Решение суда о признании регистрации по месту жительства недействительной № 02-1880/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2016 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кашиной Е.В., при секретаре Зуевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1880/2016 по

иску Юриной Е.В., Василькиной Е.В. к Квашилава Д.А., Квашилава Г.Р., о признании регистрации по месту жительства недействительной, выселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Юрина Е.В., Василькина Е.В. обратились в суд с иском к ответчикам Квашилава Д.А., Квашилава Г.Р. и просят признать регистрацию по месту жительства Квашилава Д.А., Квашилава Г.Р. в квартире, расположенной по адресу: «…», недействительной, выселить Квашилава Д.А., Квашилава Г.Р. из указанной квартиры и не чинить препятствия в пользовании квартирой; взыскать с ответчиков расходы на оплату государственной пошлины в размере «…» руб. и расходы на услуги представителя в размере «…» руб.

Требования мотивированы, тем, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: «…». Данная квартира оформлена в собственность по наследству на основании решения Тимирязевского районного суда г. Москвы от 16.06.2015 г. и апелляционного определения от 30.10.2015 г. До момента вступления в законную силу решения суда, в квартире были зарегистрированы ответчики по договору дарения и по заявлению собственника. Помимо зарегистрированных лиц, в данной квартире постоянно проживают разные не знакомые истцам, люди, так как вышеуказанная квартира постоянно сдается в аренду. На просьбы истцов пустить их в квартиру и освободить ее ответчики не реагируют, коммунальные услуги не оплачивают, что приводит к увеличению задолженности по оплате коммунальных платежей.

По мнению истцов, регистрация ответчиков по адресу указанной квартиры недействительна, т.к. оснований для регистрации у ответчиков не было, договор дарения квартиры, заключенный между «ФИО» и ответчиком Квашилава Д.А. 18.10.2014 г., был признан недействительным решением суда.

В судебное заседание истцы Юрина Е.В. и Василькина Е.В. не явились, направили в судебное заседание своего представителя по доверенности представитель - Воинову М.А., которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Квашилава Д.А., Квашилава Г.Р., третье лицо – УФМС г. Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили, мотивированных возражений относительно заявленных исковых требований в материалы дела не представили, в связи с чем, суд счел возможным рассматривать

дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, изучив письменные материалы дела, суд

приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 168 ГК РФ Ссделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: «…» принадлежит по праву общей долевой собственности, по 1/2 доле, Юриной Е.В.

и Василькиной Е.В. В квартире постоянно зарегистрированы ответчики: Квашилава Д.А. по договору дарения с 15.07.2015 г., Квашилава Г.Р. по заявлению собственника с 18.05.2015 г. Договор дарения квартиры от 18.10.2014 г., заключенный между Квашилава Д.А. и «ФИО», является ничтожной сделкой на основании решения «…» суда от 16.06.2015 г. по делу № «…». Право собственности Квашилава Д.А. на указанную квартиру прекращено.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к мнению, что заявленное истцом требование подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду следующего.

Истцы Юрина Е.В. и Василькина Е.В. являются сособственниками квартиры по адресу: «…» на основании решения «…» суда г. Москвы от 16.06.2015 г. по делу № «…». В указанной квартире с 15.07.2015 г. зарегистрирована Квашилава Д.А. по договору дарения, и Квашилава Г.Р. с 18.05.2015 г. по заявлению собственника, что подтверждается выпиской из домовой книги. Договор дарения, заключенный 18.10.2014 г. между Квашилава Д.А. и «ФИО», на основании которого ответчики зарегистрировались в указанной квартире, является ничтожным, что также подтверждается указанным решением суда.

Следовательно, регистрация ответчиков в указанной квартире недействительна, в связи с чем они подлежат выселению.

Других доказательств стороны суду не представили, ходатайств о получении иных сведений или проверке иных доводов не заявили.

Таким образом, регистрация Квашилава Д.А. и Квашилава Г.Р. в квартире по адресу: «…» является недействительной, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета и выселению из указанной квартиры.

Требования истца в части оплаты расходов на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 100 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая фактическое участие представителя истца в судебном заседании, характер и объем исковых требований, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истцов подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере … руб. … коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Юриной Е.В,, Василькиной Е.В. к Квашилава Д.А., Квашилава Г.Р. о признании регистрации по месту жительства недействительной выселении и нечинении препятствий в пользовании – удовлетворить.

Признать регистрацию Квашилава Д.А. и Квашилава Г.Р. в квартире по адресу: «…» недействительной.

Решение суда является для Управления Федеральной миграционной службы по г. Москве основанием для снятия Квашилава Д.А. и Квашилава Г.Р. с регистрационного учета в квартире по адресу: «…».

Выселить Квашилава Д.А. и Квашилава Г.Р. из квартиры по адресу: «…».

Обязать Квашилава Д.А, и Квашилава Г.Р. не чинить препятствий Юриной Е.В. и Василькиной Е.В. препятствий в пользовании квартирой по адресу: «…».

Взыскать с Квашилава Д.А., Квашилава Г.Р. солидарно в пользу Юриной Е.В. расходы на оплату услуг представителя в размере по «…» руб.

Взыскать с Квашилава Д.А., Квашилава Г.Р. солидарно в пользу Василькиной Е.В. расходы на оплату услуг представителя в размере по «…» руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья:.