Решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-2347/2017 ~ М-2198/2017

Дело №2-2347/17 <.....>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:

судьи Фроловой О.В.,

при секретаре Поповой А.С.,

с участием прокурора Калашниковой Е.С.,

представителя истца Ширинкиной А.В. – Голдырева А.А., по доверенности от 08.08.2017 года, 3-его лица Ясинской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширинкиной А. В. к Ясинской А. А.вне, Ясинской Ю. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ширинкина А.В. обратилась в суд с исковыми требованиями о прекращении ответчиками Ясинской А.А., Ясинской Ю.В. и несовершеннолетним фио права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>, снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от 21.06.2017 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. По данному адресу зарегистрированы Ясинская А.А., Ясинская Ю.В. и фио, которые родственниками для нее не являются, были зарегистрированы в квартире бывшим собственником. Обращения сняться с регистрационного учета остаются безответными. Наличие регистрации ответчиков в квартире создает препятствие в пользование квартирой, ее дальнейшей продажей.

Истец Ширинкина А.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Ясинская А.А., Ясинская Ю.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Привлеченная опредлением суда от 30.08.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица Ясинская Н.В. в судебном заседании подтвердила, что в квартире проживают ее мать, дочь и внук. Им давался месяц, чтобы освободить квартиру, но они этого не сделали. Также Ясинская Н.В. указала, что между ней и Ширинкиной А.В. был заключен договор займа, в соответствии с которым она был должна Ширинкиной А.В. 1000000рублей. В счет погашения долга по договору займа она и Ширинкина А.В. заключили указанный договор купли-продажи квартиры по <АДРЕС>

Прокурором в судебном заседании дано заключение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, пришел к следующему выводу.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 21.06.2017 года, заключенного с Ясинской Н.В., с 28.06.2017 года истец Ширинкина А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, что подтверждает договор, прошедший государственную регистрацию права (л.д. 4) и выписка из ЕГРН (л.д. 6-8). Как следует из п.7 договора купли-продажи, продавец обязался сняться с регистрационного учета, освободить квартиру и передать ключи покупателю в течение 30 дней с момента подписания договора.

Как следует из справки №... о составе семьи от 03.08.2017 года, по адресу: <АДРЕС>, зарегистрированы ответчики Ясинская А.А. с 08.02.2007 года, Ясинская Ю.В. с 21.06.2007 года, несовершеннолетний фио с 04.02.2010 года (л.д. 5).

Истцом в адрес ответчиков направлялось предложение об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета (л.д. 9, 10).

Данные требования не исполнены по настоящее время, в связи с чем Ширинкина А.В. обратилась в суд с настоящим иском.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования о признании Ясинской А.А., Ясинской Ю.В. и несовершеннолетнего фио прекратившими права пользования жилым помещением по <АДРЕС>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Исходя из требований ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 21.06.2017 года, истец является собственником жилого помещения по <АДРЕС>. Зарегистрированные в помещении ответчики членами семьи истца не являются и никогда ими не были, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Иных доказательств суду не представлено. В соответствии с условиями договора купли-продажи, бывший собственник квартиры Ясинская Н.В. обязалась снять членов своей семьи с регистрационного учета по спорному адресу, освободить квартиру и передать ключи в течении 30 дней с момента подписания договора купли-продажи. В нарушение условий договора продавцом квартиры данная обязанность не исполнена. Изложенные факты являются основанием для признания ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением по <АДРЕС>.

В соответствии с абз.7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено в пп. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N713.

Указанными нормами закреплена обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем судебное решение о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия Ясинской А.А., Ясинской Ю.В. и несовершеннолетнего фио с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Признать Ясинскую А. А.вну, Ясинскую Ю. В., фио, 2009 года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: <.....>

Решение в окончательной форме изготовлено 04.09.2017года

<.....>

<.....>