Решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета № 02-3581/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2016 года г. Москва Тушинский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Колмыковой И.Б., с участием прокурора Вдовичева Ю.В., при секретаре судебного заседания Геворгян Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4416\14 по

иску Крашенинниковой А. Се. к Шматкову С. Я., Шматковой Марии С., Самариной С. П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Истец Крашенинникова А. С. обратилась в суд с иском к ответчикам Шматкову С. Я., Шматковой М. С., Самариной С. П.о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указывая в его обоснование, что она является собственником квартиры по адресу: <изъято>.

На момент заключения договоров, на основании которых она является собственником, в квартире были зарегистрированы и проживали ответчики Шматков С.Я., Шматкова М.С., Самарина С.П., которые членами её семьи не являются, договорных обязательств между ними и истцом не имеется, в связи с чем законных оснований для проживания в спорной квартире у них не имеется.

Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <изъято> , выселить их из указанной квартиры и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Крашенинникова А.С. и её представитель по доверенности Саевец И.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Шматков С.Я. и его представитель по доверенности Бережнов Р.Т., Шматкова М.С., Самарина С.П. в судебное заседание явились, иск не признали, пояснили, что иного жилого помещения они не имеют, Шматков С.Я.

в виде трудного материального положения взял в заем у Бутько Е.В. денежные средства, в обеспечение которых подарил принадлежащую ему 1\2 долю в спорном жилом помещении, при этом полагал, что договор дарения заключается в качестве залога в обеспечение возврата полученной суммы займа, не имел при этом намерения отчуждать долю в квартире.

Представитель третьего лица УФМС России по г. Москве по району Северное Тушино в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив, проверив и обозрев письменные материалы дела, оценив доказательства, собранные по делу в их совокупности и взаимозависимости по правилам главы 6 ГПК РФ, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что спорная квартира представляет собой жилое помещение общей площадью 39,1 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м., состоящее из двух изолированных жилых комнат: 9,7 кв.м. и 14,7 кв.м., раздельного санузла, коридора и кухни.

29 января 2014 г. на основании договора купли-продажи доли квартиры, заключенного с <изъято> приобрела 1\2 долю квартиры по адресу: <изъято>.

Право собственности на данную квартиру по указанному договору было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 07 февраля 2014 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

30 апреля 2014 г. на основании договора купли-продажи доли квартиры, заключенного с городом Москвой в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Крашенинникова А.С. приобрела 1\2 долю квартиры по адресу: <изъято>.

Право собственности на данную долю квартиры зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 08 мая 2014 г.

Таким образом, с 08 мая 2014 г. Крашенинникова А.С. является единственным собственником спорного жилого помещения, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 08 мая 2014 г.

серии <изъято> АР №<изъято> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Из материалов дела усматривается, что на момент заключения вышеуказанных договоров в квартире были зарегистрированы и проживали Шматков С.Я., Шматкова М.С. и Самарина С.П., которые не являются членами семьи Крашенинниковой А.С. или бывших собственников, каких либо договорных обязательств между Крашенинниковой А.С. и ответчиками не имеется.

Доказательств иного суду не представлено.

Факт проживания семьи Шматкова С.Я. и членов его семьи в спорной квартире и их регистрации в ней ответчики в ходе судебного разбирательства подтвердили.

Таким образом, судом установлено, что законных оснований, дающих ответчикам право пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется.

Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу 06 ноября 2015 г. решением Тушинского районного суда г.

Москвы от 09 июня 2015 г. по гражданскому делу по иску <изъято> к Крашенинниковой А.С., ДГИ г. Москвы, <изъято> и <изъято> об установлении факта принятия наследства, признании договора недействительным, признании права собственности в порядке наследования по закону.

Согласно апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06 ноября 2015 г., установлено, что Шматков С.Я. и члены его семьи Шматкова М.С., Самарина С.П. являлись собственниками спорной квартиры, им в совокупности принадлежала 1\2 доля в праве собственности на спорную квартиру.

В последующем Шматковы и Самарина произвели отчуждение принадлежащей им 1\2 доли в праве собственности на спорную квартиру Бутько Е.В. по договору дарения от 25.01.2013 г., но остались проживать в квартире.

Указанный договор в судебном порядке не оспорен.

<изъято> в свою очередь продал 1\2 долю в праве собственности на квартиру истице Крашенинниковой А.С. по договору купли-продажи от 29 января 2014 г.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Квартира по адресу: <изъято> необходима истцу для личного пользования и проживания в ней истца и членов его семьи.

Членом семьи истца Шматков С.Я., Шматкова М.С. и Самарина С.П. никогда не являлись и не являются.

Доводы ответчиков об отсутствии у них жилых помещений в собственности не являются безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 35 (часть 2) Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания п проживания и проживания членов его семьи.

Пунктом 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане но своему усмотрению п в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права н исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы п законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Анализируя вышеуказанные правовые нормы суд приходит к выводу, что регистрация и проживание без законных на то оснований, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 34 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению но требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральными законами.

На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

Суд, сохраняя беспристрастность, создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Крашенинниковой А.С.к Шматкову С. Я., Шматковой М.С., Самариной С.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать прекратившими право пользования Шматковым С. Я., Шматковой М.С., Самариной С. П. жилым помещением, расположенным по адресу: <изъято>.

Выселить Шматкова С. Я., Шматкову М. С., Самарину С. П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <изъято>.

Решение является основанием для снятия УФМС России по г. Москве Шматкова С. Я., Шматкову М. С., Самарину С. П. с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: г. <изъято>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья Колмыкова И.Б.

Мотивированное решение составлено 18.01.2014 г.