Решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-620/2017 ~ М-81/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ копия

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2017 г. г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.

при секретаре Дружбиной О.А.,

с участием истцов Антоновой С.С., Шороховой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой С. С., Шороховой И. И. к Краеву Е. А., Краеву П. Е., Краеву А. П., Краеву П. П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Антонова С.С., Шорохова И.И. обратились в суд с иском к Краеву Е.А., Краеву П.Е., Краеву А.П., Краеву П.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что 28.09.2016 г. по договору купли-продажи приобрели у ответчиков квартиру по адресу г. Н.Новгород, ул. Н., д. *, кв. *, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В силу п. 13 Договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 15.11.2016 г., однако, по состоянию на 07.12.2016 г. данную обязанность не исполнили. Истцы просят признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. В порядке ст. 50 ГПК РФ судом был назначен адвокат для представления интересов ответчика.

С согласия истцов суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего:

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно Закона РФ от 23 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Судом установлено, что Антонова С.С. и Шорохова И.И. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу г. Н.Новгород, ул. Н., д. *, кв. * по 1/2 доли каждая на основании договора купли-продажи квартиры от 28.09.2016 г., удостоверенному нотариусом Дубовой С.А., реестровый номер *.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 10).

Пунктом 13 указанного Договора предусмотрена обязанность продавцов Краева Е.А., Краева П.Е., Краева А.П., Краева П.П. сняться с регистрационного учета в срок до 15 ноября 2016 г.

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 07 декабря 2016 г. ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования договора купли-продажи недвижимого имущества в части п. 13 не выполнены, ответчики не сняты с регистрационного учета в спорной квартире.

Судом установлено, что ответчики не проживают в указанном жилом помещении, не являются членами семьи истцов.

Учитывая, что ответчики Краев А.П., Краев Е.А., Краев П.П., Краев П.Е. не являются членами семьи Антоновой С.С. и Шороховой И.И., не имеют соглашения с собственниками жилого помещения относительно режима пользования жилым помещением, в квартире не проживают, их вещей в принадлежащем истцам жилом помещении не имеется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, суд признает их прекратившими право пользования жилым помещением с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу г. Н.Новгород, ул. Н., д. *, кв. *, с последующим снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Антоновой С. С., Шороховой И. И. удовлетворить.

Признать Краева Е. А., Краева П. Е., Краева А. П., Краева П. П. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ул. Н., д. *, кв. * со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Кочина Ю.П.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-620/2017г., находящемся в Московском районном суде г. Н.Новгорода.

Копия верна.

Судья: Ю.П.Кочина

Секретарь: А.О.Грачева