Решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением № 2-7099/2017 ~ М-7195/2017

Дело № 2-7099/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года                                  г. Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре Демидовой А.О.

с участием истца Краченко В.С.,

представителя истца Костериной Т.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове дело по иску Кравченко В.С. к Яриш В.И., Яриш И.В., Яриш В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кравченко В. С. обратился в суд с иском к Яриш В. И., Яриш И. В., Яриш В. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 08.08.2017 г. заключенного между истцом и АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», что подтверждается выпиской из единого реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 17.08.2017 г. На момент заключения договора купли-продажи квартиры были зарегистрированы по адресу спорной квартиры ответчики. Оставаясь зарегистрированными в спорной квартире по вышеуказанному адресу, ответчики лишают истца права по своему усмотрению свободно распоряжаться своим жилым помещением

Истец Кравченко В. С. и его представитель Костерина Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и дали пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении. Просят признать ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Ответчик Яриш В. И., Яриш И. В., Яриш В. В. о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, и доказательств наличия уважительных причин своей неявки суду не представили. В связи с чем, суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 27, 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Аналогичное понятие закреплено в ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения выбор места жительства и пребывания в пределах РФ». Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст. 17).

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав и в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 08.08.2017 г. заключенного между Кравченко В. С. и АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», что подтверждается согласно выписки из единого реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 17.08.2017 г. Кравченко В. С. является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справки Ф1 по настоящее время в данной квартире с 04.04.2006 г. зарегистрированы ответчики – Яриш В. И., Яриш И. В., Яриш В. В. Ответчики не относятся к членам семьи истца. Оставаясь зарегистрированными в спорной квартире ответчики лишают истца права по своему усмотрению свободно распоряжаться своим жилым помещением.

Добровольно ответчики не желают сниматься с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а истец не может распорядиться своей собственностью.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из искового заявления и объяснений истца, ответчики не являются членами его семьи.

В соответствии с частью 1 и части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 указанной статьи).

Исходя из права собственности, закрепленного в статье 35 Конституции РФ, ст. 209, и ст. 30 ЖК РФ, истец, как собственник <адрес>, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Как следует из показаний истца, в настоящее время его права как собственника нарушены, поскольку в доме зарегистрированы ответчики и не может распоряжаться своим имуществом.

В силу статьи 11 ГК РФ, суд обязан защитить нарушенные права собственника, поэтому ответчикам необходимо в связи с утратой прекратить право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Поскольку в судебном заседании установлено, что за ответчиками должно быть прекращено право пользования жилым помещением.

Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Яриш В.И.ДД.ММ.ГГГГ рождения, Яриш И.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Яриш В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>..

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Саратова заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: