Строка стат.отчета 2.115
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2017 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Калининой Е.И.,
при секретаре Шафоростовой И.С.,
с участием прокурора Дмитриева И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Исполняющего обязанности прокурора <адрес> в защиту интересов ФИО2 к АО «Управляющая компания <адрес>» о признании противоправными действий по начислению целевого сбора, обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Исполняющего обязанности прокурора <адрес> обратился в суд защиту интересов ФИО2 с иском к АО «Управляющая компания <адрес>» о признании противоправными действий по начислению целевого сбора, обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда.
В обоснование заявленных требований указывает, что Прокуратурой <адрес> проведена проверка по обращен пенсионера, инвалида II группы Меньшовой Е.И. о нарушении жилищных прав АО «Управляющая компания <адрес>» (далее - АО «УК <адрес>», УК), незаконном начислении и взимании целевого сбора за ремонт дымовых и вентиляционных каналов, неисполнении ответчиком предписания органа муниципального жилищного контроля об устранении нарушений жилищного законодательства при взимании данной платы.
Установлено, что в управлении АО «УК <адрес>» с 2012 года находится многоквартирный жилой <адрес>. Меньшова Е.И. проживает в <адрес> указанного дома, принадлежащей ей на праве собственности.
АО «НПСС ЖКХ ВО» на основании договора с ответчиком № ИТ080 от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет по его поручению формирование, печать, доставку платежных документов гражданам на оплату жилищно-коммунальных услуг, расчет стоимости коммунальных ресурсов и услуг, организацию сбора денежных средств.
ДД.ММ.ГГГГ АО «УК <адрес>» направило в АО «ЕПСС ЖКХ ВО» распорядительное письмо № о включении по адресу: <адрес>, в единый платежный документ за жилищно-коммунальные услуги дополнительной строки «целевой сбор» в связи с проведением работ по восстановлению кирпичной кладки стен дымовых и вентиляционных каналов оголовков), также оператору поручено сумму в размере 379 425,99 руб. разделить на 5 месяцев и начислять с ДД.ММ.ГГГГ, начисление производить на каждый лицевой счет пропорционально занимаемой площади.
В связи с этим, в квитанциях на оплату коммунальных услуг Меньшовой Е.И. (лицевой счет №), начиная с августа 2015 года и по декабрь 2015 года, начислялся целевой сбор: в августе и сентябре 2015 года в размере - 765,28 руб. ежемесячно, в октябре 2015 года в размере - 772,74 руб., в ноябре и декабре 2015 года в размере - 765,28 руб. Всего за период с августа 2015 года по декабрь 2015 года начислено 3 833,86 руб., которые уплачены истцом.
Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению исполнителем в полном объеме.
Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы. Согласие потребителя на выполнение дополнительных работ, услуг за плату оформляется продавцом (исполнителем) в письменной форме, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Меньшова Е.И. не выражала в письменной форме согласие на дополнительную оплату услуг по ремонту дымовых и вентиляционных каналов. Решение о финансировании данных работ сверх платы за содержание и ремонт жилого помещения, уплачиваемой ежемесячно управляющей компании (исполнителю услуг по договору управления многоквартирным домом) собственниками помещений <адрес> не принималось.
Более того, данные работы уже оплачены ответчику путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Работы по ремонту дымовых и вентиляционных каналов относятся к работам по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В связи с этим, взимание денежных средств с жителей <адрес>, в том числе с истца, в виде целевого сбора за ремонт вентиляционных каналов производилось АО «УК <адрес>» неправомерно.
По вопросу прекращения необоснованных начислений жители дома, в том числе Меньшова Е.И., обращались к ответчику, который отказал в проведении перерасчета, после чего поданы обращения в управление муниципального жилищного контроля администрации городского округа <адрес>. Управлением по результатам проверки ДД.ММ.ГГГГ АО «УК <адрес>» выдано предписание № об устранении нарушений при взимании целевого сбора сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с неисполнением предписания в отношении УК составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 Ко АП РФ, постановлением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ АО «УК <адрес>» привлечено 4к административной ответственности в виде штрафа в размере 10 тыс. руб.
Однако до настоящего времени нарушение жилищных прав Меньшовой Е.И. ответчиком не устранено.
Просит признать противоправными действия акционерного общества «Управляющая компания <адрес>» по начислению целевого сбора за ремонт дымовых и вентиляционных каналов ФИО2.
Обязать АО «Управляющая компания <адрес>» возвратить ФИО2 денежные средства, полученные в виде оплаты целевого сбора за ремонт дымовых и вентиляционных каналов за период с августа 2015 года по декабрь 2015 года в размере 3 833,86 руб.
Взыскать с АО «Управляющая компания <адрес>» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 1000 руб.
В судебном заседании истец Меньшова Е.И. исковые требования поддержала в полном объеме.
Прокурор Дмитриев И.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности <адрес> против удовлетворения исковых требований возражал, по основаниям, указанным в письменных возражениях.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В соответствии со ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ, состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуги и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» в перечень минимальных работ и услуг включены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов, в том числе при выявлении повреждений и нарушений – проведение восстановительных работ (п. 15 перечня).
На основании п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы; обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений и деревьев без зоны ветрового подпора; обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов.
В соответствии со ст. 16 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению исполнителем в полном объеме.
Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы. Согласие потребителя на выполнение дополнительных работ, услуг за плату оформляется продавцом (исполнителем) в письменной форме, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, Прокуратурой <адрес> проведена проверка по обращен пенсионера, инвалида II группы Меньшовой Е.И. о нарушении жилищных прав АО «Управляющая компания <адрес>» (далее - АО «УК <адрес>», УК), незаконном начислении и взимании целевого сбора за ремонт дымовых и вентиляционных каналов, неисполнении ответчиком предписание органа муниципального жилищного контроля об устранении нарушений жилищного законодательства при взимании данной платы.
Установлено, что в управлении АО «УК <адрес>» с 2012 года находится многоквартирный жилой <адрес>. Меньшова Е.И. проживает в <адрес> указанного дома, принадлежащей ей на праве собственности.
АО «НПСС ЖКХ ВО» на основании договора с ответчиком № ИТ080 от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет по его поручению формирование, печать, доставку платежных документов гражданам на оплату жилищно-коммунальных услуг, расчет стоимости коммунальных ресурсов и услуг, организацию сбора денежных средств.
ДД.ММ.ГГГГ АО «УК <адрес>» направило в АО «ЕПСС ЖКХ ВО» распорядительное письмо № о включении по адресу: <адрес>, в единый платежный документ за жилищно-коммунальные услуги дополнительной строки «целевой сбор» в связи с проведением работ по восстановлению кирпичной кладки стен дымовых и вентиляционных каналов оголовков), также оператору поручено сумму в размере 379 425,99 руб. разделить на 5 месяцев и начислять с ДД.ММ.ГГГГ, начисление производить на каждый лицевой счет пропорционально занимаемой площади.
В связи с этим, в квитанциях на оплату коммунальных услуг Меньшовой Е.И. (лицевой счет №), начиная с августа 2015 года и по декабрь 2015 года, начислялся целевой сбор: в августе и сентябре 2015 года в размере - 765,28 руб. ежемесячно, в октябре 2015 года в размере - 772,74 руб., в ноябре и декабре 2015 года в размере - 765,28 руб. Всего за период с августа 2015 года по декабрь 2015 года начислено 3 833,86 руб., которые уплачены истцом.
Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению исполнителем в полном объеме.
Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться сп оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы. Согласие потребителя на выполнение дополнительных работ, услуг за плату оформляется продавцом (исполнителем) в письменной форме, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По вопросу прекращения необоснованных начислений жители дома, в том числе Меньшова Е.И., обращались к ответчику, который отказал в проведении перерасчета, после чего поданы обращения в управление муниципального жилищного контроля администрации городского округа <адрес>. Управлением по результатам проверки ДД.ММ.ГГГГ АО «УК <адрес>» выдано предписание № об устранении нарушений при взимании целевого сбора сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с неисполнением предписания в отношении УК составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 Ко АП РФ, постановлением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ АО «УК <адрес>» привлечено 4к административной ответственности в виде штрафа в размере 10 тыс. руб.
Меньшова Е.И. не выражала в письменной форме согласие на дополнительную оплату услуг по ремонту дымовых и вентиляционных каналов. Решение о финансировании данных работ сверх платы за содержание и ремонт жилого помещения, уплачиваемой ежемесячно управляющей компании (исполнителю услуг по договору управления многоквартирным домом) собственниками помещений <адрес> не принималось.
Более того, данные работы уже оплачены ответчику путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, работы по ремонту дымовых и вентиляционных каналов относятся к работам по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В связи с этим, взимание денежных средств с жителей <адрес>, в том числе с истца, в виде целевого сбора за ремонт вентиляционных каналов производилось АО «УК <адрес>» неправомерно.
В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в виде оплаты целевого сбора за ремонт дымовых и вентиляционных каналов за период с августа 2015 года по декабрь 2015 года в размере 3833,86руб.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами граждански дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения истца является установленный факт нарушения прав потребителя.
Несоблюдением ответчиком установленной законодательством и договором управления многоквартирным домом обязанности по надлежащему содержанию и ремонту дома, навязыванием не обусловленных договором дополнительных платных услуг нарушены права Меньшовой Е.И.
Исходя из изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., учитывая при этом, что истица была вынуждена ежемесячно оплачивать счета за коммунальные услуги, выставляемые ответчиком в завышенном размере. Добровольно ответчиком не были удовлетворены требования истца о выплате денежных сумм. Суд считает указанный размер компенсации морального вреда разумным и справедливым.
Исходя из изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., учитывая при этом, что истица была вынуждена ежемесячно оплачивать счета за коммунальные услуги, выставляемые ответчиком в завышенном размере. Добровольно ответчиком не были удовлетворены требования истца о выплате денежных сумм. Суд считает указанный размер компенсации морального вреда разумным и справедливым.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать противоправными действия акционерного общества «Управляющая компания <адрес>» по начислению ФИО2 целевого сбора за ремонт дымовых и вентиляционных каналов.
Взыскать с акционерного общества «Управляющая компания <адрес>» в пользу ФИО2 денежные средства, полученные в виде оплаты целевого сбора за ремонт дымовых и вентиляционных каналов за период с августа 2015 года по декабрь 2015 года в размере 3833,86руб., компенсацию морального вреда в размере 1 000руб., а всего 4833рубля 86коп.
Взыскать с АО «Управляющая компания <адрес>» в доход бюджета городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 700 рублей.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме
Судья Е.И. Калинина
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.