Решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-1477/2017 ~ М-1187/2017

Дело № 2-1477/17         КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2017 года                                 г. Пермь    

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Кордон Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ивановой О.Д.,

с участием прокурора Калашниковой Е.С.,

истца Головизниной И. С., ее представителя – адвоката Ляпунова Я.В., действующего на основании ордера № 26 от 24.04.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головизниной И.С. к Зоткиной А.В., Зоткину А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ... Требования мотивировала тем, что истец является собственником квартиры по адресу: ... ... Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Основаниями приобретения права собственницы являются: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 19.10.2011г. ..., договор участия в долевом Строительстве ... от 12.05.2008г., дата регистрации 20.05.2008г. ..., акт приема - передачи квартиры от ... С 2012 года в квартиру по вышеуказанному адресу в качестве родственника была вселена ответчица Зоткина А.В., являющаяся дочерью истицы. С согласия Головизниной И.С. ответчица была зарегистрирована по месту жительства в 2012 году. Вместе с Зоткиной А.В. в 2015 году был зарегистрирован по месту жительства и ее муж - Зоткин А.А.. С 2016 года ответчики по названному адресу постоянно не проживают, вывезли все находившиеся в квартире вещи, их личных вещей в квартире не имеется. Постоянное место жительства ответчиков неизвестно. Обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг Зоткиной А.В. и Зоткиным А.А. не исполнялись и не исполняются, истица самостоятельно производит все необходимые платежи. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Головизнина И.С. зарегистрирована и проживает в ПГТ Полазна, ..., соответственно, применительно к ст. 31 ЖК РФ, ответчики не могут быть отнесены к членам семьи Головизниной И.С., поскольку совместно с истицей в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, не проживали. Регистрация ответчиков в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает ее в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением, увеличивает размер коммунальных платежей, которые истица оплачивает из собственных средств. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрации в квартире истицы.

Истец Головизнина И.С. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала. Дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнила, что ответчики выехали из квартиры в феврале 2017 года добровольно, забрав свои вещи и всю мебель из квартиры.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал. Пояснил, что ответчики не проживают в квартире с 2016 года. Где проживает Зоткин А.А. не известно, возможно в садоводческом кооперативе. Зоткина А.В. проживает у бабушки по .... Ключей от квартиры у них нет.

Ответчик Зоткина А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление об отложении слушания дела.

Ответчик Зоткин А.А. в судебное заседание не явился.

Прокурором в судебном заседании дано заключение об удовлетворении требований истца.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

На основании ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Как установлено в судебном заседании Головизнина И.С. является собственником квартиры по адресу: ... (л.д. 6). Согласно справке ... в квартире по адресу: ... зарегистрированы: Зоткина А.В., Зоткин А.А., Зоткина А.А., ... г.р. и Зоткин М.А., ... г.р., что также подтверждается ответом отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю. Согласно справке ... Головизнина И.С. фактически оплачивает коммунальные услуги, содержание жилья и текущий ремонт, задолженность отсутствует, с ... в квартире по адресу: ... никто не проживает, что также подтверждается актом осмотра от .... Согласно выписке из ЕГРПН от ... Зоткина А.В. является собственником квартиры по адресу: ..., а также ? доли в праве на квартиру по адресу: .... Согласно выписке из ЕГРПН от ... Зоткин А.А. в собственности объектов недвижимости не имеет. Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования Головизниной И.С. к Зоткиной А.В., Зоткину А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Наличие на регистрационном учете ответчиков, нарушает права и законные интересы собственника по пользованию и распоряжению жилым помещением, которые членами семьи собственника не являются, длительное время в квартире не проживают, выехали на другое место жительства. В соответствии со ст. 7 закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании лица утратившим либо не приобретшим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Головизниной И.С. к Зоткиной А.В., Зоткину А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме. Признать Зоткину А.В., ... года рождения прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... Признать Зоткина А.А., ... года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Зоткиной А.В., ... года рождения Зоткина А.А., ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ... Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми с даты изготовления мотивированного решения. Копия верна

Судья Н.Ю. Кордон

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2017 г.