Решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-5274/2017 ~ М-4154/2017

Дело № 2-5274/17                        ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Вишневецкой О.М.,

при секретаре                Савине М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Т. П. к Корневу Г. Б., Мелещенко Э. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием о признании прекратившим право пользования ответчиков жилым помещением – комнатой площадью № м? в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ. приобрела у Корнева Г.Б. комнату по договору купли-продажи, Мелещенко Э.А. его член семьи, до настоящего времени в спорной комнате зарегистрированы ответчики, что ущемляет права истца, как собственника, по распоряжению жилой площадью.

Истец в суд не явился, о рассмотрении дела извещена.

Ответчики о времени и месте слушания дела извещены по последнему известному месту жительства /л.д. 22,23/, в суд не явились, возражений по иску не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Медведевой Т.П. (покупатель) и Корневым Г.Б. (продавец) заключён договор купли-продажи № долей в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> /л.д. 6/, на доли зарегистрировано право собственности истицы /л.д. 8/. Согласно п. 12 договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение недели после оплаты стоимости договора. Оплата по договору произведена истицей ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 15,16/, но ответчики зарегистрированы по указанному адресу до настоящего времени /л.д. 20/.

Корневу Г.Б. комната принадлежала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 10/, Мелещенко Э.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ бывшим собственником, поэтому отсутствуют основания полагать, что он сохраняет право пользования им.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другому лицу.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам его право собственности прекращается.

Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что поскольку ответчик распорядился принадлежавшим ему жилым помещением (заключив договор купли-продажи принадлежащей ему комнаты), то он утратил (прекратил) право пользования жилым помещением, а потому суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Кроме того, иск подлежит удовлетворению и в силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 235, 288, 304, 309, 310 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ, ст.ст.119, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Корнева Г. Б., Мелещенко Э. А. прекратившими право пользования жилым помещением - комнатой площадью № м? в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: