Решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении № 2-2128/2017 ~ М-1125/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2017 года

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Худяковой Л.В., при секретаре Паниной А.В., с участием прокурора Киреевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Агентство ипотечного жилищного кредитования" к Ш, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Л, Л о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО "Агентство ипотечного жилищного кредитования" обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, указывая, что на жилое помещение по АДРЕС обращено взыскание в пользу залогодержателя, спорная квартира передана взыскателю АО "Агентство ипотечного жилищного кредитования", право собственности Ш на данное жилое помещение прекращено. В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Ш, Л Г.Г., Л Ж.Г. Просит признать за ответчиками прекратившееся право пользования недвижимым имуществом ( квартирой) расположенной по АДРЕС выселить из данного жилого помещенияШ. – без предоставления иного жилого помещения. Снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель АО "Агентство ипотечного жилищного кредитования" в судебное заседание не явился, обратился к суду о рассмотрении дела без его участия, поддержал свои требования в полном объеме.

Ответчик – Ш действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Л в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В адрес ответчика по адресу, указанному в исковом заявлении, неоднократно направлялись извещения о назначении судебных заседаний простой и заказной почтой, однако почтовые конверты возвращались в суд за истечением срока хранения.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4. и 3.6. которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного ответчиком после нескольких извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное.

Таким образом, суд находит, что ответчик добровольно отказался от реализации своих процессуальных прав, не получив своевременно почтовое отправление разряда «Судебное», заведомо зная о рассмотрении судом настоящего гражданского дела, что свидетельствует о злоупотреблении им своими процессуальными правами.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в заочном производстве.

Изучив материалы дела, заключение прокурора, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновение собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

Из материалов дела усматривается, что решением Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от ДАТА по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Ш о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество постановлено : Взыскать с Ш в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по договору займа № от ДАТА в сумме ....

Обратить взыскание на предмет залога /ипотеки/ - квартиру, принадлежащую на праве собственности Ш, расположенную по АДРЕС

Определить способ реализации квартиры - в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость квартиры в размере ....

Расторгнуть договор займа № от ДАТА

В остальной части иска ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» отказать.

Судом установлено, что истец зарегистрировал право собственности на спорное жилое помещение, расположенное по АДРЕС что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д. 44).

Согласно справке МП г. Н. Новгорода «Городская Управляющая компания» в спорном жилом помещении, расположенном по АДРЕС зарегистрированы ответчики Ш.( л.д. 45).

Учитывая, что на квартиру по АДРЕС обращено взыскание в пользу залогодержателя, спорная квартира передана взыскателю АО "Агентство ипотечного жилищного кредитования", право собственности Шна данное жилое помещение прекращено, то имеются основания для прекращения права пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по указанному выше адресу.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что право собственности и право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС, у ответчиков прекращено, суд полагает удовлетворить исковые требования истца о выселении Ш. из спорного жилого помещения и снятии их с регистрационного учета, взыскав с ответчиков в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, расходы по госпошлине по .... руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Ш, Л, Л прекратившееся право пользования недвижимым имуществом ( квартирой) расположенной по АДРЕС

Выселить из жилого помещения, расположенного АДРЕС - Ш, Л, Л – без предоставления иного жилого помещения, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть пересмотрено Ленинским районным судом г. Н. Новгорода в течение 7-ми дней, либо обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца.

Федеральный судья: Л.В.Худякова