Решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении № 2-5384/2017 ~ М-5476/2017

Копия дело № 2-5384/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25сентября 2017 года г. Казань РТ

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составепредседательствующего судьи ХуснутдиноваА.И.,

при секретаре ФИО12.,

с участием помощника прокурора ФИО11З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истецобратился в суд с иском к ответчикамо признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении.В обосновании исковых требований указывает, что истец на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 02.06.2017г.является собственником квартиры находящейся по адресу: <адрес>.Однако до настоящего времени ответчики в указанной квартире проживают и имеют регистрацию.

Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушают права и интересы ФИО5как собственника жилого помещения, истец просит признать ответчиковпрекратившими право пользования жилым помещениеми выселить их из занимаемого жилого помещения.

Истецв судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Третье лицо УФМС России по РТ в судебное заседание не явился.

Поскольку истец согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело, в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истца, заключение прокурора полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не установлено Федеральным законом.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 549 ГК РФ предусматривает, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно положениям ст. ст. 550, 551 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами; несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение вкотором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО3, ФИО6 в солидарном порядке в пользу ФИО5 взыскана сумма займа в размере 1 580 000рублей, сумма процентов за пользование займом в размере 237 000рублей, сумма договорной неустойки в размере 616 200рублей.

На имущество, заложенное по договору о залоге от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО6, расположенное по адресу: <адрес> обращено взыскание, реализовав заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов.

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ по причине отсутствия заявок, торги по продаже имущества расположенного по адресу: <адрес> признаны несостоявшимися.

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ торги по продаже вышеуказанного имущества также признаны несостоявшимися.

В связи с тем, что имущество должника, арестованного поакту о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, судебным приставом-исполнителем Приволжского ФИО2 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесено Постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 14.06.2017г. за ФИО5 зарегистрировано право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчики не являются членами семьи собственника квартиры, какие-либо гражданско-правовые отношения между истцом и ответчиками, на основании которых ответчики обладали бы правом пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, также отсутствуют. Какие-либо основания для сохранения за ответчикамиправа пользования принадлежащим истцу жилым помещением суду не представлены.

Из ст. 35 ЖК РФ усматривается, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования о признании прекратившими право пользования жилым помещениеми выселении подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца ее расходы по уплате государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО5 к ФИО3, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселенииудовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца поистечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани РТ А.И. Хуснутдинов