Решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета № 2-6878/2017 ~ М-7261/2017

Дело № 2-6878/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2017 года г. Казань РТ                            

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимова А.А. к Галимова А.А., Галимова А.А., Галимова А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в обоснование иска указав, что данный дом принадлежит ей на праве собственности, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под №.

Ответчик Галимова А.А. является родным братом истца, Галимова А.А. – супруга брата истца, Галимова А.А. – дочь брата истца. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Галимова А.А. было утверждено мировое соглашение, согласно которому был произведен раздел жилого <адрес>, жилой массив Старые <адрес> в натуре. Стороны зарегистрировали право собственности на выделенные им части жилого дома. Истица зарегистрировала право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> поставила на государственный кадастровый учет.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в части жилого дома, которая принадлежит истице, зарегистрированы по указанному адресу ответчики – Галимова А.А., Галимова А.А., Галимова А.А.

Истица указывает, что в вышеуказанной доме ответчики не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, общее хозяйство не ведут. Ответчики живут в своем доме, однако сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>.

Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным. В настоящее время местонахождение ответчика истцу неизвестно.

Указывая, что данные обстоятельства нарушают ее права как собственника жилого помещения, истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования домом и снять из с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истица на судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчики могут самостоятельно зарегистрироваться в своей части жилого дома.

Ответчики на судебное заседание явились, в судебных прениях удовлетворение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФМС России города Казани на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу часть жилого дома с кадастровым номером 16:50:070631:47 по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под №.

Ответчик Галимова А.А. является родным братом истца, Галимова А.А. – супруга брата истца, Галимова А.А. – дочь брата истца. Определением Приволжского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ Галимова А.А. к Галимова А.А. о разделе жилого дома в натуре было утверждено мировое соглашение, по условиям которого: стороны по иску согласны на раздел жилого <адрес> в натуре, передаче истцу – Галимова А.А. в собственность жилой комнаты, площадью 25,2 кв.м., кухни и сеней (литер А и А2, а1), а в собственность ответчика – Галимова А.А. двух жилых комнат, площадью 10,6 и 11,8 кв.м. и кухни (литер А1 и А3,а) и прекращении за сторонами по иску права общей долевой собственности на жилой <адрес>.

Определением Приволжского районного суда г. Казани т ДД.ММ.ГГГГ по заявлению представителя Галимова А.А. – Коротихиной Е.Н. - о разъяснении определения суда от 31 октября 2014 года об утверждении мирового соглашения постановлено: «Разъяснить, что мировым соглашением, утвержденным определением Приволжского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ, Галимова А.А. и Галимова А.А. определили произвести раздел жилого <адрес> на части. В результате жилая комната площадью 25,2 кв.м., кухня и сени (литер А и А2, а1) входят в часть жилого дома, принадлежащую Галимова А.А., а две жилые комнаты площадью 10,6 и 11,8 кв.м., кухня (литер А1 и А3,а) входят в часть жилого дома, принадлежащую Галимова А.А.».

Определением Приволжского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению представителя Галимова А.А. – Кор - об исправлении описки, допущенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения и определении от ДД.ММ.ГГГГ о разъяснении определения от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, постановлено: «Абзац 2 резолютивной части определения Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ читать следующим образом: «Стороны по иску согласны на раздел жилого <адрес> в натуре, передаче истцу – Галимова А.А. в собственность жилой комнаты, площадью 25,2 кв.м., кухни и сеней (литер А и А2, а1), а в собственность ответчика – Галимова А.А. двух жилых комнат, площадью 10,6 и 11,8 кв.м. и кухни площадью 8,3 кв.м. (литер А1 и А3,а) и прекращении за сторонами по иску права общей долевой собственности на жилой <адрес>». Абзац 6 резолютивной части определения Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ читать следующим образом: «Стороны признают за истцом – Галимова А.А. право собственности на жилую комнату площадью 25,2 кв.м., кухню и сени (литер А и А2, а1) в жилом <адрес>, а за ответчиком – Галимова А.А. право собственности на жилую комнату площадью 10,6 кв.м. (литер А1), жилую комнату площадью 11,8 кв.м. (литер А3) и кухню площадью 8,3 кв.м. (литер а) в жилом <адрес>». Исправить описку, допущенную в определении от ДД.ММ.ГГГГ о разъяснении определения от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения. Абзац 2 резолютивной части определения Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ читать следующим образом: «Разъяснить, что мировым соглашением, утвержденным определением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Галимова А.А. и Галимова А.А. определили произвести раздел жилого <адрес> на части. В результате жилая комната площадью 25,2 кв.м., кухня и сени (литер А и А2, а1) входят в часть жилого дома, принадлежащую Галимова А.А., а две жилые комнаты площадью 10,6 и 11,8 кв.м., кухня площадью 8,3 кв.м. (литер А1 и А3,а) входят в часть жилого дома, принадлежащую Галимова А.А.».

Истица зарегистрировала право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> поставила на государственный кадастровый учет (л.д. 9).

Из пояснений истца следует, что ответчики в вышеуказанном доме не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут, общее хозяйство не ведут.

Однако ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и адресной справке, предоставленной отделом АСР УВМ МВД по РТ, в части жилого дома, которая принадлежит истице, зарегистрированы по указанному адресу ответчики – Галимова А.А., Галимова А.А., Галимова А.А.

Оценив изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик по смыслу жилищного законодательства не является членом семьи собственника жилого помещения, обладающим правом пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Сведений о наличии между сторонами каких-либо гражданско-правовых отношений, на основании которых ответчик обладал бы правом пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Исковое заявление Галимова А.А. к Галимова А.А., Галимова А.А., Галимова А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Галимова А.А., Галимова А.А., Галимова А.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд г. Казани.

Судья      А.И. Хуснутдинов