Решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением № 2-792/2017 ~ М-24/2017

Гражданское дело № 2-792/2017

Поступило в суд 09.01.2017.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 года                                                           город Новосибирск

           Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой М.М.,

с участием прокурора Педрико О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поломошнова М.Н. к Морозову Д.И., Лемеш Е.С., Р.М.С., Р.А.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Поломошнов М.Н. обратился в суд с иском к Морозову Д.И., Лемеш Е.С., Р.М.С.., Р.А.С.. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении ответчиков из квартиры по адресу: г. Новосибирск, ... В обоснование иска указано, что истец приобрел указанную квартиру по договору купли-продажи от xx.xx.xxxx, заключенному по результатам торгов по продаже арестованного заложенного имущества. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано xx.xx.xxxx. И на момент заключения договора, и по настоящее время ответчики зарегистрированы в квартире и проживают в ней, что является препятствием для истца для осуществления его прав собственника, в связи с че он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Поломошнов М.Н. не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца по доверенности Дранников А.А. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещение, от требований о выселении ответчиков отказался. Отказ от иска в части требования о выселении был принят судом, о чем вынесено определение.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены путем направления судебных повесток по почте, однако почтовые конверты вернулись в суд с отметками об истечении срока хранения. Поскольку судебная корреспонденция была направлена ответчикам по месту их регистрации, руководствуясь статьями 118-119 ГПК РФ, суд признал неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной, дело было рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Поломошнов М.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., с xx.xx.xxxx (л.д. 4).

Квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи от xx.xx.xxxx, заключенному по результатам торгов по продаже арестованного заложенного имущества (л.д. 5-8), ранее квартира принадлежала ответчику Лемеш Е.С.

Из выписки из домовой книги следует, что с xx.xx.xxxx в данной квартире зарегистрированы Лемеш Е.С., Р.М.С.., Р.А.С.., с xx.xx.xxxx в квартире зарегистрирован Морозов Д.И. (л.д. 9).

Суд, исходя из вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, приходит к выводу о том, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку Лемеш Е.С. прекратила быть собственником квартиры в связи с обращением взыскания на спорную квартиру, являвшуюся предметом залога.

Поломошнов М.Н., являясь собственником квартиры, имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ему в этом, и как собственник он может требовать устранения всяких нарушений своего права.

По мнению суда, регистрация Морозова Д.И., Лемеш Е.С., Р.М.С.., Р.А.С.. в спорном жилом помещении с учетом установленных по делу обстоятельств ограничивает права истца как собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать признания их прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с со ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании ответчиков Морозова Д.И., Лемеш Е.С., Р.М.С.., Р.А.С.. прекратившими право пользования квартирой по адресу: г. Новосибирск, ..., в силу указанной нормы права является безусловным основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу, дополнительного указания в резолютивной части решения суда на необходимость снятия Морозова Д.И., Лемеш Е.С., Рысовой М.С., Рысовой А.С. с регистрационного учета законом не предусмотрено, является излишним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Поломошнова М.Н. удовлетворить.

Признать Морозова Д.И., xx.xx.xxxx года рождения, Лемеш Е.С., xx.xx.xxxx года рождения, Р.М.С., xx.xx.xxxx года рождения, Р.А.С., xx.xx.xxxx года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.03.2017.

    Судья                                         Т.Б. Кудина