8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета № 2-2104/2017 ~ М-1442/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года Свердловский районный суд г. Иркутска

в составе: председательствующего судьи Петуховой Т.Э., при секретаре Шаманской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2104/2017 по исковому заявлению КЛА к КСМ, администрации г. Иркутска о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась КЛА с иском к КСМ,, администрации <адрес обезличен> о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> КСА, снятии с регистрационного учета КСА по указанному адресу, указав в обоснование иска следующее.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> нанимателем <адрес обезличен> <адрес обезличен> является ВЕА В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: сын —ВЯА <Дата обезличена> рождения, мать — КЛА, отец — КСМ, сестра —- КЕС

Фактически в квартире проживаютВЕА ВЕА., КЛА, КЕС

После заключения договора социального найма ответчик КСМ в квартиру не вселялся и в квартире не проживает. Каких-либо вещей, принадлежащих КСМ, в квартире нет и никогда не было. Соответственно не выполняет КСМ и обязанности члена семьи нанимателя по оплате коммунальных услуг, не принимает участия в содержании жилого помещения в надлежащем состоянии.

Так как ответчик КСМ после предоставления квартиры и заключения договора социального найма в квартиру не вселялся, не проживал, затрат на оплату коммунальных услуг не производил, истец полагала, что он добровольно расторг договор социального найма.

Истец КЛА в судебном заседании, доводы, изложенные в исковом заявлении повторила и просила суд заявленные требования удовлетворить. Также пояснила суду, что ответчик КСМ -это ее бывший супруг, с которым она расторгла брак в 1998 году. Спорное жилое помещение было предоставлено по программе «снос ветхого жилья». Примерно в <Дата обезличена> КСМ ушел с вещами из квартиры по адресу: <адрес обезличен>, где тогда проживала семья К. Ордер на спорное жилое помещение оформили на ВЕА Ответчик в спорное жилое помещение не вселялся. Семь лет назад пришел в администрацию г Иркутска, подписал договор и зарегистрировался в спорном жилом помещении, после этого истец его больше не видела.

Ответчик КСМ в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в ранее представленном отзыве на исковое заявление указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда. Так же просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации г. Иркутска.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 233 ГК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

Суд, выслушав мнение истца КЛА, не возражавшей рассмотреть дело в порядке заочного производства, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения согласно ст. 233 ГПК РФ.

На основании ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным

Третье лицо Вишнёва Е.А. действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Вишнёва Я.А., в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.Ранее в судебном заседании пояснила суду, что не возражает против удовлетворения исковых требований, и что ответчик КСМ не заселялся в спорное жилое помещение и никогда там не жил.

Третье лицо КЕС в судебное заседание не явилась о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.Также ранее, в судебном заседании пояснила суду, что не возражает просив удовлетворения исковых требований, и что ответчик КСМ не заселялся в спорное жилое помещение и никогда там не жил.

Представитель третьего лица Отделения <Номер обезличен> отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом мнения истца и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствиетретьих лиц.

Заслушав истца КЛА, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела усматривается, что <Дата обезличена> между Администрацией г. Иркутска ВЕА заключен типовой договор социального найма жилого помещений <Номер обезличен>, в соответствии с которым администрация г. Иркутска передала ВЕА. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: сын —ВЯА <Дата обезличена> рождения, мать — КЛА, отец — КСМ, сестра —- КЕС

В соответствии со справкой <Номер обезличен> от <Дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы: КЛА, ВЕА, КСМ, КЕС, ВЯА. Аналогичные сведения содержатся в поквартирной карточке на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Согласно свидетельству о расторжении брака серии № I-СТ <Номер обезличен> брак между КСМ и КЛА <Дата обезличена> прекращен, после расторжения брака присвоены фамилии: ему – К, ей – К.

Допрошенные ранее в судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО1, ФИО7, ФИО3 показали, суду, что в спорном жилом помещении никогда не видели ответчика КСМ, вещей его в этом жилом помещении нет, он в спорное жилое помещение не вселялся.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ и ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Право на выбор места жительства составляет часть свободы самоопределения личности.

На основании п.1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно п.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выездаиз него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

С учетом указанных требований закона, исследовав и оценив все представленные суду доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик КСМ в качестве члена семьи нанимателя Вишнёвой Е.А. в спорную квартиру не вселялся, никогда не проживал и не проживает в спорной квартире, не оплачивает коммунальные платежи, не выполняет другие обязанности, вытекающие издоговора социального найма жилого помещения, о правах на спорное жилое помещение не заявлял и не заявляет, судом не установлено факта чинения препятствий ответчику в проживании со стороны истца, ответчик добровольно не выбрал своим местом проживания спорную квартиру, несмотря на включение его в договор социального найма, отказался от своих прав по договору социального найма, не пожелав проживать в спорной квартире, темсамым, добровольно расторг в отношении себя договор социального найма спорного жилого помещения, в связи с чем, требования истца о расторжении договора социального найма с КСМ подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании изложенного и в силу того, что требования истца о расторжении договора социального найма жилого помещения с КСМ удовлетворены, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования о снятии КСМ с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования КЛА удовлетворить.

Признать расторгнутым договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> КСМ.

Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен> КСМ.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:

....

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 21 января 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.