РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2017 года г.Самара
Кировский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,
при секретаре Селивановой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2944/2017 по исковому заявлению Багурина А.А. к Курунтяеву А.И., Курунтяеву М.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Багурин А.А. обратился в суд с иском Курунтяеву А.И., Курунтяеву М.А. об обязании снять с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что *** им был заключен договор купли-продажи на квартиру по адресу: <адрес>. *** им была получена выписка из ЕГРН о праве собственности на вышеуказанную квартиру. В настоящее время в приобретенной им квартире по месту жительства остаются зарегистрированы: прежний собственник Курунтяев А.И. и его сын Курунтяев М.А. В данной квартире с момента приобретения проживают только члены его семьи, имущества прежних собственников в квартире нет. Местонахождение Курунтяевых ему не известно. Считает, что данный факт причиняет неудобства и нарушает его права собственника, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг в том числе. Просил обязать ОУФМС по Самарской области в Кировском районе г.Самары снять с регистрационного учета по месту жительства Курунтяева А.И., *** года рождения и Курунтяева М.А., *** года рождения по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Багурин А.А. исковые требования уточнил, просил признать Курунтяевых прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Пояснил, что место жительство ответчиков ему не известно, вещи из квартиры вывезла сестра Курунтяева А.И.: холодильник и стиральную машинку в марте 2017 года. Свои исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчики Курунтяев А.И., Курунтяев М.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст.ст. 118, 119 ГПК РФ, почтовые конверты возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д.14,15).
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ при перемене своего адреса, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду, судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.
Представитель третьего лица УМВД РФ по г.Самаре в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.16), отзыв на иск не предоставлен.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Согласно договору купли-продажи от *** Багурин А.А. приобрел у Б.Д.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 4).
Согласно п.7 договора на указанной жилой площади зарегистрированы: Курунтяев А.И., Курунтяев М.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней, с момента государственной регистрации перехода права собственности.
Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области *** (л.д. 19-22).
По состоянию на *** в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики: Курунтяев А.И., Курунтяев М.А. (л.д. 6).
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Б.Д.В. пояснил, что он занимается недвижимостью, с истцом был заключен договор о продаже квартиры по адресу: <адрес>. В квартире проживал Курунтяев А.И., он был прежним собственником, договорились, что через 2 месяца выпишется, в июле 2016 года. На момент продажи квартиры истцу, он там проживал, сейчас не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает.
Свидетель Д.А.В. в судебном заседании пояснил, что истца знает около 3 месяцев, в настоящее время он делает ремонт в квартире истца по адресу: <адрес>. В квартире никто не проживает, ответчиков он не знает, квартира пустая.
В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Прекращение права собственности влечет прекращение права пользования данным жилым помещением.
Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности у истца, ответчики в указанном жилом помещении не проживают, выехали из данного жилого помещения в связи с продажей квартиры прежнему собственнику, то есть право пользования данным жилым помещением прекратили, их регистрация носит формальный характер, суд приходит к выводу, что исковые требования Багурина А.А. к Курунтяеву А.И., Курунтяеву М.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Багурина А.А. к Курянтяеву А.И., Курунтяеву М.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Курунтяева А.И., *** года рождения, Курунтяева М.А., *** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять Курунтяева А.И., *** года рождения, Курунтяева М.А., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течении семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Т.Ю. Башмакова
Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2017 года.