Решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-666/2017 ~ М-306/2017

Дело № 2-666/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Селиверстовой Ю.А.

при секретаре Шевченко Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 15 марта 2017 года гражданское дело по иску Касимовской Т.Ю. к Касимовской Л.П., Бахтуриной Е.С., Касимовскому А.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Касимовская Т.Ю. обратилась в суд с иском к Касимовской Л.П., Бахтуриной Е.С., Касимовскому А.С. о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой <адрес>, снятии с регистрационного учета, указав в тексте иска и в судебном заседании, что она является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее данная квартира принадлежала ее супругу К.С.Г.., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ранее были членами семьи ее мужа: Касимовская Л.П. ранее состояла с ним в браке, Бахтурина Е.С. приходится матерью Касимовской Л.П., Касимовский А.С. – сын ее мужа. Расторжение брака между Касимовским С.Г. и Касимовской Л.П. произошло ДД.ММ.ГГГГ, до этого в ДД.ММ.ГГГГ году ответчики выехали из данной квартиры и вывезли принадлежащее им имущество. Она вселилась в данную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ года, проживала в ней вдвоем с Касимовским С.Г. до его смерти. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ данной квартирой не пользуются, бремя ее содержания не несут, членами ее семьи не являются, в связи с чем просила признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики Касимовская Л.П., Бахтурина Е.С., Касимовский А.С. в судебном заседании при надлежащем извещении о месте и времени слушания дела участия не принимали, возражений против иска не направили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (дсобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

На основании части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает данное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу указанной нормы, право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой, не имеется.

Так, из материалов дела видно, что собственником квартиры <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между К.С.Г. и Касимовской Т.Ю., является истец (л.д. 6, 100-103), право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано уполномоченным органом в установленном порядке.

В ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что ответчики Касимовская Л.П., Бахтурина Е.С., Касимовский А.С. членами семьи истца Касимовской Т.Ю. не являются и не являлись, но при этом зарегистрированы в спорной квартире по настоящее время (Бахтурина Е.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Касимовская Л.П. и Касимовский А.С. – с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 8), ранее данные лица были членами семьи прежнего собственника квартиры К.С.Г.

При рассмотрении дела также не оспаривалось, что ответчики не проживают в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку фактически выселились из данного жилого помещения в указанный период. Ранее они проживали в данной квартире в связи с тем, что Касимовская Л.П. состояла в браке с Касимовским С.Г., который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ К.С.Г. умер.

Учитывая, что ответчики были вселены в спорную квартиру предыдущим собственником К.С.Г.., членами семьи нового собственника они не являются, соглашений о пользовании жилым помещением достигнуто не было, в связи с дарением квартиры ее собственником ответчики утратили законное основание для пользования квартирой, при этом ответчики не представили доказательств наличия предусмотренных законом оснований, по которым они не могут быть выселены из спорного жилого помещения, суд полагает возможным признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире отсутствуют, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, частью 2 статьи 292 ГК РФ ответчики утратили право на спорное жилое помещение, в связи с чем исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Касимовскую Л.П., Бахтурину Е.С., Касимовского А.С. утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>

Снять Касимовскую Л.П., Бахтурину Е.С., Касимовского А.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течении месяца со дня принятия судом мотивированного решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Селиверстова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2017 года.

Судья Ю.А. Селиверстова

Копия верна.

Решение вступило в законную силу: 21.04.2017

Судья:

Секретарь: