Решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности на отдел Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю в Орджоникидзевском районе г.Перми снять ответчиков с регистрационного учета № 2-135

Дело №2-1357/17 <.....>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:

судьи Фроловой О.В.,

при секретаре Жужговой Д.А.,

с участием прокурора Калашниковой Е.С.,

представителей истца Исмаилова И.И. оглы, на основании доверенности от 01.06.2015 года, Чирисиу К.М., по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева Б. <.....> оглы к Груздеву В. Н., Груздеву Е. В., Груздеву Д. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности на отдел Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю в Орджоникидзевском районе г.Перми снять ответчиков с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Алиев Б.Р. оглы обратился в суд с требованиями о признании Груздева В.Н., Груздева Е.В., Груздева Д.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС> возложении обязанности на отдел Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю в Орджоникидзевском районе г.Перми снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 16.03.2015 года по договору купли-продажи от 10.03.2015 года стал собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> В момент заключения договора купли-продажи квартиры по указанному адресу на регистрационном учете состояли ответчики, которые в соответствии с п.6 договора обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей до 13.03.2015 года. Ответчики по данному адресу не проживают, с регистрационного учета не сняты, новое место жительства ответчиков не известно. Истец считает, что ответчики утратили права пользования жилым помещением по <АДРЕС> <АДРЕС>, так как между прежними собственниками и новым собственником заключен договор купли-продажи квартиры.

Истец Алиев Б.Р. оглы в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представители истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, суду дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, против вынесения судом заочного решения не возражали.

Ответчики Груздев В.Н., Груздев Е.В., Груздев Д.В. в судебное заседание не явились, судом о рассмотрении дела извещались надлежащим образом заказными письмами с уведомлением по известному месту регистрации. Судебные извещения вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, судом принимались меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ по надлежащему извещению ответчиков о времени и месте слушания дела путем направления извещений заказной корреспонденцией с уведомлением по последнему известному месту жительства, а также месту регистрации.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчиков в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Орджоникидзевского районного суда г.Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчиков о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчиков извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

С учетом мнения представителей истца, в соответствии требованиями ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель отдела Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю в Орджоникидзевском районе г.Перми в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом заказным письмом с уведомлением.

Суд, выслушав пояснения представителей истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, пришел к следующему выводу.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 10.03.2015 года истец Алиев Б.Р. оглы является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> что подтверждает договор, прошедший государственную регистрацию права (л.д. 4) и свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 5). Как следует из п.6 договора купли-продажи, на момент заключения договора в квартире на регистрационном учете состоят Груздев Д.В., Груздев Е.В. и Груздев В.Н. Продавцы Груздев Д.В., Груздев Е.В. обязались сняться и снять членов своей семьи с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей до 13.03.2015 года.

Как следует из справки о составе семьи от 07.04.2017 года, выданной ТСЖ «<.....>», по адресу: <АДРЕС> зарегистрированы ответчики Груздев В.Н., <.....> года рождения, Груздев Д.В., <.....> года рождения, Груздев Е.В., <.....> года рождения.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования о признании Груздева В.Н., Груздева Д.В., Груздева Е.В. прекратившими права пользования жилым помещением по <АДРЕС>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Исходя из требований ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 10.03.2015 года, истец является собственником жилого помещения по <АДРЕС>. Зарегистрированные в помещении ответчики членами семьи истца не являются и никогда ими не были, в жилом помещении не проживают, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Иных доказательств суду не представлено. В соответствии с условиями договора купли-продажи, ответчики Груздев Д.В. и Груздев Е.В., являющиеся продавцами объекта недвижимости, обязались сняться и снять членов своей семьи с регистрационного учета по спорному адресу в срок до 13.03.2015 года. В нарушение условий договора продавцами квартиры данная обязанность не исполнена. Изложенные факты являются основанием для признания ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением по <АДРЕС>.

Вместе с тем, в исковых требованиях о возложении обязанности на отдел Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю в Орджоникидзевском районе г.Перми снять ответчиков с регистрационного учета следует отказать.

В соответствии с абз.7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено в пп. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N713.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Судебное решение о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Признать Груздева Д. В., <.....> года рождения, Груздева Е. В., <.....> года рождения, Груздева В. Н., <.....> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Груздева Д. В., <.....> года рождения, Груздева Е. В., <.....> года рождения, Груздева В. Н., <.....> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>.

Отказать в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на отдел Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю в Орджоникидзевском районе г.Перми снять Груздева Д. В., <.....> года рождения, Груздева Е. В., <.....> года рождения, Груздева В. Н., <.....> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: <.....>

Решение в окончательной форме изготовлено 19.05.2017года

<.....>

<.....>