Решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта № 2-6260/2017 ~ М-1143/2017

Дело № 2-6260/17 13 июня 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Игнатьевой ФИО4

При секретаре Слезовской ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 Фёдоровне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является однокомнатная квартира по адресу: <адрес> (далее по тексту также квартира).

ФИО1 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования квартирой по спорному адресу, ссылаясь на то, что является её собственником на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики членами семьи собственника не являются, в квартире не проживают, однако, в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта отказываются.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении, суду пояснила, что ФИО2 приходится ей бывшим зятем, она купила у него квартиру по спорному адресу, а ФИО3 – его мать, проживает за границей.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков, которые надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, не просили суд об отложении судебного разбирательства либо рассмотрении дела в их отсутствие, письменных возражений против иска суду не представили, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 12-13).

Как следует из справки формы 9, в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, его мать ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Брак между ФИО2 и дочерью истицы ФИО6 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, распоряжения и пользования принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания или проживания членов его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, к членам семьи собственника относятся лица, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу вышеприведённых положений право пользования квартирой у ответчиков прекратилось при переходе права собственности на неё к истцу, в связи с чем, учитывая, что условий о сохранении права пользования квартирой за зарегистрированными в ней лицами договор купли-продажи не содержит, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения ввиду того, что не проживают в данном помещении совместно с собственником, истица вправе требовать устранения нарушения своего права собственности и ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учёта.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56,67,167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 26 июня 2017 года.