Решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением № 2-8772/2017 ~ М-8915/2017

Дело №2-8772/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.11.2017 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Стоносовой О.В.,

при секретаре Исмаиловой Д.А.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Вялковой Т.А.,

представителя истца Логинова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульц ИС к Басовой ТГ, Басову СВ о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шульц И.С. обратилась в суд с иском к Басовой Т.Г., Басову С.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, обосновывая свои требования тем, что Шульц И.С. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире проживают истец, её муж Шульц А.А., дочь истца Ермакова Т.А. с её супругом Ермаковым Н.С. и их несовершеннолетней дочерью. Ответчики в указанном домовладении не проживают с 2011 года. Поскольку ответчики квартплату не оплачивают, интереса к жилому помещению не проявляют, их вещей в квартире не имеется, в настоящее время их место жительства не известно, просит суд прекратить у Басовой ТГ, Басова СВ право пользования жилым помещением.

Истец Шульц И.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя Логинова М.В.

Представитель истца Логинова М.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить

Третье лицо Басов В.С. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором согласен с исковыми требованиями в полном объеме.

Помощник прокурора в судебном заседании высказалась об обоснованности исковых требований, полагала, что они подлежат удовлетворению.

Ответчики Басова Т.Г., Басов С.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований в суд не направили.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст.55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Петренко И.С. (Шульц И.С.) на основании договора на приватизацию жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ года является сособственником в праве совместной собственности на квартиру №№ в доме <адрес> в равных долях совместно с Золаевой Г.Б., Басовым В.С. (л.д.8, 11, 12, 54).

На основании договора дарения недвижимости Золаева Г.Б. и Басов В.С. подарили Шульц И.С. 2/3 доли жилого помещения – квартиры №№ в доме <адрес> (л.д.9), в связи с чем Шульц И.С. является собственником квартиры №№ в доме <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики вселялись в спорное жилое помещение, поскольку приходились женой и сыном брата истца, однако с августа 2012 года ответчики в жилом помещении не проживают.

Из представленных истцом в материалы дела квитанций следует, что обязательства по оплате коммунальных услуг исполняются Шульц И.С. (л.д.39-50).

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается справками ООО УК «Фаворит» (л.д.51, 52).

Между тем по настоящему делу сведений о проживании ответчиков по адресу: <адрес>, материалы дела не содержат.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчики Басова Т.Г., Басов С.В. с истцом в качестве членов её семьи не проживают с 2012 года.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель Шульц А.А. пояснил, что он является супругом истицы, Басов проживал в квартире истца до регистрации свидетеля, ответчики – в 1996-1998 годах. В 2012 году Басова уехала и вывезла все свои вещи, за квартиру ответчики не платили. Брат истца Басов проживает у матери Золаевой М.Б., Басова Т.Г. сейчас проживает в г. Хвалынске, она создала там новую семью, сын её проживает в г. Хвалынске.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель Кулакова Г.А. пояснила, что истец Шульц И.С. является её соседкой. Ей известно, что Басова уехала в 2012 году.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.

Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении истца не может служить достаточным основанием для вывода о том, что Басова Т.Г., Басов С.В. имеют право пользования жилым помещением, принадлежащим Шульц И.С.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о прекращении права пользования Басовой Т.Г., Басовым С.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования Шульц ИС удовлетворить.

Прекратить для Басовой ТГ, Басова СВ право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья О.В. Стоносова