Решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-12828/2017 ~ М-7621/2017

копия

№ 2-12828/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Худоноговой О.А.,

при секретаре Еремочкиной А.В.,

с участием:

представителя истца Козловой Т.И., действующей на основании доверенности от 28.08.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брайляну О.Л. к Гудкову А.Ю., Лебедеву Ю.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Брайляну О.Л. обратилась в суд с иском к Гудкову А.Ю., Лебедеву Ю.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. На момент подписания договора купли – продажи в данной квартире были зарегистрированы ответчики. Согласно п. 9 договора купли-продажи квартиры, ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Поскольку ответчики в спорной квартире не проживают, не участвуют в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Представитель истца Козлова Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истец Брайляну О.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Ответчики Гудков А.Ю., Лебедев Ю.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела полиции № 5 Межмуниципального Управления МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика с согласия представителя истца в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом:

Брайляну О.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о государственной регистрации права, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.7, 8-9,22-23).

Как следует из п. 9 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Гудков А.И. обязуется выписаться из жилого помещения по адресу: <адрес> и обеспечить выписку Лебедева Ю.Н. в течение 14 дней после подписания настоящего договора (л.д.8-9).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, Гудков А.Ю., Лебедев Ю.Н. состоят на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Лебедева Ю.Н. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории Красноярского края, Гудкову А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежали следующие объекты недвижимости: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ – дата государственной регистрации прекращения права; <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ - дата государственной регистрации прекращения права, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ - дата государственной регистрации прекращения права, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ - дата государственной регистрации прекращения права (л.д.24, 25-27).

Представитель истца Козлова Т.И. в судебном заседании пояснила, что истец является собственником спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики обязались сняться с регистрационного учета по истечении двух недель с момента подписания договора, однако с регистрационного учета не снялись до настоящего времени.

Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд учитывает, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Гудков А.Ю., Лебедев Ю.Н. обязались сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> в течение 14 календарных дней с даты подписания договора (п.9 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ), однако состоят на регистрационном учете в указанном жилом помещении не смотря на то, что с марта 2014 года в нем не проживают, членами семьи истца не являются, в расходах по оплате жилищно – коммунальных услуг не участвуют, соглашения между сторонами о порядке пользования указанным жилым помещением не заключалось и суду не представлено, требований о сохранении права пользования жилым помещением ответчики не заявляли и не заявляют.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования Брайляну О.Л. к Гудкову А.С., Лебедеву Ю.Н. о признании прекратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики Гудков А.Ю., Лебедев Ю.Н. признаны прекратившими право пользования вышеназванным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ взысканию с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит возврат государственной пошлины по 150 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Брайляну О.Л. к Гудкову А.Ю., Лебедеву Ю.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Гудкова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лебедева Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Гудкова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лебедева Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>

Взыскать с Гудкова А.Ю. в пользу Брайляну О.Л. возврат государственной пошлины в размере 150 рублей.

Взыскать с Лебедева Ю.Н. в пользу Брайляну О.Л. возврат государственной пошлины в размере 150 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками Гудковым А.Ю., Лебедевым Ю.Н. в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.А. Худоногова