Решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,- № 02-0045/2016

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2016 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Лоскутовой А.Е., при секретаре Янхаеве П.В., с участием и.о. Симоновского межрайонного прокурора г. Москвы Горшкова Р.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-45/16 по иску

С.А.В. к Е.В.В., Е.Е.В., Е.А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с требованиями о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из квартиры № по адресу: ******, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере ******., расходов по оформлению нотариальной доверенности в размере ******., расходов на оплату услуг представителя в размере ****** с каждого ответчика.

В обоснование своих требований истец указал, что он ****** стал собственником квартиры №, общей площадью ******, по адресу: ****** на основании договора купли-продажи № от ******., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ******.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве. До настоящего времени в квартире проживают Е.В.В., Е.Е.В. и Е.А.В. Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользованиями жилым помещением прежнего собственника, в связи с чем истец обратился с вышеуказанными требованиями.

Представитель истца П.С.М. в судебное заседание явился, на удовлетворении требований настаивал.

Ответчики Е.А.В., Е.В.В. в суд не явились, судебная корреспонденция возвращена, в связи с истечением срока хранения.

Ответчик Е.Е.В. в суд не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания. От представителя ответчика Я.Т.Ю.

поступило ходатайство об отложении рассмотрения гражданского дела, в связи с занятостью в Перовском районном суде г.Москвы, в удовлетворении которого судом отказано, поскольку не является уважительной причиной, не представлены доказательства занятости представителя. При этом судом учтено, что нотариальная доверенность на представление интересов ответчика выдана на ЗАО «Альянс Системного Консалтинга», в связи с чем общество не было лишено возможности направить для участия в деле иного представителя.

Представитель третьего лица в суд не явился, извещался о времени и месте судебного заседания, представил отзыв (л.д.63) Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшим, что требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно части 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что решением Железнодорожного районного суда г. Орла от ******. удовлетворены требования Банк «Церих» (ЗАО) к Е.Е.В. о взыскании кредитной задолженности и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ******. (л.д.15- 23) ****** истец приобрел квартиру № , общей площадью ******., расположенную по адресу: ******, на основании договора купли продажи № от ******.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ******. собственником квартиры № , общей площадью******., расположенной по адресу******, является истец (л.д.7) ****** истцом в адрес ответчика Е.Е.В. направлено предупреждение о выселении из жилого помещения (л.д.10) Согласно полученной в ответ на направленное предупреждение истца расписке, Е.Е.В., Е.А.В. и Е.В.В. обязались освободить помещение по адресу: ****** в срок до ******., а также сняться с регистрационного учета по вышеназванному адресу в срок до ******. (л.д.11) Согласно сведениям полученным из карточки учета № от ******., выписки из домовой книги № ответчики по состоянию на ******. зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении (л.д.12-13) В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание приведенные нормы права, учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, ответчики не являются членами семьи или бывшими членами семьи истца, суд приходит к выводу о выселении, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 17.07.2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч.3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

При этом следует исходить из того, что установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором. Суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов.

Суд считает, что расходы на оплату услуг представителя могут быть взысканы с ответчиков в разумных пределах в размере ******., с каждого из ответчиком по ******. При этом суд исходит из категории рассматриваемого гражданского дела, объекта судебной защиты и объема защищаемого права, категорию спора и уровень его сложности, а также затраченное время на его рассмотрение, совокупности представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения заявленных требований.

На основании ст.ст.94, 98 ГПК РФ с каждого ответчика в пользу истца суд присуждает расходы по оплате государственной пошлины в размере ******., расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере ******. Данные расходы подтверждены материалами дела, понесены истцом в связи с предъявлением иска в суд и признаны необходимыми.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ

Исковые требования С.А.В. к Е. В.В., Е.Е..В., Е.А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Е.В.В., ******, Е.Е.В., ******, Е.А. В., ****** – прекратившими право пользования недвижимым имуществом: двухкомнатной квартирой, общей площадью ******, кадастровый номер: №, расположенной по адресу: ****** Снять Е.В.В., ******, Е.Е.В., ******, Е.А.В., ****** с регистрационного учета по адресу: ******.

Выселить Е.В.В., ******, Е.Е.В., ******, Е.А.В., ****** из двухкомнатной квартиры, общей площадью ******, кадастровый номер: №, расположенной по адресу: ****** Взыскать с Е.В.В. в пользу С.А.В. расходы на оплату государственной пошлины в размере ******., расходы на оплату услуг нотариуса в размере ******., расходы на оплату услуг представителя в размере ******.

Взыскать с Е.Е.В. в пользу С.А. В. расходы на оплату государственной пошлины в размере ******., расходы на оплату услуг нотариуса в размере ******., расходы на оплату услуг представителя в размере ******.

Взыскать с Е.А.В. в пользу С.А.В.расходы на оплату государственной пошлины в размере ******., расходы на оплату услуг нотариуса в размере ******., расходы на оплату услуг представителя в размере ******.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья А.Е. Лоскутова.