрании ЖСК-254 включены лица не являющимися членами ЖСК-254 и собственниками. Доверенности, указанные в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ в списках присутствующих на внеочередном общем собрании в правление не представлены. Счетная комиссия для подсчета голосов, участвующих в голосовании на внеочередном общем собрании по повестке дня не избиралась. Невозможно определить имелся ли кворум для проведения собрания. По представленным документам в правление ЖСК-254, списком присутствующих на внеочередном общем собрании и имеющимся в правлении реестром членов ЖСК-254, кворум на внеочередном общем собрании составил 32 %. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе Жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании». А согласно п. 4.41. Устава ЖСК общее собрание правомочно, если на нем присутствуют домовладельцы или их представители, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов домовладельцев.

На основании изложенного просят признать недействительными решение внеочередного общего собрания членов ЖСК – 254, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика, Ложкин А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск признал в полном объеме.

Третье лицо Вишняков А.М., представитель по доверенности Немченков Г.П. в судебном заседании возражают против удовлетворения исковых требований.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворении:

В соответствии с пунктом 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 (ред. от 02.08.2007 года) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» «Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 136 ЖК РФ многоквартирные дома должны находиться на общем земельном участке либо на нескольких соседних (граничащих) земельных участках, а также иметь общие сети инженерно-технического обеспечения и другие элементы инфраструктуры.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно положениям части 2 статьи 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесены выбор способа управления многоквартирным домом, другие вопросы, отнесенные Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 45 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3).

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (часть 1 статьи 45 ЖК РФ).

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4 статьи 45 ЖК РФ).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5 статьи 45 Жилищного кодекса РФ).

Частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно части 5 статьи 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом принимается признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и

принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Борисовой Г.В., Тюминой С.Д., Илларионовой Т.Г. к ЖСК-254, с участием третьего лица Вишнякова А.М., не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, о признании решений внеочередного общего собрания членов ЖСК – 254 недействительным – удовлетворить.

Признать решение внеочередного общего собрания членов ЖСК-254, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 27.02.2017 года.

Председательствующий А.С. Дешевых