Дело № 2-1588/17
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15.05.2017 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Хабаровой О.В., при секретаре Дектянникове А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболева А. В. к Соболевой Г. В., Соболеву Н. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Соболев А.В. обратился в суд с иском к Соболевой Г.В., Соболеву Н.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 95 кв.м, расположенную по адресу: < адрес >.
На основании договора дарения квартиры от 18.06.2002, договора купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на объект недвижимости с использованием кредитных средств от 10.02.2014, Соболев А.В. является собственником спорного жилого помещения, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.02.2014 произведена запись регистрации права.
Согласно справки с места жительства, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: собственник Соболев А.В., жена Соболева Г.В., сын Соболев Н.А. с < дд.мм.гггг >.
В обоснование требований указано, что фактически в настоящее время в спорном жилом помещении ответчики не проживают с 2002, имеют собственную жилплощадь, проживают в Словении в < адрес >, с февраля 2014 семейные отношения истца с ответчиком Соболевой Г.В. фактически прекращены, препятствий в пользовании жилым помещением не имели. Ответчики вещей в квартире не имеют, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, добровольно с регистрационного учета сняться отказываются. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы собственника.
Истец Соболев А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики о слушании дела извещались надлежащим образом по адресу регистрации, в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой почтальона «истек срок хранения».
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 95 кв.м, расположенную по адресу: < адрес >.
На основании договора дарения квартиры от 18.06.2002 (л.д. 33-34), договора купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на объект недвижимости с использованием кредитных средств от 10.02.2014 (л.д. 86-92), Соболев А.В. является собственником спорного жилого помещения, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.02.2014 произведена запись регистрации права (л.д. 11).
Как следует из справки с места жительства, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: собственник Соболев А.В., жена Соболева Г.В., сын Соболев Н.А. с < дд.мм.гггг > (л.д. 4).
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи с тем, что Соболева Г.В., Соболев Н.А. прекратили право пользования жилым помещением, поскольку отношения с собственником жилого помещения фактически прекращены, общее хозяйство между ними не ведется, общий бюджет отсутствует, расходы по содержанию спорной квартиры, оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не несут, нарушают права собственника, оставаясь зарегистрированными по спорному адресу, препятствуя ему в осуществлении права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.
В п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указано, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Поскольку в связи с прекращением семейных отношений с истцом, ответчики выехали из спорного жилья в другое постоянное место жительство, суд считает невозможным сохранение за ними права пользования жилым помещением на определенный период. Соглашение между истцом и ответчиками о сохранении права пользования спорным помещением не заключалось, оснований для возложения на истца обязанности по обеспечению ответчиков иным жилым помещением в данном случае также не имеется.
Оценив вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчики прекратили право пользования спорной квартирой, поскольку членами семьи собственника жилого помещения они не являются, их регистрация в жилом помещении нарушает права собственника, который вправе требовать устранения этих нарушений.
В соответствии с подп. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В связи с изложенным, решение суда о признании Соболевой Г.В., Соболева Н.А. прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: < адрес >.
Руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требованияудовлетворить.
Признать Соболеву Г. В., Соболева Н. А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес >.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Соболевой Г. В., Соболева Н. А. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: < адрес >.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.
Судья: О.В. Хабарова
Мотивированное решение составлено 19.05.2017.
Судья: О.В. Хабарова