Дело № 2-1652/17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2017 года г. Уфа
Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Манаповой Г.Х.,
при секретаре Мужчинкиной Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рафикова А.И., Рафиковой Р.И. к Ахметзяновой Р.Г., Ахметзянову И.М., Ахметзянову А.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Рафиков А.И., Рафикова Р.И. обратились в суд с иском к Ахметзяновой Р.Г., Ахметзянову И.М., Ахметзянову А.М. о снятии с регистрационного учета, мотивируя иск тем, что они являются собственниками жилых домов и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, договором купли-продажи, решением суда.
В данном домовладении согласно домовой книге в настоящее время зарегистрированы ответчики.
Ахметзянова Р.Г. была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ Ахметзянов И.М. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Ахметзянов А.М. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ
Ранее, собственниками жилых домов, расположенных в домовладении по адресу: РБ, <адрес> являлись: ФИО1, ФИО2 на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилые дома перешли истцам.
Решением Ленинского районного суда г.Уфы от 22.07.2014г. за истцами признано право собственности на земельный участок, площадью 728 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>.
С 15.05.2014г. истцы проживают и зарегистрированы в спорном жилом доме.
Регистрация ответчиков в данном жилом помещении не позволяет истцам в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего истцу имущества.
Истцы, с учетом последующего уточнения, просят суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять ответчиков с регистрационного учета.
На судебном заседании истцы Рафиков А.И., Рафикова Р.И., их представитель Рафиков Р.М. уточненные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.
На судебное заседание ответчики Ахметзянова Р.Г., Ахметзянов И.М., Ахметзянов А.М. не явились, надлежаще извещались судом о времени и месте судебного заседания судебными.
Согласно рапорту, составленному старшим УУП ОП № Управления МВД России по г.Уфе ФИО17 установлено, что им была проведена проверка, в ходе которой установлено, что по адресу: <адрес> ранее проживал гражданин Ахметзянов И.М. вместе со своей семьей. Также по данному адресу ранее проживал гражданин Ахметзянов А.М. со своей семьей. После пожара в 2011году дома сгорели и граждане Ахметзянов И.М. и Ахметзянов А.М. по данному адресу не проживают. Гражданка Ахметзянова Р.Г. с 2003г. по данному адресу не проживала и не проживает.
На судебное заседание представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД по РБ не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.
На судебном заседании были допрошены свидетели: ФИО5, ФИО6, ФИО7.
Так, свидетель ФИО7 суду пояснила, что проживает по адресу: <адрес>. Семью Ахметзяновой Р.Г. не видела 9-10 лет, сначала муж Р.Г. умер, потом она сама уехала в деревню, дети ее также уехали.
Свидетель ФИО6 суду показал, что является соседом истцов, ответчиков он знал хорошо, 10 лет назад Р.Г. уехала жить в деревню.
Свидетель ФИО5 пояснил, что ответчиков лет 10 не видел, по, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Учитывая, что ответчики по месту последней регистрации не проживают, место жительства их неизвестно, а суд исчерпал методы извещения стороны, в качестве их представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат.
Сведения о месте и времени судебного заседания также имеются на официальном сайте Ленинского районного суда г. Уфы - leninsky.bkr@sudrf.ru.
В судебном заседании адвокат ФИО18 возражал по исковым требованиям, просил суд в их удовлетворении отказать.
Суд, с учетом мнения истцов, их представителя, адвоката ответчиков и на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Выслушав объяснения и доводы истцов, их представителя, адвоката ответчиков, свидетелей, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения.
Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции Российской Федерации). Согласно ст. 18 Конституции РФ права и обязанности гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.
Судом при рассмотрении дела установлено, что Рафиков А.И. является собственником жилого дома, общей площадью 71,2 кв.м., литер В,В1 по адресу: <адрес>.
Также Рафикова Р.И. является собственником жилого дома, общей площадью 87,7 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.06.2016г.
Рафикова Р.И. и Рафиков А.И. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 728 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>.
Согласно домовой книге в настоящее время по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы: Ахметзянова Р.Г., Ахметзянов И.М., Ахметзянов А.М..
В справке, выданной председателем уличного комитета ФИО19 указано, что Ахметзянова Р.Г., Ахметзянов И.М., Ахметзянов А.М. в настоящее время в домовладении по адресу: <адрес> не проживают, их местоположение неизвестно. Принадлежащий семье Ахметзяновых жилой дом был уничтожен огнем в результате пожара, произошедшего 25.08.2011г. В настоящее время домовладение и усадебный земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес> на праве собственности принадлежат Рафиковой Р.И. и Рафикову А.И..
В материалах дела имеются заявления от соседей Свидетель №1 (проживающей по адресу: <адрес>), Свидетель №2 (проживающей по адресу: <адрес>), в которых указано, что место проживания Ахметзянова И.М., Ахметзянова А.М. после пожара в 2011г. неизвестно.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Прекращение права ответчика пользования спорным жилым домом влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.
Учитывая п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", суд счел возможным прекратить за ответчиком право пользования спорным жилым домом.
Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении истцов нарушает права истцов.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Регистрация по месту жительства или по месту пребывания не порождает права на жилье и является мерой учета гражданина перед органами внутренних дел.
В соответствии со ст. 31 п «е» Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ..» признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, суд считает уточненные исковые требования Рафикова А.И., Рафиковой Р.И. к Ахметзяновой Р.Г., Ахметзянову И.М., Ахметзянову А.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Рафикова А.И., Рафиковой Р.И. к Ахметзяновой Р.Г., Ахметзянову И.М., Ахметзянову А.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Ахметзянову Р.Г., Ахметзянова И.М., Ахметзянова А.М. прекратившими право пользованияжилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Ахметзянову Р.Г., Ахметзянова И.М., Ахметзянова А.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Башкортостан суд через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Председательствующий Г.Х. Манапова