Решение суда о признании приобретшей право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма № 2-843/2017 ~ М-434/2017

Дело №2-843/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2017 г г.Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска, в составе:

Председательствующего судьи- Протопоповой Е.Р.

При секретаре- Симаковой С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макрушиной О. АнатО. к Администрации Советского района г.Новосибирска и Мэрии г.Новосибирска о признании приобретшей право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Макрушина О.А. обратилась в суд с иском к Администрации Советского района г.Новосибирска, указав в обоснование иска, что с ДД.ММ.ГГГГ она состояла с в браке с С.Ю. и после регистрации брака была вселена в 3-х комнатную квартиру, по <адрес>, а следовательно приобрела равные с нанимателем права и обязанности по договору найма жилого помещения. С этого момента истица постоянно проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирована в нем с 17.11.1992 года, оплачивает коммунальные услуги.

Распоряжением администрации Советского района г.Новосибирска от 02.02.1999 №29 комната площадью 17.4 кв.м. указанной квартиры закреплена за Н.Ю. на состав семьи 4 человека и оформлен ордер от 03.03.1999г №.

Распоряжением администрации Советского района г.Новосибирска от 06.04.1999 №104 комната площадью 17.4 кв.м. указанной квартиры закреплена за Е.Г. на состав семьи 3 человека и оформлен ордер от 03.03.1999г №.

Вышеуказанные комнаты, площадью по 17.4 кв.м. каждая являются изолированными и находятся в собственности физических лиц, которые членами семьи истца не являются.

На основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и С.Ю. расторгнут и решением суда Советского района г.Новосибирска от 07.07.15г С.Ю. и сын А.С. признаны утратившими право пользования данным жилым помещением.

Согласно Выписке из реестра муниципального имущества г.Новосибирска от 02.02.ю17 общая площадь квартиры составляет 61.0 кв.м., из которой доля муниципальной собственности, которую занимает истица составляет 11/45.

17.01.17г истица обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения- комнаты площадью 11.0 кв.м. в трехкомнатной изолированной квартире по адресу: <адрес>, однако письмом от 17.02.17 г ей отказано в заключении договора социального найма, в связи с не предоставлением документа, послужившего основанием для вселения в вышеуказанное жилое помещение.

Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением-комнатой площадью 11 кв.м., по адресу :<адрес> на условиях заключения договора социального найма.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнила и просила признать за ней право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма, заявив исковые требования также к Мэрии г.Новосибирска.

В судебное заседание истец не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель истца Студеникин В.П., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик администрация Советского района г.Новосибирска в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, в ранее представленном отзыве не возражают против удовлетворения иска при подтверждении истицей права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, просят дело рассматривать в отсутствие их представителя.

Ответчик Мэрия г.Новосибирска о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили и при таких обстоятельствах суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие данного ответчика, признав причины неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, проверив доводы отзыва, заслушав свидетелей Ю.Н. и Т.М., исследовав материалы дела суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, 681, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Решением Советского РИК от 23.06.1983 года №325 Ю.В. на состав семьи 5 человек: он, Е.Г.-жена, Е.Ю.-дочь, Н.Ю.-дочь, С.Ю.-сын была предоставлена, как единый объект, 3-х комнатная квартира, жилой площадью 46.4 кв.м. и на основании данного решения был оформлен ордер № от 05.07.1983 (л.д.7).

Как видно из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ истица Макрушина О.А.(добрачная фамилия Т.М.) вступила в зарегистрированный брак с сыном нанимателя- С.Ю. (л.д.8). и с 17.11.1992 года истица зарегистрирована в указанном жилом помещении.

Также из материалов дела следует, что в 1999 году нанимателями данной квартиры было принято решение о разделении лицевых счетов, в связи с чем Распоряжением администрации Советского района г.Новосибирска от 02.02.1999 №29 комната площадью 17.4 кв.м. указанной квартиры закреплена за Н.Ю. на состав семьи 4 человека и оформлен ордер от 03.03.1999г № и Распоряжением администрации Советского района г.Новосибирска от 06.04.1999 №104 комната площадью 17.4 кв.м. указанной квартиры закреплена за Е.Г. на состав семьи 3 человека и оформлен ордер от 03.03.1999г №.

Таким образом истица Макрушина О.А., её бывший супруг С.Ю. и их сын А.С. стали проживать в изолированной комнате площадью 11 кв.м., а квартира приобрела статус коммунальной.

На основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и С.Ю. расторгнут (л.д.9).

Решением суда Советского района г.Новосибирска от 07.07.15г, бывший муж истицы- С.Ю. и их сын -А.С. признаны утратившими право пользования жилым помещением- комнатой площадью 11 кв.м. в <адрес> и как следует из Выписки из домовой книги в настоящее время в данной комнате зарегистрирована и проживает только Макрушина О.А.

Как следует из Выписки из реестра муниципального имущества г.Новосибирска, 11/45 доли в праве собственности на <адрес> принадлежит муниципальной казне г.Новосибирска (л.д.15).

17.01.17г истица обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения- комнаты площадью 11.0 кв.м. в трехкомнатной изолированной квартире по адресу: <адрес>, однако письмом от 17.02.17 г ей отказано в заключении договора социального найма, в связи с не предоставлением документа, послужившего основанием для вселения в вышеуказанное жилое помещение, что послужило основанием для обращения истцы с настоящим иском в суд..

Между тем, представленными по делу доказательствами установлено и не опровергнуто ответчиками, что истица вселилась в комнату площадью 11.3кв.м на законных основаниях, приобрела равное с нанимателем право пользования данным жилым помещением и проживает в нем более 24 лет.

Также из материалов дела видно, что истец производит оплату за спорное жилое помещение, задолженности не имеется.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Ю.Н. и Т.М. пояснили, что истица длительное время проживает в комнате площадью 11 кв.м. <адрес>, в квартире 3-и комнаты, квартира является коммунальной, в каждой из комнат квартиры проживает отдельная семья. Истца производит оплату за жилое помещение, проживает в комнате одна.

Установленные по делу обстоятельства вселения и проживания истца в жилом помещении на законных основаниях длительное время, и принятия наймодателем от неё исполнения обязанностей по договору найма в отношении одного жилого помещения, как до 1 марта 2005 года, так и после вступления в силу ЖК РФ, бесспорно свидетельствуют о сложившихся между истцом и ответчиком отношениях найма жилого помещения в фонде социального использования, регулируемых как ранее действующими положениями статей 51- 54 ЖК РСФСР, так и действующими в настоящее время нормами статей 61-69 ЖК РФ, а также ст. 672 ГК РФ в отношении комнаты площадью 11 кв.м. в 3-х комнатной <адрес> и о возникновении у истца права пользования данной жилой комнатой в жилищном фонде социального использования на условиях договора социального найма, а потому суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Макрушиной О.А. удовлетворить.

Признать Макрушину О. АнатО. приобретшей право пользования жилым помещением- комнатой площадью 11 кв.м. в <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий- (подпись) Е.Р.Протопопова

РЕШЕНИЕ

Изготовлено 13.06.17

Копия верна: судья- Е.Р.Протопопова

Секретарь- С.В.Симакова